宁夏/银川-2026-06-05 00:00:00
| 采购计划编号： | ************* | 项目名称： | 宁夏艺术职业学院物业服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏艺术职业学院物业服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | *******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
| 是否远程异地评审： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 宁夏艺术职业学院物业服务项目 | 包含保洁服务、维修服务、会议服务、保安服务、宿管服务、消防控制室值守巡查以及绿化服务等。 | * | *******.** | 标的**物业管理服务：符合现行国家有关服务验收规范和标准的要求，达到合格标准。 | *年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| * | 管理机构及内部管理制度 | *.** | 管理机构设置合理、高效、精简，有明确的各管理部门职责，工作流程、工作标准、规章制度，各项管理制度内容全面完整，流程清晰明确，能满足项目需求操作性强得 * 分；各项管理制度内容基本完整，操作性一般得*分；方案不完整，缺乏合理性得 * 分，无管理制度不得分。 |
| * | 人员配置管理及培训 | *.** | 提供团队人员配置表内容包括岗位职责、人数、配置要求、具备证书情况等。 *.服务人员稳定、充足，岗位设置科学合理、职责清晰，人员具备从事相应工作证书（电工需提供国家安全生产监督部门颁发的电工资格证书，可通过相关网站查询到信息；安保人员中的安全巡查人员相关人员需持中级消防设施操作员证书、特种设备安全管理和作业人员证书），任职要求、服务礼仪、行为规范、培训方案和计划详尽、全面、具体，操作性强，完全满足采购需求的得 *分； *.服务人员岗位设置比较合理，人员具备从事相应工作证书，任职要求、服务礼仪、行为规范、培训方案计划比较全面，满足采购需求的得 *分； *、服务人员岗位设置基本合理，人员具备从事相应工作证书，任职要求、服务礼仪、行为规范、培训方案计划完整，基本满足采购需求的得 * 分； *.未提供人员配置信息的的不得分。 |
| * | 保洁服务方案 | **.** | 针对本项提供整体的服务实施方案，包括管理思路、服务目标以及楼内保洁、 外围保洁、垃圾清运、消杀管理、保洁工具设备等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。针对本项服务管理思路清晰完整，服务目标承诺齐全，服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得** 分；针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案完整合理，满足采购需求得 *分；针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案基本完整，基本满足采购需求得 *分；针对本项服务提供方案不完整得 *分；未提供方案不得分。 |
| * | 维修服务及设备管理方案 | **.** | 提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行，有设备运行维保计划及保养标准，各类设施设备运行管理方案，设备经营体现节能降耗，根据内容完整情况，完整得 ** 分，具有设备维保计划且维修服务及设备管理方案基本可行得 *分，维保计划或方案不完整得 *分；无维保计划、无方案不得分。 |
| * | 公共秩序维护服务及消防安全管理方案 | **.** | 针对本项目实际情况提供的公共秩序维护服务管理方案及消防安全管理方案全面、合理、科学、可行，工作流程、 标准及品质检查方法。根据内容完整情况，方案全面且操作性强得**分；方案基本完整，操作性一般得*分；方案不完整，缺乏合理性得*分；无方案不得分。 |
| * | 学生公寓管理服务方案 | **.** | 针对本项目实际情况提供的学生那个公寓服务管理及服务方案全面、合理、可行，管理、服务措施合法合规且符合高职院校学生管理实际。根据内容完整情况，方案全面且操作性强得**分；方案基本完整，操作性一般得*分；方案不完整，缺乏合理性得*分；无方案不得分。 |
| * | 绿化养护服务方案 | **.** | 能够定期对绿植进行补种、修剪、除虫并确保办公区域生长茂盛；绿化方案措施具体，安排合理得 **分；绿化方案有措施，得 * 分；无具体措施，基本满足需求的得 *分；无方案不得分。 |
| * | 服务承诺和合理化建议 | **.** | 针对学校全年的节能降耗、垃圾分类、节水单位创建等环保工作制定详细的实施措施，有合理的服务措施和建议，可操作性强，具有先进性、创新性，可扩展性强，得*分；方案合理，可操作，符合项目要求的得*分；方案仅满足采购需求得*分；无方案不得分。 |
| ** | 应急预案 | *.** | 提供针对本项目的各项管理制度和应急处置预案全面、合理、科学、有工作流程、内容完整，且遇突发事件*分钟内到达突发事件现场进行紧急控制处理的得**分（提供承诺函加盖公章）；提供的方案基本满足采购需求且遇突发事件*分钟内到达突发事件现场进行紧急控制处理的得*分；管理制度及应急预案不完整、有缺失的得*分；未提供预案不得分。 |
| ** | 企业实力 | *.** | 投标人通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康与安全管理体系认证。每个得* 分，满分 *分。 注：在投标文件中需提供复印件或扫描件并加盖公章，且证件须在有效期内，认证证书须提供全国认证认可信息公共服务平台查询截图，否则不得分。 |
| ** | 类似业绩 | *.** | 投标单位提供自****年至今已完成或正在履行的非住宅类型类似项目物业管理服务业绩，有一项得 * 分，共计 * 分。 注：须在投标文件中提供合同或中标（成交）通知书复印件或扫描件并加盖单位公章，否则不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
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