定远县南店水库水面养殖经营权竞价公告

项目编号：****************

安徽淮府拍卖有限公司定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）上对定远县南店水库水面养殖经营权进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物、起始价格、竞价保证金及加价幅度

本项目包括：定远县南店水库水面养殖经营权。

标的物:定远县南店水库水面养殖经营权

标的编号：*******************

位于定远县藕塘镇南店村境内的南店水库。水库面积约****亩，总库容约****万立方米，是一座以农业灌溉为主、兼防洪、养殖等综合利用的中型水库。竞价水面养殖经营权，年限:**年，起始价:********.**元/**年，竞价保证金:*******.**（壹佰伍拾万元整），加价幅度：****元/次或整倍数。

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价,满足成交条件，方可成交。

*、定远县水务局对外公开竞价南店水库水面养殖经营权。竞得人应按竞价公告约定的用途依法、依规开展经营活动，不得从事任何违法、违规经营活动及违反合同约定行为，竞得人如不按上述要求开展经营活动，业主有权取消其竞得资格按违约处理并没收其竞价保证金。

*、竞价成交，自《定远县南店水库水面养殖经营权项目合同》签订生效后，从第二年起，每年以当年滁州地区同等类型水库水面经营权年度成交均价为参考依据（如双方对均价有分歧，共同委托第三方评估），若该市场均价较本合同约定的价格高出**%（含**%）以上的，双方应按前述市场均价重新确定年度租金标准，并据此核算后续剩余租期的租金总价。

*、南店水库是以农业灌溉为主，兼防洪、养殖等综合利用的中型水库，水面面积以现状为准，竞得人对此予以接受。因天气、自然水文等因素导致水面面积发生变化的，竞得人不得以此为由提出调整租金、减免义务或解除合同等任何异议。

三、合同签订及水库交付

本项目合同采用分批签订方式，甲乙双方在履约期限内无违约行为（定远县南店水库水面养殖经营权项目合同约定的终止行为），每五年签订整一期，每期履约期限为五年，水面养殖经营权总期限自南店水库实际交付之日起计算，合计**年。水库交付时间与合同签订时间一致，竞得人须于合同签订当日完成水库接收相关手续。

四、付款方式

*.承包费支付：竞得人须在竞价成交后*日内签订合同，签订合同之日起**天内一次性缴纳**年的承包费（即人民币*****万元）。

*.竞得人须于本合同签订前，另行缴纳相当于**年租金成交总金额*%的履约保证金，共计人民币****万元。该保证金为专项担保资金，用于督促竞得人全面履行本合同及水质保护等相关义务。合同履行期内，若竞得人无任何违约情形，承包期满后**日内，业主将该保证金全额无息退还竞得人。

*.甲方指定收款账户

履约保证金账户:

户 名:定远县财政局

账 号:***************************

开户行:农行定远县支行

履约保证金需备注“转水务局南店水库水面养殖经营权项目履约保证金”。

拍卖成交款缴纳账户:

户 名:定远县财政局

账 号:*****************

开户行:中国农业银行股份有限公司定远县支行

拍卖成交款需备注“转水务局南店水库水面养殖经营权项目租金费”。

*.竞得人应按上述约定足额、按时支付款项，款项支付至业主指定账户后视为履行完毕付款义务。

五、相关要求

*.水质保护义务：合同期内，竞得人应保证水库水质达到相关生态环境主管部门规定的标准。

水质检测以生态环境部门每月常规检测结果为准，业主也可委托具备有资质的检测单位进行不定期抽检（抽检结果以第三方检测单位的检测结果为准）。

若单次检测结果低于要求标准，竞得人应承担违约金*****元，业主直接从竞得人履约保证金中扣除*****元。一年内连续三次检测结果低于要求标准的、一年内因水体污染被市级以上生态环境主管部门通报两次以上的，业主扣除全部履约保证金并解除合同。

