杭州临平运河综合保护开发建设有限公司定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区南苑菜场**、**号商铺*年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物详情如下：

二、重大事项披露：

*、本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。

*、买受人应合理使用房屋和从事合法经营活动，经营项目应符合政府有关部门的法律法规规定，买受人能否通过环保、消防安全、卫生等各部门审批，能否办理营业执照及相关证照请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，委托人不承担相应责任。

*、成交价为第一年租金，租金每三年递增一次，递增率为*%，本项目租赁期限为*年，首个*年租赁合同到期后经产权人同意，可续签一次租赁协议，续签期限不超过*年，续签期租金重新评估确定。

*、本项目免租期*个月。

*、特殊事项说明。因南苑菜场**号商铺（塘栖镇产权部分；建筑面积***.**㎡）原租期至****年*月*日，本次招租需同步衔接该产权租期：若塘栖镇同意续签，则本次成交租赁合同期限与塘栖镇产权商铺续签期限保持一致；若塘栖镇到期后不再续签，承租人需无条件在****年*月*日前完成该部分区域腾空移交，产权单位不承担任何搬迁补偿或损失赔偿责任，相关风险需在招租公告中明确披露。

*、签订合同前需支付履约保证金详情见上表。

*、该标的以现状交付，房屋内的附着物由竞得人自行承担清理工作。

*、房屋成交后不得转租、转让，未到期退租须提前向杭州临平运河综合保护开发建设有限公司提出书面申请，经杭州临平运河综合保护开发建设有限公司同意后生效并支付当月租金的三倍作为违约金，同时必须交清承租期和免租期的租金及其它因履行本合同所产生的费用。

*、租赁期内，如果承租方未符合以上经营业态及参拍资质要求的，出租方有权终止租赁合同，并按照合同约定追究违约责任。

**、请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

**、履约保证金最终以合同签订为准。

三、加价幅度：（详情见上表）。

四、保证金交纳及处置：

*、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

*、线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款、履约保证金缴入杭州临平运河综合保护开发建设有限公司账户(户名：杭州临平运河综合保护开发建设有限公司，开户银行：余杭农村商业银行塘栖支行，账户：***************)。

*、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。履约保证金按上述线下付款方式交纳。余款支付操作可查看*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

买受人应在****年*月**日**时前交清成交款尾款、履约保证金，若成交人逾期缴纳上述相关费用的，本次成交作废，杭州临平运河综合保护开发建设有限公司将另行招租，成交人已交的竞价保证金款项不予退还，交清所有款项后凭付款凭证及相关身份材料于****年*月**日**时前到杭州临平运河综合保护开发建设有限公司办理后续租赁手续。

六、竞买人应具备条件：

*.中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、企业法人和其他组织（法律有另行规定者除外），同时提供无不良征信记录及房屋经营业态报告经产权人同意。

报名者需将具有法人代表或经营人身份证扫描件加盖公章等相关证明材料、无不良征信记录、房屋经营业态报告等扫描件发送至邮箱：**********@**.***,经杭州临平运河综合保护开发建设有限公司审核，详情咨询邱女士***********。线上报名资质审核截止至****年*月**日**时，竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍。

七、咨询时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者咨询请联系：***********（邱女士）咨询地址：杭州市临平区昌达路***号**号楼。看房及出具报名证明，时间：公告之日起至****年*月**日（*:*****:**/**：*****:**、双休日节假日除外）联系电话：*************。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，杭州临平运河综合保护开发建设有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物移交手续由买受人自行办理，杭州临平运河综合保护开发建设有限公司给予协助，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*、本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.***.******************;*****

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

拍卖咨询电话：************，联系人：邱女士，联系电话：***********。联系地址：杭州市临平区昌达路***号**号楼。

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