杭州市临平区中医院****年**月*日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区中医院住院部一楼大厅便利店一年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区中医院住院部一楼大厅便利店一年租赁权，建筑面积约**平方米。

二、首年租金起拍价为******元，加价幅度：****元或整数倍数，竞价保证金******元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金；竞价标的《房屋租赁合同》履约保证金*****元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）之日起计算租金。

三、重大事项披露：

*、本房屋租赁使用权为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以房产证登记面积为准，如有误差不影响成交价。

*、本次竞价房产为商铺所在第一层，竞买人仅限经营实体商店便利超市，经营行业必须符合市场监督部门领证条件；同时竞买人不得经营易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。

*、本次竞价房产日常经营以方便病人为目的主要从事生活日用品、水果、鲜花、食品，饮料经营，售价不得超过临平区内周边同类场所商品价格，不得销售烟、酒、刀具、医用器械耗材、药品、消字号和妆字号产品，奶瓶等三奶制品，不得从事餐饮等其他影响医院秩序的经营性项目等，请各竞买人知悉！

*、竞拍成功后，竞买人日常经营行为如被他人投诉或被主管部门停业整顿的，一经查实，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房产租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

*、本次竞价房产期限为一年，租赁到期后为节省重新招租时间，稳定客户经营，激励优质承租户，一年租赁到期后，经产权方考核为优秀的承租户，可与产权方再续签两次 租赁合同，每次可续签一年，续签后的租金在前一年租金的基础上每年递增*%。考核标准请各竞买人线下详细咨询产权方。

*、本次竞价房产以现状招租，房产内部隔断、装修、物品、垃圾由竞买人自行清理，费用自担。竞买人如需对房产进行装修的，应在装修工程启动前将装修方案报送产权方审核，审核合格后方可施工，未经产权方审核施工的，按违约处理；同时竞买人隐瞒装修方案或实际装修方案和报备审核方案不一致的，产权方一经查实，按违约处理。

*、装修过程中竞买人可根据自身经营事项对内部格局做适当调整、改动，但不得对房屋外立面、主体结构、消防通道做任何变动，不得悬挂任何广告牌及其他可能产生危险的装饰物，竞买人违反以上禁止事项的，产权方将追究竞买人违约责任。竞买人装修过程中涉及清除房产内部隔档及其他无用物品的，所产生的一切费用均由竞买人自行承担。

*、装修期（免租期）：无，但竞价房产自交付之日起，房产的水、电、煤气等日常费用及物业管理费用均由竞买人承担。

*、竞价房产目前有实际使用人（原承租人），原租赁合同于****年*月*日到期，新竞买人竞得本次房产须待原承租人租赁合同到期腾空搬离后方可进场，房产可能会存在延迟交付，即使延迟交付也不视作产权方及淘银公司违约，但产权方会根据房产实际交付的时间适当调整租金起算时间。请各竞买人合理安排生产周期，精确匡算竞价成本，谨慎参与拍卖，一经报名出价，视同对披露事项的认可，责任自负，请各竞买人知悉。

**、本次竞价房产一律不得转让租赁权、转租及分租。竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房产租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

**、竞买人需遵守现有物业公司统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从产权方统一调配。垃圾清运费自行与物业公司协商，竞买人可于竞拍前咨询物业公司。

**、房产承租期间内的水、电等费用均由竞买人承担，出租房产配套设施、设备的添加、维护、保养均由竞买人自行负担。

**、本次招租房产均已办理产权证，竞买人如需办理相关执照，产权方会给予一定配合。

**、特别提醒：

本次招租房产经营便利店租期内，竞买人须承诺给与产权方医院内部职工在便利店内刷卡消费打*.*折优惠结算，请各竞买人知悉，一经报名出价，视同对此事项的认可。

**、本次竞价房产标的拒绝联合竞拍。

**、本次竞价房产标的有优先购买人权。

**、请竞买人自行关注临平区互联网产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年**月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市临平区中医院账户(户名：杭州市临平区中医院，开户银行：中国建设银行杭州塘栖支行，账号：********************)。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

竞买人应在****年**月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市临平区中医院（杭州市临平区塘栖镇运城街***号）签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

（一）、竞买人必须为企业（不含个体工商户），注册资本***万（含）以上，成立时间五年（含）以上，持续稳定经营三年（含）以上，目前经营连锁经营门店*家（含）以上。

（二）、竞拍企业及法人代表社会信誉及征信良好，不得为失信主体名单、经营异常、采购严重违法失信行等。

（三）、企业成立年至今无因违规经营而受到处罚的情况(执行标准:需提供市场监督管理局开具的相关证明；如所在地监管部门不提供开具该证明业务的，提供挂牌期间“国家企业信用信息公示系统”行政处罚信息|查询记录。

（四）、网上报名时，需上传营业执照原件，法定代表人身份证原件，还需由杭州市临平区中医院委托的杭州星升拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至****年**月*日**时止，同时线下资格审查需提供以下材料：

*、竞买人提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），目前同类连锁门店*家（含）以上的证明。

*、竞买人提供报名企业及法人的人民银行征信报告原件，出具时间要求：****年**月**日至****年**月*日内。

*、竞买人提供企业成立后无因违规经营而受到处罚的情况证明（提供市场监督管理局开具的相关证明；如所在地监管部门不提供开具该证明业务的，提供挂牌期间“国家企业信用信息公示系统”（****://***.****.***.**/*****.****）行政处罚信息查询记录）。出具时间要求：****年**月**日至****年**月*日内。

*、竞买人可将审核材料直接送至杭州市临平区世纪大道***号理想国际大厦****室现场审核，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），联系人：程经理，电话：***********。本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

如有竞买人提供虚假材料及不符合竞买条件、未通过线下资格审查及未取得《资格审查意见书》参与本次竞拍的，由此产生的一切不利后果，均由竞买人自行承担。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至****年**月*日**时止，有意者请与杭州市临平区中医院委托的杭州星升拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市临平区中医院及杭州星升拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

*)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州市临平区中医院通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

*) 标的物移交手续由杭州市临平区中医院办理，所涉及的税费由竞买人承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.***.******************;*****

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：***********，联系人：程经理。

受托方联系地址：杭州市临平区南苑街道世纪大道***号理想大厦****室

杭州星升拍卖有限公司

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