广德市鼓角楼*天寿寺塔片区老旧街区及附属设施改造提升项目****

广德市城市发展投资有限公司

广德市城区

关于广德市鼓角楼*天寿寺塔片区老旧街区及附属设施改造提升项目建议书的批复

发改投〔****〕***号

广德市发展和改革委员会

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广德市鼓角楼*天寿寺塔片区老旧街区及附属设施改造提升项目****

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本次改造涉及广德市环城河以内的鼓角楼*天寿寺塔片区，包括增谷路、升平街、环城路、迎春街、民主路等在内的*条街巷，改造总面积约*.*平方公里，具体内容包括基础设施升级：对周边街区道路进行道路改造提升、地下管网病害修复改造、墙面及外立面改造，以及周边环境工程提升；公共服务设施完善：包括社区综合服务用房改造、文化体育用房改造、老旧街区服务用房改造等公共服务设施。招标内容包括但不限于勘察、方案及初步设计、施工图设计、设备材料采购、施工、运营等。（*）设计：包括但不限于规划方案设计、施工图设计（含编制施工图概算、该项目涉及的所有专业工程深化设计）、设计审查部门要求增加的专项方案、设计后期服务（含施工全过程至项目竣工验收的相关服务、调试指导服务，须设驻现场代表）；（*）采购：设施设备的采购、安装、调试等内容；（*）工程施工：设计范围内的工程总承包施工、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等全部项目内容，对承包项目的质量、安全、工期、造价全面管控和负责；（*）运营服务：筹开期：包括但不限于在此期间的招商、营销推广、团队组建、试运营。正式运营期：包括但不限于在此期间的商业管理、业态运营、营销推广、主题活动、商户服务、物业维保、安全应急、财务结算、品牌维护、数据报送等，运营服务期**年。运营单位自行承担筹开期的所有费用，包括但不限于招商推广、开业旺场、团队组建、试运营等（筹开费用为中标单位中标总价的*%**%区间），确保达到运营标准。协议生效后**个工作日内，乙方完成筹开整体方案、整体投入预算表编制，列明各项费用明细、金额、供应商、付款计划，报送甲方审核。预算总金额为中标单位中标总价的*%**%区间，预算经甲方书面确认后方可实施。项目正式开业后**个工作日，乙方提交全套筹开成本决算报告，附全部合同、发票、银行转账凭证、验收单据、资产清单等完整资料，甲方对整体投入总额、明细、真实性进行最终核验。所有筹开资金均由乙方直接对外支付，甲方不承担任何垫资、代付、担保责任。甲方有权全程监督与审核，有权提出优化、整改意见，乙方须在规定时限内调整完善。未经审核擅自实施的，甲方有权要求停工、返工，由此产生的全部损失由乙方承担。有权指派工作人员不定期进入项目现场巡查、抽查，乙方须无条件配合，不得阻挠、拒绝甲方现场核查。有权对乙方筹开成本台账、合同、发票、银行流水、付款凭证、资产台账等资料进行查阅、复印、核对、审计。乙方须保证所有支出凭证真实、合法、有效，严禁虚增成本、虚报费用、拆分账目、账外列支。项目开业决算完成后，甲方可根据需要委托具备资质的第三方审计机构对乙方筹开投入进行专项审计，审计费用由甲方承担。若审计查实乙方存在虚报、假报、虚列成本等弄虚作假行为，审计费用改由乙方承担，同时按本协议违约责任条款执行。

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