协同创新区合同能源管理服务项目

招标答疑及补遗

各潜在投标人：

现将“协同创新区合同能源管理服务项目”的答疑及补遗内容通知如下：

一、答疑部分

问题*：浮动收益分成率和能源托管服务费的基准价格什么时候能出？

答：随本答疑补遗发出。

问题*：目前需要建设的屋顶产权情况如何？是否有卖出的房产需要做光伏的？

答：目前屋顶产权均为招标人持有。

问题*：目前需要建设的屋顶产权情况如何？是否有卖出的房产需要做光伏的？

答：目前屋顶产权均为招标人持有。

问题*、第二章投标人须知前附表第*.*.*条需提供的各项承诺，可以就按资格审查部分提供的承诺填写即可，不用再另外分项提供承诺了？

答：可以就按资格审查部分提供的承诺填写即可，不用再另外分项提供承诺。

问题*：（*）本项目年度用电量、用水量、用气量分别是多少？自用与出租部分分别多少？

（*）目前出租率是怎么样？

（*）目前电力户号是物业公司还是其他？

（*）是否可以自行前往看现场？

（*）目前电力损耗多少？

（*）目前能源收费率如何？

答：（*）****年二、三期房建全年用电量约为****万千瓦时，其中自用部分约占**%；****年二、三期房建全年用水量约为**.*万吨，其中自用部分约占**%。****年十一期孵化加速器全年用电量为***万千瓦时，其中自用部分约占**%；****年十一期孵化加速器全年用水量约为*.*万吨，其中自用部分约占*%。

（*）二、三期房建出租率约**%。十一期孵化加速器已验收部分约*.*万平方米，出租率***%。五期和十一期其余部分尚未投入使用。

（*）电力户号为业主单位协同创新区公司。

（*）可自行前往踏勘现场。

（*）****年二、三期房建每月电力损耗为*.*%***.*%之间。****年十一期孵化加速器每月电力损耗为*.*%***.*%。

（*）****年二、三期房建能源费收费率约**%。****年十一期孵化加速器收费率约**%。

问题*：（*）本项目年度用电量、用水量、用气量分别是多少？自用与出租部分分别多少？

（*）目前出租率是怎么样？

（*）目前电力户号是物业公司还是其他？

（*）是否可以自行前往看现场？

（*）目前电力损耗多少？

（*）目前能源收费率如何？

答：（*）****年二、三期房建全年用电量约为****万千瓦时，其中自用部分约占**%；****年二、三期房建全年用水量约为**.*万吨，其中自用部分约占**%。****年十一期孵化加速器全年用电量为***万千瓦时，其中自用部分约占**%；****年十一期孵化加速器全年用水量约为*.*万吨，其中自用部分约占*%。

（*）二、三期房建出租率约**%。十一期孵化加速器已验收部分约*.*万平方米，出租率***%。五期和十一期其余部分尚未投入使用。

（*）电力户号为业主单位协同创新区公司。

（*）可自行前往踏勘现场。

（*）****年二、三期房建每月电力损耗为*.*%***.*%之间。****年十一期孵化加速器每月电力损耗为*.*%***.*%。

（*）****年二、三期房建能源费收费率约**%。****年十一期孵化加速器收费率约**%。

问题*：第二章投标人须知前附表第*.*.*条报价部分按照第八章规定格式排版，但未另外提供报价部分的格式，只有一个报价明细表在投标函部分里，报价部分是否不用再单独排版，跟投标函一起就可以？

答：报价部分不用再单独排版，按投标函格式填报即可。

问题*：光伏业绩要求的装机容量不低于***，指交流侧容量还是直流侧容量？

答：交流侧容量。

问题*：如果递交不加密的电子投标文件，光盘需要***还是**格式的？

答：光盘采用***或者**均可。

问题**：光伏项目与业主签订了一个合同，因业主有多个房产证，按政策办理了多个备案证和接入批复，此情况按一个项目算还是多个项目算？容量按什么标准确定？

答：业绩数量以合同为单位计算，一个合同即为一个业绩，同一合同下办理多个备案证，容量可按多个备案证合计数量计算。

问题**：（*）光伏项目与业主签订了一个合同，因业主有多个房产证，按政策办理了多个备案证和接入批复，此情况按一个项目算还是多个项目算？容量按什么标准确定？

（*）光伏项目业绩及能源管理合同业绩，需提供完整合同还是仅需提供合同中的哪些关键页？

（*）能源管理部分是否可以参照光伏部分设立子公司进行运营？

答：（*）业绩数量以合同为单位计算，一个合同即为一个业绩，同一合同下办理多个备案证，容量可按多个备案证合计数量计算。

（*）业绩需提供完整合同协议书。

（*）能源管理部分不可以设立子公司进行运营。

问题**：本次招标文件所需用于证明业绩的协议，是否可将价格部分隐去？

答：可以将价格部分隐去。

二、补遗部分

*、光伏固定收益：*元/㎡/年，中标人按光伏实际建设面积向招标人缴纳。

报价时不参与竞价，投标人需按固定单价*元/㎡/年填报光伏固定收益报价，否则由评标委员会作否决投标处理；

*、浮动收益分成率：**%，中标人给予招标人光伏电费分成，即分成电费=中标电费分成率*电费（光伏电费分成基数为园区自用光伏电费，光伏电费按电力公司每月收取的园区到户电费单价计取，电量根据园区每月光伏的总发电量*总上网电量进行计算，即电费=单价*电量，光伏上网电量不进行收益分成，收益归中标人所有）

投标人填报的光伏浮动收益分成率报价不得低于**%，否则由评标委员会作否决投标处理。

*、综合能源托管服务费：*.*元/平方米/月，以招标人实际移 交范围，已入住部分（自用或出租）招标人按中标金额全额计算向中标人支付，空置部分招标人按中标金额的**%向中标人支付。

投标人填报的综合能源托管服务费报价不得高于*.*元/平方米/月，否则由评标委员会作否决投标处理。

重庆两江协同创新区建设投资发展有限公司

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