杭州市余杭区仁和街道社区卫生服务中心于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对位于杭州市余杭区仁和街道社区卫生服务中心内停车场约**个停车位一年租赁经营使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市余杭区仁和街道社区卫生服务中心内停车场约**个停车位一年租赁经营使用权，年租金起拍价******元，竞拍保证金*万元。

二、标的加价幅度：****元或整倍数，租金按年度支付，先付后用，租赁合同履约保证金为*万元。

三、重大事项披露：

*、本标的为国有资产租赁经营使用权的竞卖，不等同于网络司法拍卖，标的按现状进行竞拍。

*、本次竞拍标的经营用途为：停车场经营管理，乙方在租赁期内不得改变用途。

*、标的按现状竞拍，有优先权人，原租赁合同至****年*月**日止，目前卫生服务中心内部除救护车及部分职工停放车位外约**个车位可供成交人租赁使用，请竞拍人自行与出租人确认可允许停放区域位置及车位的规格大小等情况；同时在日常经营使用中必须服从医院的安排及管理。

*、停车场允许收费时间段仅限每日的*:**至**:**（共计六小时），其余每日的十八个小时均为免费停车时间。

*、如出租人在建新院区在出租期内搬迁本合同将终止履行，出租人退回承租人未使用期间租金及履约保证金，并不做任何形式的赔偿和补偿。

*、租赁合同签订后承租人需在原收费系统基础上按出租人要求提供停车场道闸收费软件系统及软硬件设施并承担相关费用，实行线上支付、快捷通行功能；同时应按出租人要求对部分车位增设智能地锁并承担相关费用，对救护车和部分***车位实行专位专用。

*、如需对原配套设施设备升级、安装及改造的，相关方案须经出租人书面审核同意。承租方在租赁期间对停车场增设及更新改造的设备、设施在租赁合同到期后归出租方所有同时不做补偿或赔偿。

*、承租人须严格按照《杭州市机动车停车场建设和管理办法》及其他相关法律法规进行运营、维护和管理。

*、承租人应在国家的法律、法规及相关管理规定的前提下合法收费（不得包月使用），收费标准参考：《关于余杭区机动车停放服务实施差别化收费的通知》（余发改价格〔****〕**号）文件，按公共（专用）停车场规定的标准收费，并自行前往相关部门审批备案，如上述收费标准做出调整及变更的，按新的规定及实施办法执行。

**、承租人在日常经营管理中收费岗亭及停车场范围每天须至少每班配备*个工作人员实行**小时全天候停车及秩序的管理及停车场地卫生（车辆损坏和人身安全侵害及物品失少等事件须由承租人承担赔偿及法律责任），严禁车辆停放在停车区域以外位置，严禁堵塞服务中心内部通道。

**、成交人按时足额付清所有款项后，本次竞拍成交人为原承租人的，签订新租赁合同的租赁期限为原租赁合同届满之次日，若本次竞拍成交人非原承租人的需待原承租人合同到期后方可受领竞拍标的，委托人会积极进行腾退但搬离时间不做承诺，即使存在延期交付，也不视为出租人违约，也不做任何经济补偿、赔偿，委托人和代理人对此不承担法律责任；但具体租赁起算日也会根据实际交付时间进行相应调整。

**、其他具体事项请详见《停车场车位租赁合同》范本，委托人制定的《停车场车位租赁合同》范本作为本次竞价的文件之一，凡报名参加本次竞价的竞拍人须完全同意并履行以上合同的全部条款，不得在竞拍成功后对有关条款提出异议及修改。

**、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及合同履约保证金（*万元）缴入产权人账户(户名：杭州市余杭区仁和街道社区卫生服务中心，开户银行：余杭农村商业银行仁和支行，账号：**************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内注册的企业法人（营业执照经营范围须含物业管理或停车场管理服务）方可参加竞拍。

线上报名审核需提供资料（均需加盖公章）：

*、营业执照副本复印件（营业执照经营范围须含物业管理或停车场管理服务）。

*、法定代表人身份证正反面复印件。

*、若授权他人办理，则还需提供委托代理人身份证正反面复印件及授权委托书原件。

线上报名资质审核截止至****年*月**日**时（竞拍前**小时），竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍报名。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州市余杭区仁和街道社区卫生服务中心委托的的杭州永信拍卖行有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以搬离后移交时现状为准，杭州市余杭区仁和街道社区卫生服务中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)本次标的租赁权竞价以委托方移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物移交手续由杭州市余杭区仁和街道社区卫生服务中心办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

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咨询电话：*************，***********，联系人：何女士

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杭州永信拍卖行有限公司

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