杭州余杭绿产集团径山管理有限公司****年**月*日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对径山镇漕桥凤凰山区块**亩土地*年租赁权项目等**个标的进行公开挂牌竞价，现公告如下：

一、竞买标的物及竞价保证金、加价幅度相关约定如下：

二、

三、重大事项披露：

*、本次土地、房屋使用权租赁的竞价行为为国有资产使用权招租项目，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。上述标的除序号**外均有产权人确定的优先权人。

*、本次土地、房屋使用权租赁的竞价未涉及原承租人经营投入，实际确实存在不可移动的资产投入，应当委托有资质的社会中介机构核实评估，核准确定补偿标准，由新租户直接补偿给原承租户。中标单位或个人除支付国有资产租金外，还需向原承租人支付不可移动资产的收购费用。如原承租户不再继续租赁且无其它单位投标的，到期后由原承租户将增设的设施设备拆除；未按时拆除的，则视作废弃物，出租方有权进行处置。

*、租赁用途只限于水稻、小麦、苗木、早竹种植、办公、经营及配套道路（详见表格内用途）。如承租方改变种植范围及土地的地形地貌的出租方有权立刻终止合同，承租方需照常支付当年租金作为违约金，违约金不足以弥补出租方实际损失的，以实际损失为准。

*、上述标的均无任何基础配套设施且租赁物上的水电需自行解决并承担相应的安全责任，杭州余杭绿产集团径山管理有限公司概不负责。

*.此次竞买标的物地面种植经济作物及房屋装修均为原承租人所有，竞买人需与原承租人协商交接。

*.本次竞价招租土地是对外招租的总体区块面积，其中包含田埂、道路、水渠，当年种粮大户申报面积以第三方测绘为准。

四、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转至杭州余杭绿产集体径山管理有限公司的指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，竞得人应在****年**月**日**时前在线下将竞价余款缴入杭州余杭绿产集团径山管理有限公司账户(户名：杭州余杭绿产集团径山管理有限公司，开户银行：余杭农村商业银行仓前支行，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，竞得人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

竞得人在****年**月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州余杭绿产集团径山管理有限公司（地址：杭州余杭径山镇龙皇路**号）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：*.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），提供身份证正反面，同时竞买人需提交产权人审批表经杭州余杭绿产集团径山管理有限公司确认后方可报名竞价（产权人审批表见附件）。*.竞买人若为企业，可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照和法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章。竞买人委托个人报名需提供授权委托书，受委托人身份证复印件正反面并加盖委托人公章。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月*日**时止接受咨询，有意者请与杭州余杭绿产集团径山管理有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*)标的物以现状为准，杭州余杭绿产集团径山管理有限公司、杭州余杭文化旅游投资集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物租赁登记手续由竞得人与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.*.******************;*****；

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“余杭资产”

联系方式：

咨询电话：*************，***********。联系人：梅善烛

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