一、项目基本情况

*.项目编号：**************号

*.项目名称：怡园西苑物业服务项目

*.采购方式：竞争性磋商

*.项目概况：该小区为拆迁安置区，多层、高层兼有，多层部分****年* 月交付使用，高层部分****年*月交付使用；小区占地约*****㎡，总建筑面积****** ㎡，其中多层**栋、建筑面积*****㎡，高层*栋、建筑面积*****㎡；小区绿化率**.*% ，绿化面积约*****㎡；小区共***个单元，高层建筑部分共有电梯**部；小区设有东门、南门，配套供物业公司使用房****㎡，其中高层区域供物业公司使用房（二层楼、全部）***㎡、南门传达室**㎡、东门供物业公司使用房（一楼局部）**㎡、东门传达室**㎡

*.最高限价：物业费补贴按不高于*.*元/*²•月，垃圾桶补贴按不高于*****元/年（****垃圾桶***只，约***元/只）。投标报价高于最高限价的，按照无效投标处理

电梯维保、消防设施维保、公共部位维修补贴及服务要求参照《扬州高新区安置小区物业管理补贴办法》（扬高开〔****〕***号）执行

*.评标方式：综合评分法

*.采购需求：详见第四章

*.服务期限：三年

*.付款方式：月度考核，季度结算

二、申请人的资格要求

*、提供下列材料：

（*）磋商响应函(原件)

（*）资格声明(原件)

（*）若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）

（*）营业执照副本(复印件加盖供应商公章)

（*）依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖供应商公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)

（*）供应商近三个月内任意一个月依法纳税的缴款凭证(复印件加盖供应商公章)

（*）与第（*）条相对应的纳税申报表或经会计师事务所审计的****年度财务报告 (复印件加盖供应商公章)

（*）供应商参加本次采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

（*）未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“中国政府采购网"(***.****.***.**)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页截图并加盖供应商公章）

（**）供应商信用承诺书（原件）

（**）投标人须阅读《投标告知书》并签字盖章（原件）

*、落实政府采购需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）文规定，本项目专门面向中小企业采购。供应商投标时须提供《中小企业声明函》。《中小企业声明函》不符合要求或未提供的，响应文件无效

本项目采购标的按中小企业划分标准所属行业区分为其他未列明行业，中小微企业划型标准网址：****://***.****.***.**/****/***/******/*****************.***；

*、采购人根据本项目要求规定的特定条件： / 

备注：响应文件的正本和副本中均须提供上述资格证明文件。资格证明文件须清晰可辨，若有缺失或不清晰，将导致投标被拒绝且不允许在开标后补正。

*、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（*）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（*）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。

（*）供应商被“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“中国政府采购网"(***.****.***.**)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取磋商文件

*、时间：****年*月*日至****年*月**日；上午*:**—**:**，下午**:*****:**（北京时间，法定节假日除外）；

*、报名方式（线上或线下）：

①现场报名：需提供法人授权委托书原件、营业执照复印件、经办人有效身份证复印件、投标人近三个月内任意一个月为授权委托人正常缴纳养老保险证明材料均加盖公章递交至代理机构永道工程咨询（江苏）有限公司（扬州市广陵区大庄路*号（古运洞天花苑*号楼）*楼）报名；

②线上报名：法人授权委托书原件（备注联系方式）、营业执照复印件、经办人有效身份证复印件、投标人近三个月内任意一个月为授权委托人正常缴纳养老保险证明材料均加盖公章扫描件发送至邮箱**********@**.***并及时与代理机构经办人确认是否收到报名资料，报名成功后方可获取招标文件。如投标人未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险；

*.资料费：人民币***元/份，售后不退。

四、响应文件接收、截止时间和地点

响应文件接收时间：****年*月**日**:**（北京时间）；

响应文件截止时间：****年*月**日**:**（北京时间）逾期送达的投标文件，招标人不予受理；

响应文件接收地点：扬州市吉安路***号四号楼***会议室。

五、开标时间及地点

开标时间：****年*月**日**:**（北京时间）；

开标地点：扬州市吉安路***号四号楼***会议室。

六、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

七、其它补充事宜

*、磋商响应文件制作份数要求：供应商应提供纸质磋商响应文件一式叁份（壹份正本，贰份副本）。电子版壹份（响应文件盖章版扫描件存入*盘，放入标袋里），否则作无效标处理。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

*、本磋商文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效投标文件处理。

*、潜在供应商对招标文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

*、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注原发布网站发布的信息或更正公告。

*、本次磋商保证金金额为人民币：伍万元整，采用非现金形式交纳（本票或者汇票），注明投标项目名称（怡园西苑物业服务项目）。

账户：扬州智谷创业服务管理有限公司

开户银行：中国银行股份有限公司扬州邗江支行

账号：************

注：开标时须携带磋商保证金本票原件备查，复印件作为投标文件的一部分，未缴纳磋商保证金的，按无效投标文件处理；未中标的投标人的磋商保证金本票开标后退还；中标人的磋商保证金在签订合同之后即转为履约（物业管理）保证金，到期后半年内无息退还。

*、本项目各投标供应商自行现场勘察。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

*、采购人：扬州智谷创业服务管理有限公司

联系人：郑先生  

联系电话：***********

*、代理机构：永道工程咨询（江苏）有限公司

地址：扬州市广陵区大庄路*号（古运洞天花苑*号楼）*楼

联系人：卞工   联系电话：***********