*************

受委托，本公司将于****年*月**日上午*:**起至****年*月**日上午**:**止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在萧山区产权交易电子平台（京东***搜索“萧山产权”一键即达；*****://****.**.***/***）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：

一、招租标的：杭州市萧山区第三人民医院***个停车位，其中地面停车位**个、地面三层机械停车位**个)，租赁使用期限：*年，租金半年一付，先付后用。起拍租金**.**万元/年，保证金**万元，履约保证金：成交价的**%，增价幅度：****元。

拍卖成交后买受人应在成交后*个工作日内付清拍卖成交款。

基本要求

*.成交人必须严格按照物价部门设定的收费价格收取停车费，不得对停车收费经营权进行转包。

说明：

（*）对在半小时内的临时停车，不得收取停放服务费。

　（*）凡车辆停放过夜，在**小时（含）内的，按收费标准执行后，不再另收临时停放服务费，超过**小时（不含）重新计费。承包款税费、停车票据税费等均由中标方全额承担，。

*.成交人必须具有保安服务许可证，专业岗位上岗人员必须具有相应的职业资格证书。派驻现场的车辆管理持证保安人员不得少于**人（年龄需在**周岁以下，具有劳动能力），中标方需确保至少有*人有立体车库安全管理员证，每天上班至少*人需持有立体车库安全管理员证；每天上岗人员不得少于**人；项目负责人*名；上述人员不得是甲方的聘用人员兼职。所有工作人员应严格遵守医院的相关规定，统一着装和佩挂服务胸牌上岗，所配人员像上墙，持有效证件（执业证）备查，佩带中标方单位工作证；另应遵守业主方的各项制度、操作规范、劳动纪律、安全防护等，如出现责任、安全事故，都由成交人负责。

*.成交人应密切配合医院的工作，车辆有序停放，确保院内各道路畅通，进出口收费人员的配备必须满足医院正常车辆进出需求。

*.对政府机关等部门车辆，有明显标志特种车辆（消防、公安、应急救援、***急救等）免收停车费。

*.进出医院的服务用车（洗涤、氧气、医用垃圾、环卫、药品、工程车、工程管理人员车等）免收停车费。

*.对外来急送病人的车辆应立即无条件放行，并负责做好引导及道路疏通，确保病人安全送达。

*.院方会议、庆典、上级部门检查等，院方通知成交人对来院的车辆免费放行。

*.医院职工车辆费用每月***元/辆（具体按医院规定），不包月者按照外来车辆进出收费。

*.成交人负责对来院车辆有序停放、院内交通负责。

**.要求自带收费系统及相关硬件设施。

**.立体车位使用维护保养、维修等相关费用均由成交人承担，年检检测费由院方承担。立体车库保养每月至少一次，保养方应具有特种设备管理资格证书。（成交人需在投标文件中相应承诺）,经营权到期时移交给院方的立体车库必须完好。

**.电费按电表实际收取，成交人接院方通知后三天内交医院财务科。

**.如果发生服务投诉，一经查实每次罚款***元，由成交人交医院财务。

**.扫码支付停车费服务费，每笔网络支付的停车费（包括通过城市大脑支付的）支付宝/微信手续费均由成交方承担。具体支付的服务费用按停车收费设备供应商与成交人签订的合同为准。

**.所有车辆保安人员必须无条件服从医院保卫科监督管理与调配，工作时间：收费通道要求一道**小时收费，另一道至少顺延至下班时间后（中午、下午）**分钟。车辆管理员每岗位工作时间为*:*****:**，中午合理安排人员错峰就餐；特殊点位要根据点位性质，安排夜间值班人员，急诊室门前晚上必须有一名车辆管理人员每天到**点下班，夜间立体车位要提前做好调度，要保证车辆能随时取用；加强车道管理，如遇疫情等特殊情况，需增加车道管理人员，确保院内停车管理秩序井然。

**.承包期内新增或更换路障、标识标牌等设施均由成交方负责。

停车经营管理范围

*.萧山区第三人民医院院内停车场、道路。包括整个室外公共区域的汽车、摩托车、电动车、自行车停放管理等。

停车管理要求

*.管理人员和收费人员应统一着装，对进出医院内的各类车辆进行管理，维护交通秩序，确保有序通行、有序停放，加强巡视。

*.不允许**座及以上大中型客车、*吨及以上大型货车固定停放，不允许客车及商家等社会车辆包月，临时停放应选择不影响交通、视线的位置。

*.对停车区域内发生的事故要及时联系公安、交警部门处理。

*.管理人员应负责车辆（机动车、电瓶车、自行车等一切车辆）的疏导以及有序停放，不得阻碍院内通道（交通通道、消防通道、抢救通道、消防登高场地等）。

*.停车场范围内的一切车辆丢失、刮伤、赔偿、交通事故等事件均由成交方处理，并承担所有的赔偿与法律责任。

其他

二、竞买人条件：

*、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织。

*、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

*、竞买人保证其为签订、履行相关合同而向出卖人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、委托人、本公司及其工作人员不得参与竞买。

三、拍卖方式：本次采用线上有保留价的增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟，最高应价者成交。

获拍后，买受人需要向处置机构支付（首年成交价款的*%）佣金

拍卖佣金缴入拍卖人银行账户：杭州金瑞拍卖有限公司 账号：************* 开户银行：上海浦发萧山支行 。

另京东平台根据技术服务费收费标准向买受人收取平台技术服务费，需在拍卖成交之日起*日内支付完成。

技术服务费收费标准如下：

四、报名时间、地点及提交资料：

*.报名时间地点：自公告之日起至****年*月**日**时止，在萧山区产权交易电子平台（京东***搜索“萧山产权”一键即达；*****://****.**.***/***）报名。

*.提交资料：法人凭营业执照副本、法定代表人身份证（需加盖公章）、自然人凭身份证、缴存确认表。

*.竞买人资质由本公司审核，审核通过后，方可参加公开拍卖。

五、咨询及展示时间：自公告之日起至****年 *月*日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间*:*****:**。意向竞买人如需看样，请提前与看样联系人预约登记，本次看样统一时间****年*月*日、*日（*:*****:**）（工作日时间内预约看样）；咨询及预约电话：***********；看样地点: 拍卖标的所在地。

特别提醒：本次拍卖活动按标的现状进行拍卖（现状仅指租赁标的的房屋结构，不包括其现有已形成附合的装饰、装修、设施等），房屋的租赁面积，委托人及本公司、平台不承担租赁标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。竞买人应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行实地勘察，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了标的信息、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，委托人及本公司、平台不承担任何责任。因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

竞买人提交受让申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

六、保证金缴纳：

本项目的保证金使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（*****://***.********.***/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存操作手册》。

拍卖保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（开户行：中国建设银行股份有限公司杭州萧山行政服务中心支行，户名：杭州市萧山区行政审批服务管理办公室保证金专户，账号：********************，，截止时间：****年*月**日**时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。

参与拍卖前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交“缴存确认表”打印页。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

七、委托他人代为竞买的，双方应当在拍卖程序开始前向本公司提交合法有效的证明，办理委托手续并经确认后，录入拍卖系统方能完成委托流程。拍卖成交后不能办理委托手续，不能变更买受人。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特此告知。

八、申请参加本次网络拍卖的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已接受本拍卖公告及京东平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

杭州金瑞拍卖有限公司

****年*月*日