福建榕卫招标有限公司受中国共产党龙岩市新罗区委员会办公室委托对龙岩市新罗区区直机关大院及国芳综合大楼物业服务采购项目进行市场调研。

一、项目情况：

（一）项目概况

龙岩市新罗区区直机关大院及国芳综合大楼物业服务采购项目服务范围包括新罗区直机关行政办公中心及国芳综合大楼。新罗区直机关行政办公中心占地面积约*****平方米，*号楼**层，总建筑面积约****平方米，公共卫生间**个；综合楼*层，总建筑面积约***平方米，公共卫生间*个；*号楼*层，总建筑面积约****平方米，公共卫生间**个；*号楼*层，总建筑面积约****平方米，公共卫生间*个；档案馆共*层，总建筑面积****平方米；绿地面积约****平方米，地面小车位 ***个，摩托车（自行车）车位***个；对外出口*个,楼外道路面积约****平方米；水景观*个，面积约***平方米。国芳综合大楼总建筑面积大概约****平方米，占地面积约***平方米，*号楼**层，公共卫生间**个，地面小车位**个，摩托车（自行车）车位**个。

（二）服务范围：

保洁：区直机关大院各楼栋和国芳综合大楼公共区域（食堂***楼、家属楼除外）；

安保：大楼、正大门、东侧门、家属区侧门、国芳综合大楼等安保、巡逻及车场秩序等；

花圃：春节、国庆（含国旗台）正大门绿植摆放，区领导办公室*大*小绿植摆放，大楼十一楼、八楼、六楼、五楼、台阶、桥廊等绿植摆放。

（三）服务要求：详见附件*

（四）物业服务人员配备：

区政府大院及档案馆人员配置：管理人员*人，客服*人，保安人员共**人【其中队长*人、班长*人、大楼大厅*人、正大门*人、侧大门*人、生活区*人,巡逻车管*人】、消防安全监控*人，保洁**人（主管*人），绿化*人、工程员*人。总人数为**人。

国芳综合大楼人员内配置：保安人员*人【其中一楼大门*人、车场大门*人、巡逻岗*人】, 保洁人员*人、消防安全监控*人。总人数为**人。

二、材料提交要求：

*.投递人根据项目情况自愿进行实地勘察，并要求结合服务要求（附件*）编制详细服务方案（方案内容至少包括：服务要求，人员配置、评分建议等）主要格式详见附件*，纸质文件一式二份，电子文件以****形式存于*盘中*份，电子版方案材料应与纸质版方案材料一致，电子文档与纸质文档用密封递交。

注：纸质文档其中*份须加盖单位公章，其余*份可为该红章件的完整复印件，袋面需清晰注明供应商全称。

*.投递方式：各潜在供应商应于****年*月**日**:**前将密封好的征集文件现场递交或邮寄方式提交至福建榕卫招标有限公司龙岩分公司（地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心*栋楼*** 室，小刘，联系电话：************）。

三、重要说明

*.方案征集截止后，采购人将组建论证专家，从合规性、可行性、科学性、合理性层面，对征集方案进行全面评审论证并形成论证意见。本次需求征集与专家论证结果，将作为完善采购需求、制定采购文件的重要参考，不另行公示。诚望各潜在供应商积极参与、建言献策。

四、联系方式：

代理机构联系人：小刘 ，电 话：************，电子信箱：******@***.***

福建榕卫招标有限公司

****年*月**日

附件*龙岩市新罗区区直机关大院及国芳综合大楼物业服务采购项目服务要求.****

附件*征集文件.****