滁州市皇甫山国有林场的农场水库及下面五处水塘市场租赁项目竞价公告

项目编号：****************

滁州市皇甫山国有林场将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）上对滁州市皇甫山国有林场的农场水库及下面五处水塘市场租赁项目进行公开竞价（注意：请使用**浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！操作手册见附件。），现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、标的物介绍，本次招租共*个标的物：

滁州市皇甫山国有林场的农场水库及下面五处水塘经营权，标的物位于滁州市施集镇境内，总面积约**亩，评估价为*****.**元/年（第一年），本项目租期为*年。

二、竞价人应具备条件：

*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

*、标的物以现状移交，竞价人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞价人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

三、租金起租价格及加价幅度：

竞租起始价：*****.**元/年（第一年），保证金：*****.**元；加价幅度：***元或整倍数；

四、竞价保证金交纳及处置：

*)竞价保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；竞价保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

子账号：***************************；

交纳竞价保证金时须在交易附言中注明“滁州市皇甫山国有林场的农场水库及下面五处水塘市场租赁项目”保证金。

*)本标的物竞价款在成交通知书发放后*日内缴入滁州市皇甫山国有林场指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：滁州市皇甫山国有林场的农场水库及下面五处水塘市场租赁项目租金。

*)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由市公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金及履约保证金，竞得人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。

③竞价人仅代表本人参与竞价，竞价成功后以成交人姓名（或公司）签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由安徽恒盛捷工程咨询有限公司代理，代理费****元，由竞得人支付给代理公司。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或招租人联系。

七、竞价程序：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后*日内签订《租赁合同》。

八、重大事项披露：

*、滁州市皇甫山国有林场的农场水库及下面五处水塘总面积约**亩养殖权出租，承租方可经营渔业养殖。竞得人不得对外转包，若有违反，招租人有权解除合同、没收竞得人履约保证金，由此造成的一切损失由竞得人自行承担。竞得人如不按上述要求使用，招租人有权取消其竞得资格，按违约处理并没收其履约保证金。竞得人在经营过程中应保持水库的环境卫生和拦鱼栅处的杂草清除，如果竞得人未按协议及时清理，则由招租人组织清理，清理所产生费用由竞得人承担，招租人有权从履约保证金中扣除。竞得人承包经营期内应在主要地段设置危险提醒标志；因水库安全防护问题侵害他人权益的，由其自行解决。竞得人在捕捞过程中必须遵守《中华人民共和国渔业法》等相关法律规定，不得要求水库放水或腾空库容捕鱼。如遇国家、地方工程建设需要，永久征用或临时占用水库水面，竞得人要无条件配合，所得到的赔偿归招租人所有，竞得人经营损失以第三方评估结果后由招租人补偿。

*、租赁期限：*年，先付款后使用，租金 * 年一次性缴纳， 第一年租金金额为成交价，第二年租金在第一年基础上递增*%，第三年租金在第二年基础上递增*%，以此类推。在合同签订前缴入滁州市皇甫山国有林场指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：滁州市皇甫山国有林场的农场水库及下面五处水塘市场租赁项目租金。履约保证金为租金的**%，签订合同前缴纳完毕。

如竞得人没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞价人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞价人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞价保证金不予退还的情形：

（*）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

（*）被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

*、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞价人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招租人对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*、具体交付时间以招租人通知为准。水库情况以招租人实际交付为准。请竞价人认真阅读文件后参与竞价。

*、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

*、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

十、联系方式：

招租单位：滁州市皇甫山国有林场

联系人：刘兴文联系电话：***********

联系地址：滁州市南谯区大柳镇皇甫山林场

代理公司：安徽恒盛捷工程咨询有限公司

联系人：张进军联系电话：***********

联系地址：安徽省滁州市凤阳县府城镇清华名苑***号楼*单元***室

****年*月*日

滁州市皇甫山国有林场的农场水库及下面五处水塘市场租赁项目

（参考使用，以实际签订为准）

合同书

项目名称：滁州市皇甫山国有林场的农场水库及下面五处水塘市场租赁项目

项目编号：

甲方（采购人）：滁州市皇甫山国有林场

乙方（中标人）：

签订地：滁州市皇甫山国有林场

签订日期：****年月日

甲 方：滁州市皇甫山国有林场

乙 方：

滁州市皇甫山国有林场（以下简称甲方）的滁州市皇甫山国有林场的农场水库及下面五处水塘市场租赁项目通过公开网络竞价的方式，确定（以下简称乙方）中标。按照《中华人民共和国民法典》的规定，经甲乙双方协商一致按照下述的条款，签订本合同。

*、标的物位于滁州市施集镇境内，总面积约**亩，本项目租期为*年。

*、合同价

合同价为元。

*、付款方式：合同签订前一次性支付租期五年的竞得租赁费用。

*、合同供货（服务）期限及地点

项目实施时间：****年月日至****年月日，实施地点：。

*、验收要求及违约责任

滁州市皇甫山国有林场的农场水库及下面五处水塘总面积约**亩养殖权出租，承租方可经营渔业养殖。乙方不得对外转包，若有违反，甲方有权解除合同、没收乙方履约保证金，由此造成的一切损失由乙方自行承担。乙方如不按上述要求使用，甲方有权取消其竞得资格，按违约处理并没收其履约保证金。乙方在经营过程中应保持水库的环境卫生和拦鱼栅处的杂草清除，如果乙方未按协议及时清理，则由甲方组织清理，清理所产生费用由乙方承担，甲方有权从履约保证金中扣除。乙方承包经营期内应在主要地段设置危险提醒标志；因水库安全防护问题侵害他人权益的，由其自行解决。乙方在捕捞过程中必须遵守《中华人民共和国渔业法》等相关法律规定，不得要求水库放水或腾空库容捕鱼。如遇国家、地方工程建设需要，永久征用或临时占用水库水面，乙方要无条件配合，所得到的赔偿归甲方所有，乙方经营损失以第三方评估结果后由甲方补偿。。

*、未尽事宜及解决争议方法

本合同未尽事宜或者如有争议，应由甲、乙双方通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地人民法院诉讼。

*、合同的生效

合同经甲乙双方授权代表签订，加盖印章之后生效。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

名 称：（盖章） 名 称：

法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：

（签字） （签字）

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

****年月日