检测结果不达标，竞得人应在**日内对水质整改完毕，整改费用由竞得人承担，如竞得人逾期不能整改达标，视为竞得人无力整改，业主有权单方解除合同。

竞得人须编制水质达标专项预案并经生态环境、农业农村等相关主管部门批准后实施，如竞得人未按专项预案实施，业主将按批准的专项预案自行实施，直至水质达标，所需费用从竞得人履约保证金中扣除，不足部分由竞得人承担，竞得人须在一周内补齐履约保证金的差额部分。

*.经营范围限制：竞得人仅可在南店水库水域开展水面生态养殖经营，严禁从事旅游、餐饮、游泳、垂钓、畜禽养殖等可能污染水体的经营活动，一经发现，业主有权解除合同。

*.水资源保护：竞得人在合同期内不得干涉水库管理处用水调度，不得私自新建、改建任何工程，不得私自售卖水库水资源。

*.经营权限制：竞得人不得将水面养殖经营权全部或部分转包、分包、出租、转让给他人，如确需转包、分包、出租、转让给他人的，需报经业主同意，违反本条约定的，视为竞得人违约，业主有权立即解除合同，乙方的履约保证金全部作为违约金，并追究竞得人违约责任金。

竞得人将水面养殖经营权转包、分包、出租、转让给他人，造成水质污染及其他损失的，竞得人与他人应当共同承担责任。

*.合规养殖要求：竞得人在养殖经营过程中，须严格遵守《中华人民共和国渔业法》相关规定，接受业主和南店水库工程管理处实时监管；遵循生态养殖原则，投放与捕获规格符合法律规定，维持水体生态平衡；严禁采用围网、拦网、网箱养殖以及其他可能影响水质的养殖行为；严禁使用禁用渔具进行捕捞。

*.水工程保护及调度配合：竞得人须配合业主及南店水库工程管理处做好水源管理，不得破坏水库工程、不得破坏养殖设施及周边生态植被、不得破坏安全标志等；无条件服从业主及南店水库工程管理处水库调度，不得妨碍蓄水、提放水、防洪泄洪、抗旱、水利工程除险加固等活动。

因水库功能以防汛抗旱、供水、农业灌溉为主，所以合同期内业主不保证竞得人养殖所需水位，竞得人自行承担一切损失。

*.设施增设管理：竞得人在库区设置拦鱼、防逃设施时，不得影响水库防洪与泄洪、抗旱功能；需增设其他设施的，须在不影响水库安全运行的前提下，向业主提交书面报告并获得业主同意后实施。

*.区域管理限制：竞得人在合同期内，不得在水库管理范围内栽种树木、开垦种植、搭建任何临时或永久性建筑；业主在合同期内不为竞得人提供任何生产、经营和管理用房；水面开发项目须符合县级批准规划并取得行政许可，否则视为非法行为予以取缔。

*.矛盾纠纷处理：因水产捕捞、养殖等产生的纠葛，由竞得人自行处理。

**.环境管护义务：竞得人应加强库区巡逻，及时发现、制止并报告污染水质等违法行为，做好库区环境管护工作。

**.工程配合义务：因本合同长达**年，合同期内如进行水库除险加固或改造，突发性应急工程施工，可能会对竞得人养殖造成不利影响，竞得人已经充分认知该风险，竞得人无条件配合施工，不得要求延长承包期，或者提出经济赔偿，补偿等要求。

**.防汛抗旱配合：防汛和抗旱期间，竞得人应服从业主的统一调度和安排。

**.合同终止配合:合同期满后，合同自然终止。

如遇国家政策调整、不可抗力因素导致本合同无法继续履行，任何一方均可提前终止本合同并不承担违约责任。

如遇国家政策调整、不可抗力，业主单方提前终止本合同，业主不承担竞得人的任何损失，竞得人不得以任何理解拒绝交还经营权，否则，视为竞得人违约，竞得人应承担违约责任，履约保证金业主不予退还。

