上海市宝山区锦秋路***弄十七区**号***锦秋花园的房产

栾川县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网上进行公开拍卖活动（法院账户名：栾川县人民法院，法院主页网址：*****://***.********.***.**/)，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市宝山区锦秋路***弄十七区**号***锦秋花园的房产一套

保留价*******.*元，保证金******元，增价幅度*****元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日止接受咨询（节假日及休息时间不接受咨询），看样需提前一周联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，法院提供的照片、资料等，仅供竞买人参考不构成对标的物的任何担保，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，法院出具拍卖成交裁定书、过户协助执行通知书，所涉及的一切税费及其可能存在的欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设人民法院诉讼资产网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向栾川县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到栾川县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

九、本标的物优先购买权人相关说明：该房产共有人申报优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在人民法院诉讼资产网注册账号并通过实名认证（已注册人民法院诉讼资产网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及人民法院诉讼资产网告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入栾川县人民法院指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如拍卖被依法撤销，竞买者因此产生的利息损失自行负担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一、拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户，详细请咨询法院：

银行款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：栾川县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司栾川县支行，账号：*******************）

十二、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向人民法院诉讼资产网转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致人民法院诉讼资产网在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，栾川法院与人民法院诉讼资产网均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。人民法院诉讼资产网作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

*****://****.**.***/****/*****/********.****

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打人民法院诉讼资产网服务热线：************。

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*************

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***********

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