重庆市江津区德感街道港城大道***号附*号（*#仓库幢）房屋

拍卖公告

重庆市江津区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在人民法院诉讼资产网拍卖平台上（网址：*****://***.********.***.**/**********/*********/*****/*********.*****）进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市江津区德感街道港城大道***号附*号（*#仓库幢）房屋

评估价：***.**万元；起拍价：***.**万元；保证金：**万元；增价幅度：*****元（及其整倍数）。

标的物介绍：重庆市江津区德感街道港城大道***号附*号（*#仓库幢）房屋，位于江津区农村电商产业园内；该房屋竣工日期为****年*月，房地产权证编号为渝（****）江津区不动产权第*********号，房屋建筑面积为****.**平方米，套内面积为****.**平方米，房屋用途为仓储，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日，房屋结构为钢结构，共*层，层高约*.*米。目前部分空置，部分案外人使用（不带租拍卖）。

特别说明：

*.本次司法拍卖已通知到申请人、被执行人；

*.本次拍卖标的物有查封、抵押；

*.本次拍卖标的包含房屋所有权、占用范围内的出让国有建设用地使用权、室内不可分割的装饰装修，不包含室内冻库、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*.经了解得知：园区管理人员告知该标的物至****年**月暂不欠管理费（管理费按*.*元/平方/月收取），该标的物欠费金额未经司法确认，最终管理费及其他欠费具体金额以实际交付之日相关单位核算金额为准；水、电、气等欠费情况不详（具体金额以实际交付为准并由买受人承担），上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

二、权属异议

对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与重庆市江津区人民法院联系。

三、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本院已委托重庆市泰鼎拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆市泰鼎拍卖有限责任公司安排。预约看样可致电重庆市泰鼎拍卖有限责任公司预约：************、************。

四、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始*日前向重庆市江津区人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市江津区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为人民法院诉讼资产网的实名注册人）。

*、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始*日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

*、优先购买权人应当于竞价程序开始*日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、拍卖方式

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

六、报名及尾款缴纳

*、竞买人应于竞价前在人民法院诉讼资产网上注册账户并进行实名认证。注册、认证成功后请按人民法院诉讼资产网的提示进行网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，人民法院诉讼资产网系统将自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者人民法院诉讼资产网上支付，详情请咨询法院。

*、银行支付方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市江津区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司江津支行营业部；账号：**************************）。

*、人民法院诉讼资产网网上付款方式：登录我的**选择竞得标的*缴纳余款。

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金**小时内原路径无利息退回，冻结期间不计利息。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，将依法视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

七、标的物税费缴纳

*、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费），其他罚款、维修维护费、物管费、水电费等由买受人负担。

*、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

八、过户及交付

标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：*****://***.********.***.**/**********.****#**********。

十、按照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：本次拍卖法院指定的拍卖辅助机构为“重庆市泰鼎拍卖有限责任公司”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆市泰鼎拍卖有限责任公司

咨询电话：************、************

重庆市江津区人民法院咨询电话：************

重庆市江津区人民法院地址：重庆市江津区圣泉街道办事处滨州东路*号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：************

重庆市高级人民法院督察室监督电话：************

人民法院诉讼资产网咨询电话：************转*

重庆市江津区人民法院

二〇二六年五月二十七日