注：不可抗力以《民法典》中解释为准。

**.经营责任承担：业主不干涉竞得人的合法经营。竞得人独立承担法律责任，自行缴纳各项税费；不得从事违法违规经营活动。合同期内的一切治安、安全事项由竞得人自行解决和承担；自主管理、自主经营、自负盈亏，自行解决生产经营中的各类问题和矛盾，必要时业主可依法协助。

**.水源地保护区禁止行为：若南店水库涉及饮用水水源地保护区，竞得人应严格按照饮用水水源地法律法规及文件要求开展养殖经营活动。如造成水源地污染，竞得人应承担相应的法律责任。

**.竞得人积极配合业主做好防溺水工作。竞得人无条件做好防溺水工作，并负责养殖区域内水面防溺水工作，配合业主做好水库防溺水宣传工作等，按业主防溺水工作方案承担巡查、应急救援等相关工作。

**.水库功能以防洪、供水、灌溉为主，防汛抗旱调度权归水行政主管部门。

**.水行政部门和南店水库工程管理处为保障水质和水库工程安全，有权监督竞得人的养殖、捕捞方式及合同义务履行情况，但不得干涉竞得人正常的养殖、生产、经营活动。

**.南店水库库区范围内若发生国家政策性资源开发，相关补偿款项归业主所有，竞得人无权主张。

**.竞得人自行承担合同期内的全部税收及各项规费；严禁使用电、毒、炸、迷魂阵等非法捕捞方法及工具。水库泄洪和抗旱放水时的拦鱼设施由竞得人自行解决，否则造成的损失由竞得人自行承担。

**.合同期内，因不可抗力自然灾害造成的一切后果，以及经营期间的各类事故，均与业主无关，由竞得人自行处理和承担责任。

**.竞得人须实行**小时库区巡逻制度，做好水环境保护及防溺水工作。

**.为保障水库安全运行，竞得人应配合南店水库工程管理处工作，紧急情况下，业主有权调度竞得人船只、人员配合相关工作，竞得人不得拒绝。

**.合同期满或提前终止，竞得人应提前清库并及时交还水库水面养殖经营权；否则，业主按约定时间收库，库内所有水产品归业主所有，竞得人逾期交还视为放弃库内水产品等一切权益，业主有权自行处置且不承担任何赔偿或补偿责任。

**.其他约定事项以《定远县南店水库水面养殖经营权项目合同》条款为准。

**.代理费：****.**元由竞得人在竞价成交后*日内缴至代理公司指定账户。

六、竞价保证金交纳及处置：

*.保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

*.本次竞价标的物竞得人原冻结的竞价保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞得人的竞价保证金在签订《定远县南店水库水面养殖经营权项目合同》履约后原账号退回。

*.竞价成交后，成交价款在《成交确认书》发放后按竞价公告中付款方式中的约定缴纳至定远县水务局指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：定远县南店水库水面养殖经营权租金。

竞价保证金缴入以下账户：

*号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：***************************

转账时须备注：定远县南店水库水面养殖经营权竞价保证金；

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款，竞价人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞价成功后以竞得人姓名签订合同，不得由其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

七、竞价人应具备条件：

*.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人均可参与（法律另有规定除外）。

*.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价公告及附件，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自行承担。如有疑问须在公告期内向定远县水务局提出。凡参加本项目的竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

八、咨询、看样时间：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽淮府拍卖有限公司项目负责人或业主方联系。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

十、特别提醒：

*.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和定远县水务局以及安徽淮府拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税、费按国家现行政策和有关规定执行。

*.竞得人须在竞价成交后*日内到代理公司定远办事处按约定缴纳代理费后领取《成交确认书》，凭《成交确认书》到业主单位缴纳成交价款并办理相关手续，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且业主有权对外重新公开竞价出租。

*.标的物的具体交付时间以业主通知为准。

*.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价公告及相关附件。

十一、联系方式：

业主单位：张站长 ***********

代理公司: 刘经理 ***********

业主单位：定远县水务局

代理公司：安徽淮府拍卖有限公司

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