高迪晶城消防改造工程项目疑问回复

*、招标清单内未见消防水泵房内相关设备及屋面稳压水箱及稳压泵相关管道维修，请明确是否在本次招标维修范围内；如屋面水箱及水泵房内液位是否维修、流量开关启泵是否维修等？

答：本次招标范围详见招标文件、招标图纸、招标清单、清单编制说明。

*、消防电气维修工程为暂列金******.**元如被控设备损坏，如风机、风阀、强切、卷帘门、水泵、电梯等设备损坏是否在维修范围内？

答：本次消防改造仅针对水电，通风不在范围内，暂列金仅限于消防电气维修。

*、本次招标范围内仅提到有消防电话主机、消防广播主机、消防电话分机、消防广播、应急疏散照明以上几个系统进行排查是否还包含其他相应消防子系统内容，如电气火灾、电源监控、防火门监控、消防设备强启等是否需要施工？

答：本项目属于老旧小区消防改造，应在原有系统上进行改造，不再另行增项。

*、消火栓系统本次招标清单内有相应的消防管道工程量及成套消火栓及附件工程量，未见消火栓箱内相应零星栓口、卷盘、消防水带等工程量，如在施工过程中发现漏水室内该部分工程量是否由中标单位进行维修更换？

答：*、清单中室内消火栓箱内已经包含了包括****消火栓一只,***长水带一根,Φ**水枪一支,****全铜阀门一个,**米长软管消防软管卷盘一套,消防按钮一只。*、施工单位完工后需满足消防验收要求，达到验收合格。

*、喷淋系统本次招标清单内仅有喷淋总管工程量，未见相应支管及喷淋头维修工程量，如在送水过程中发现支管损坏是否由中标单位进行维修更换？

答：本次招标范围请按清单结合招标图、招标文件、清单编制说明。

*、排查方案中商业、餐饮楼一层**轴交*轴处新增*组报警阀组，缺少压力开关启泵线，本次招标清单内报警阀组仅有*组，未见相应压力开关启泵线工程量。

答：本工程涉及到消防电气系统的东西，除清单已列出来的以外，其他均包含在暂列金中。

*、排查报告内换新报警主机为*台招标清单内为*台，请明确以哪个为准，更换区域在哪里?

答：*台消防报警主机，*台多线控制主机，*台主机均在消控室内，考虑*台换新，具体应以现场排查为准。

*、排查报告内换新总线盘控制箱*台，招标清单内未见相应工程量？

答：本工程涉及到消防电气系统的东西，除清单已列出来的以外，其他均包含在暂列金中。

*、请提供维修基金分摊审批金额明细表或招标控制价明细表，明确各区域的分摊金额限额是多少，防止投标单位出现不平衡报价超出各区域的分摊金额限额？

答：投标方自主报价，但投标报价不得超过招标控制价以及各单位工程的控制价，如超过则为无效报价，作废标处理。各单位工程的控制价详见下图。

序号	单位工程名称	金额（元）
*	室外消防工程*消火栓	******.**
*	室外消防工程*喷淋	******.**
*	地库 *消火栓	******.**
*	地库*喷淋	******.**
*	住宅*、**、**#*消火栓	*****.**
*	商业*消火栓	******.**
*	商业*喷淋	******.**
*	电气设备	******.**
	合计	*******.**

**、请明确本次维修范围内是否包含物业用房、社区用房及相关经营场所等区域，根据维修基金管理办法该类区域维修不可走维修基金支出？

答：包含。物业用房、社区用房用于服务高迪晶城全体业主且没有任何收益，遵循谁受益谁维修的原则，由维修资金支出；经营场所有独立产权且已缴纳公维资金，理应由维修资金支出。

**、请明确人防区域是否在本次维修改造范围内，如需维修费用是否从公共维修基金支出？

答：在，人防区域维修费用按面积（*****平方米）进行分摊，由开发商自筹。

**、本项目招标代理费（人民币****元整）、评委费（按实结算）、编标费（人民币****元整）、审标费（人民币****元整）、技术施工方案费（人民币*****元整）及设计费（人民币*****元整）、第三方检测费（按实结算）由中标单位支付，投标人须综合考虑在投标报价内，在开标结束后缴纳给招标代理机构，否则招标人有权取消其中标资格。以上费用由施工单位支出是否合规？特别提示施工单位资金来源为：公共维修基金。

答：按招标文件执行。

**、关于高迪晶城消防改造工程有以下疑问:招标文件第一章第*条及第二章前附表第*项均明确质量标准为:“合格且取得消防部门火灾隐患销案证明”。目前消防部门火灾隐患的具体内容未公示；若本工程范围内施工内容完全合格，但因非我方施工的其他消防系统原因导致无法取得“销案证明’，工程款支付及验收是否按合格处理?

答：消防部门火灾隐患具体内容为：*. 火灾自动报警系统存在大量故障点；*. 消火栓和喷淋控制柜无法启动水泵；*. 屋顶稳压泵损坏；*. 屋顶实验消火栓无水；*. 喷淋末端压力小、室内消火栓压力小。施工方按图纸和方案施工可消除以上安全隐患并取得“销案证明”，工程款支付及验收按合格处理。

**、本疑问回复与招标文件不一致的，以本疑问回复为准。

**、本疑问回复作为本工程招标文件的组成部分，对各投标人具有约束作用。

南通市崇川区永兴街道高迪晶城物业管理委员会

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