厦门国际创新智慧产业园项目部分二期建设用地出租*招租公告

一、项目概况：

*.项目名称：厦门国际创新智慧产业园项目部分二期建设用地出租；

*.项目明细

*.租金底价：*元/㎡/月，租金无递增；租赁物有关的水、电、通讯、有线电视、卫生、日常维护修缮等费用及与承租人使用租赁物产生的其他费用概由承租人承担。报价均需四舍五入精确到元，以*元/㎡/月为增量，其它单位的报价视为无效报价，有效报价如*元/㎡/月、**元/㎡/月等。

*.承租人不得转租，如承租人将租赁场地全部或部分以租赁、承包、出借、转让、抵押或任何其他形式提供第三方使用或与其他任何场地进行交换的，招租人有权采取以下一种方式处理：

（*）要求承租人限期整改（限期整改期间承租人仍应按合同约定标准支付租金及相关费用），如未在招租人要求的期限内整改完毕，招租人可以随时取消对应部分场地的出租，收回该部分场地且无需给予任何赔偿或补偿，因此造成的后果和一切损失由承租人自行承担，因此给招租人造成损失的，招租人有权向承租人追偿；

（*）招租人单方解除租赁合同，并依据合同追究承租人的违约责任。

*.特别提示：如需了解项目具体情况，意向承租人可以自行现场踏勘。踏勘联系人：王欣，***********（*:*****:**、**:*****:**请于工作日工作时间内咨询）

二、资格要求

*、竞租人资格要求：

（*）承租人必须为在中华人民共和国境内合法注册的企业法人，但不包括港澳台地区的企业法人。

（*）未处于破产清算状态的企业法人。

（*）承租人或其法定代表人、股东未被全国法院列入失信被执行人名单，未存在其他信用不良记录，具体以竞价当日通过网址****://****.*****.***.**查询。

（*）承租人或其法定代表人、股东不存在拖欠招租人租金、物业费、公维金或其他应付费用的情况，或承租人未被列入厦门市政集团严重失信方名单，具体以竞价当日市政集团失信信息数据库查询结果为准。

（*）未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的企业法人，具体以竞价当日通过网址****://***.****.***.**查询为准。在正式签署租赁合同之前，招租人将对承租人进行信用评估，详细核查其信用记录和支付能力，以确保其具备履约能力和可靠性。

*、资格审查

有意参加竞租者应提供以下有效证照(复印件加盖公章)，提供的一切项目资料应合法、真实、有效，并对此承担法律责任：

*.企业法人需提供企业营业执照、法定代表人身份证复印件并加盖公章；若竞租人为合法法人依法建立的分公司，须同时提供分公司营业执照复印件、总公司营业执照复印件及总公司对分公司出具的有效授权书原件(若无法提供授权书原件的，可提供复印件，原件备查)；

*.不能提供法定代表人身份证复印件的，需提供授权委托书及授权代表人身份证复印件（签字）并加盖公章，授权委托书格式见附件；

*.企业征信报告或信用等级证明并加盖公章；

*.竞租保证金缴款单复印件并加盖公章；

未提供上述证明的竞租人将被视为无效竞租。

以上资料竞租人均应按本招租文件附件一*竞租文件格式要求编写，并加盖意向竞租人公章。通过资格审查的，方具有竞租资格。

三、获取招租文件

即日起至****年**月**日**:**时（北京时间）止，竞租人可通过厦门市政招标采购平台（*****://***.******.***/）进行线上报名、线上获取招租文件。（注：有意参加该项目的报价人在报名截止时间前在本公告页面点击“我要投标”进行报名（报名费为人民币**元），竞标人获得竞标码即表示系统报名成功）

四、提交文件截止时间、保证金提交截止、竞租时间和方式

*、提交文件截止时间：竞租文件应于****年**月**日上午**:**时（北京时间）之前通过厦门市政招标采购平台（*****://***.******.***/）线上提交，逾期将不再接受。

*、保证金提交截止时间：****年**月**日上午**:**时时。

*、自由竞价阶段：****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时，限时竞价周期为***秒。竞租方式：通过资格审查的竞租人应在规定时间内通过厦门市政招标采购平台（*****://***.******.***/）线上竞价。

*、本项目采用下述第（*）种方式竞价

（*）网上密封报价：为一次性报价。参与竞租报价的竞租方在规定的报价时间内进行一次报价，该报价为竞租方的最终报价；参与竞租报价的竞租方都仅有一次报价并上传报价单的机会，请确保报价资料上传完整。

（*）网上竞租报价：为多轮次报价，相同最高竞租方：每次报价以递增量进入下一轮报价，以此类推，直至选出最高价意向竞租方。

网上竞租报价由自由竞租报价阶段和限时竞租报价阶段组成

*.自由竞租报价阶段：参与竞租报价的竞租方在规定的报价时间内进行自由竞租报价，在本阶段竞租人可以对目标标的充分报价，报价只要高于（或低于）现有最高（或最低）报价，且递增幅度符合《招租需知》公告内的要求，即为有效报价。

*.自由竞租报价阶段结束后，所有竞租方即进入限时竞租报价阶段。限时竞租报价阶段可由多个限时竞租报价周期组成，每个限时竞租报价周期为***秒。在一个限时竞租报价周期内如无人加价，当前的最高竞租方即为对成交候选人，该标的的竞租报价活动结束；如限时竞租报价周期内有人加价（或减价），则以此报价时间为新的限时竞租报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞租报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高（或最低）有效报价的竞租方即成为该竞租报价标的的成交候选人，该竞租报价标的的竞租报价活动结束。

*.成交候选人应在成交公告发布前提供最后一次报价的报价单原件（加盖公章），否则视为放弃成交资格。

五、公示期

自本公告发布之日起至****年**月**日**:**时。

六、对本次招租提出询问，请按以下方式联系

*.招租人信息

名称：厦门自贸区创新智慧园有限公司

联系方式：

谢女士，***********（*:*****:**、**:*****:**请于工作日工作时间内咨询）

*.代理机构信息

名称：厦门市政经济咨询有限公司　

地址：厦门市湖里区云顶中路****号市政大厦***室

电子邮箱：******@***.***

*.项目联系方式

项目联系人：张先生

电　话：***********

附件：招租相关附件.****

厦门市政经济咨询有限公司

****年**月**日