杭州临空会展产业园厂房及办公场地公开招租

一、项目基本情况

杭州临空会展产业园项目位于杭州市萧山区南阳街道大会展中心北翼，其前身为浙江联达化纤有限公司雅澳区块，是政府通过“腾笼换鸟”政策征收盘活的征后资产项目，已于****年*月**日正式移交至临空建投集团。该项目计划依托杭州临空经济示范区的战略机遇及毗邻杭州大会展中心的独特区位优势，对现有雅澳产业园工业厂房进行适应性改造升级，目前园区外立面及景观改造工程已竣工。

项目地理位置优越，交通便捷，紧邻杭州萧山国际机场，直线距离仅约*至*公里，现有地铁*号线通达，规划在建线路将进一步提升交通便利性，空港高架、钱塘快速路、机场高速等构成四通八达的路网体系，已融入杭州东站、杭州南站半小时高效交通圈。

本项目的运营管理单位为杭州市临空资产经营管理有限公司，系市临空建投集团全资控股的国有企业，专业负责杭州临空经济示范区内各类资产的运营管理，能够为园区的高效、专业运营提供坚实保障。

二、租赁场地概况

*. 出租场地情况

项目总占地面积约**亩，总建筑面积约*****平方米，由*、*、*、*、*、*共六栋楼宇组成，包含*栋标准厂房及*栋员工公寓。每栋厂房共*层，标准层面积约****平方米，层高*.*米至*.*米，空间配置灵活多元，可满足独立办公、共享孵化、广告车间、研发仓储等多种需求。园区设计科学合理，实现客货分流，道路宽阔通畅，支持大货车通行，并配备***余个地面车位及智能停车系统。同时，园区内设置***间精装员工宿舍，可实现拎包入住，并配套智能家居，有效解决企业员工安居问题。

*. 租赁面积及价格

最小出租单元为****㎡，根据户型与业态不同，租金价格区间约为每日每平方米*.*元至*.*元。

*. 租赁年限

租赁期限为***年，具体起租日期以合同约定为准。

三、租赁业态要求

本项目租赁业态为办公。承租人业态须符合临空经济示范区主导产业布局及临空会展产业园业态规划，重点发展会展商务、数字贸易或智能制造等领域，并严格遵守国家及地方相关法律法规，确保合法合规经营。

四、承租人资格条件

合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人 。

五、特别需要披露的事项

*.* 本物业系征迁保留房产，原有土地证、房产证均已注销，无法办理相关权属证明等文件。竞租人对此知悉并认可房屋交付状态，由此产生的潜在风险由竞租人自行承担。承租方需按法律、法规要求，自行负责经营所必要的相关权证及执照、批准证书、许可证等（如消防审批、水电煤开户等）申请与办理手续，相关费用均由承租方承担。承租方后续不能以权证缺失问题引起经营办证等风险为由，拒付或延迟支付租金。

*.* 若因政府规划调整、公共利益需要或其他不可归责于出租人的法定事由导致建筑物拆除，承租人须按要求及时完成腾退。在此情况下，出租人对承租人已投入的装修装饰、设施改建、经营添附等不承担任何补偿或赔偿责任。

六、联系方式

杭州市临空资产经营管理有限公司

资产运营部 周女士***********