杭州市临平区星桥街道太平股份经济合作社****年*月*日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区星桥街道宝旋路**号三楼宴会中心房产一个月租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区星桥街道宝旋路**号三楼宴会中心房产一个月租赁权，房产建筑面积约****.**㎡。

二、首年租金起拍价为*****元，加价幅度为****元或整数倍数，竞价保证金*****元。

竞价标的租金一次性支付，先付后使用，竞价所有标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为*万元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

*、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

*、本次招租房产，所在第*层，仅限用于承办酒席、婚宴、团建聚餐等（白事酒席不可承办）。

*、竞拍成功后，竞买人后续用于的经营行业须事先取得产权方同意并签署承诺书，经营行业必须符合市场监督部门、环保等主管部门领证条件（租赁期间必须取得相应经营证照），不得无证经营。

*、本次招租房产一楼为当地社区养老服务中心，竞拍成功后，竞买人应规范参席人员停车事宜并按照房产所在地停车费用标准缴纳相应停车费。

*、竞拍成功后，承租房产日常事务、安全经营、消防安全、卫生食品安全等均由竞买人负责并承担全部责任，请各竞买人知悉！

*、本次竞价房产未办理产权证，产权方对何时办理产权证不作承诺也不承担任何责任，可能会影响竞买人办理相关证照，办理证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，产权方可视情况给予一定协助配合。请各竞买人知悉！

*、本次竞价招租房产，承租期间，需遵守房产所在地物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费、垃圾清运费、燃气费、网络费等，用电调度服从统一调配。

*、竞拍成功后，房产内部的公共电梯，请竞买人在日常经营中合理使用电梯，不得对电梯造成破坏。请各竞买人知悉！

*、承租期间，竞买人不得与当地村（社）居民产生任何纠纷或争执，避免群访事件及其他可能对产权方有名誉损失（及其他损失）的情况，否则产权方将追究竞买人违约责任。

**、如使用液化天然气，则必须放置在本社规划好的区域内，禁止胡乱堆放，且在厨房内安装烟雾报警器、天然气监测报警器和监控，防止出现重大安全事故的发生。

**、特别提醒：

①、本次竞价房产租赁使用权为*个月（**天），起始时间自竞买人签订《房屋租赁合同》之日起开始计算，租赁合同到期后，竞买人须第一时间清空房产交付产权方，不得有任何恶意延误、拖延行为，请各竞买人知悉。

②、如因特殊情况，竞价房产使用期限需超出**天的，竞买人需提前*天提交书面申请至产权方报备，征得产权方同意后，方可进行继续使用，超出的天数还需按照评估单价计算费用支付给产权方，水、电、煤气、物业费用等日常费用均由竞买人自行承担。

③、租赁期间，每一次承办酒席、团建聚餐等需将每一份菜品送至产权方留样，以备后续抽检事宜。请各竞买人知悉。

④、租赁期结束后，竞买人必须委托专业清洁公司对厨房间、卫生间、用餐大厅等区域的地面及设施、设备等深度、专业清洁一次，如未达到产权方验收标准的，竞买人必须再次对租赁房产再次清洁直至达到产权方验收标准。

⑤、本次竞价有优先购买人，请各竞买人知悉！

**、请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市临平区星桥街道太平股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区星桥街道太平股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司星桥支行，账号：***************)。

竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，产权方有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下所有标的的竞拍。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

竞买人应在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市临平区星桥街道太平社区签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

*.竞买人为企业的（含个体工商户），注册地需在浙江省杭州市临平区范围内；且企业法定代表人或企业员工必须持有农村厨师上岗证及健康证（在有效期范围内）；*、竞买人是自然人的，本人必须持有农村厨师上岗证及健康证（在有效期范围内）；*、要求竞买人个人征信良好，无不良记录，非法院失信被执行人；*、竞买人户籍为本村社的优先考虑；*、企业可委托法定代表人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件，同时还需由杭州市临平区星桥街道太平股份经济合作社委托的杭州星升拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》由杭州星升拍卖有限公司根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。*、网上报名时，自然人需上传身份证原件；同时还需提供杭州市临平区星桥街道太平股份经济合作社委托的杭州星升拍卖有限公司出具《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。线下审核截止时间：****年*月*日**时止，线下审核需提供以下材料：

*、企业（含个体工商户）报名的，需提供营业执照原件及复印件加盖公章，法定代表人（个体工商户为经营者）身份证原件及复印件加盖公章；法定代表人（个体工商户为经营者）征信报告原件，时间要求：****年**月**日至****年*月*日内。

*、企业（含个体工商户）报名的，还需提供报名企业法定代表人（个体工商户为经营者）或企业员工农村厨师上岗证及健康证（须在有效期范围内），如提供的相关资料为企业员工的，还须提供企业员工正常在岗相关证明材料（竞买公告发布前三个月的社保缴纳证明）。

*、自然人报名的，需提供报名人本人身份证原件及复印件，报名人本人征信报告原件，时间要求：****年**月**日至****年*月*日内。

*、自然人报名的，还需提供报名人本人的农村厨师上岗证及健康证（须在有效期范围内）。

*、竞买人可将审核材料直接送至杭州市临平区理想国际大厦****室现场审核（不接受邮寄、快递材料审核），联系人：郦经理，电话：***********，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），请各竞买人知悉。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至****年*月*日**时止，有意者请与产权方委托的杭州星升拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。产权方及杭州星升拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

*)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)竞拍成交后，竞买人须在产权人规定的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

*)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在产权方发放交款通知后，还不能正常缴款的，产权方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

*) 标的物移交手续由产权方办理，所涉及的税费均由竞买人承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.***.******************;*****

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：电话：***********，联系人：郦经理。

受托方联系地址：杭州市临平区理想国际大厦****室

杭州星升拍卖有限公司

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