一、基本情况

*、位置：天王村文化共享中心（天王村集中办宴点）位于名山区红星镇天王村*组（天王村村委会内）。

*、面积：****平方米（含厨房、宴会大餐（一次性可容纳***人就餐）、舞台灯光、高品质音响、内置高档雅间、机麻棋牌、休闲院坝）。

*、设施设备：文化共享中心配备先进的炉灶、桌椅餐具（餐桌餐具共**套）冰箱冰柜、厨具等，内置*个高档雅间餐饮设施设备；棋牌配备**张机麻（有*个独立棋牌包间），可满足日常经营需求。

二、资产管理

该处资产属雅安市名山红星镇天王村股份经济合作联合社所有。

三、招租要求

承租方的经营管理必须符合红星镇人民政府和天王村村委会的相关要求，否则天王村股份经济合作联合社有权直接取消其承租资格，单方解除承租合同。

四、招租时限

租赁期为*年，期满后视情况续签合同或重新招租。

五、竞租底价

竞租底价为*万元/年（租金分年度交纳）。

六、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名。*.企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；

*.个人：身份证复印件，不接受联合报名。

（一）报名时间：****年*月*日至*月**日（工作日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**）。

（二）报名地点：雅安市名山区红星镇天王村村民委员会。

（三）交保证金：交纳竞租保证金****元（收款单位：雅安市名山区红星镇天王村股份经济合作联合社，开户行：雅安农商银行红星支行，银行账号：*****************，交款截止时间：****年*月**日**:**前）。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

七、现场竞价

（一）竞价时间：****年*月**日上午**:**。

（二）竞价地点：雅安市名山区红星镇天王村村民委员会。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据或银行回执凭证。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于****元（包含****元）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竟得人，一经主持人宣布为竟得人，即确认成交。

八、结果公示

在雅安市公共资源交易平台进行公示，公示期为*个工作日。

九、签订合同

公示期满后*日内签订租赁合同。租赁合同签订后*日内，竞得人通过银行转账方式，向雅安市名山区红星镇天王村股份经济合作联合社指定账户一次性交清成交租赁费（租金分年度交纳），同时竞租保证金****元自动转为履约保证金（租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金）。

十、特别说明

（一）竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

（二）竟租人应保证有充足资金参与竟租，在公示期满后*日内签订租赁合同，签订合同后*日内一次性交清成交租赁费，如未在签订合同后*日内交清租赁费或公示期满后*日内故意不来村委会签订合同，则视为恶意竟租，缴纳的竟租保证金不予退回，同时成交结果作废。

（三）竞租人竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

（四）未竞租成功者，所交纳保证金在****年*月**日前无息退还。

（五）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应赔偿承租方*年的租金作为违约金，并退还承租方已交的租金。租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前三个月告知出租方，并将场地修复完好后退还出租方，租赁保证金不予退回，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力的因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。

（六）若只有一家报名，则以底价成交。

（七）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

联系人：代绍永；联系电话：***********

雅安市名山区红星镇天王村股份经济合作联合社

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