临安区青山湖街道庆南村股份经济合作社厂房和场地使用权租赁项目竞价公告

项目名称

临安区青山湖街道庆南村股份经济合作社厂房和场地使用权租赁项目

项目编号

***********

交易类型

厂房和场地租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本项目坐落临安区青山湖街道庆南村龙门山下，厂房约****平方米，周边场地约*亩。（具体以现状为准）

本次交易的项目标的为庆南村股份经济合作社所有，地理位置优越，权属无争议，经庆南村股份经济合作社股民代表大会决议，现由庆南村股份经济合作社统一对外向社会招租该房屋和场地使用权。

租赁年限

**年

出让数量

厂房约****平方米，周边场地约*亩。（具体以现状为准）

起始价

***万元（不含税）

加价规则

*万或*万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

****年**月**日**点**分 （北京时间）

报名结束时间

****年**月**日**点**分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

****年**月**日**点**分 （北京时间）

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）

自由竞价时间

**分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金额：壹拾万元整（**万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账号：******************

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（*****://***.********.***/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

*、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

*、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

*、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）或杭州市公共资源交易平台**产权交易**临安（*****://****.*****.********.***.**/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限**年（具体起止日期以租赁合同为准）。首年租金为**万元计算，每五年租金在前一年租金的基础上递增****元，计算如下：

第一个五年租金：**万元**年=**万元；

第二个五年租金：（**万元+*.*万元）=**.**万元**年=**万元；

**年租金共计起拍价为：**万元+**万元=***万元（不含税）。

租金的缴纳方式：经交易成交后，成交确认书发出之日起*天内一次性付清首年租金**万元（不含税），租金一年一付，下一年租金需在前一年租金期满前提前一个月支付，做到先付后用，逾期不付并经催缴后，仍不履约的作自动放弃，产权方有权收回并重新招租。租金缴纳单位名称：杭州市临安区青山湖街道庆南村股份经济合作社，开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司横畈支行，帐号： *************** 。（由庆南村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）。

注意事项

*、租赁期内，杜绝在承租房内及场地做违法违规经营，不允许有噪音、有污染。未经产权方同意，竞得方不得私自将房屋转租、拼租、转借他人或调换使用，房屋内的消防安全以及承租房屋所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。在合同期限内，竞得方不得拖延租金，租金逾期缴纳的经产权方催讨仍不缴纳的,产权方有权终止合同，履约保证金不予退还。

*、竞得方应确保对租赁物进行合法使用，若涉及到项目审批的，由竞得方自行负责。未经主管部门批准，在租赁期间自行投入装修、搭建物、构筑物、建筑物等所产生的一切损失，均由竞得方自行承担，与产权方无关。

*、租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方因自身建设需要回收租赁物时，产权方仅需提前一个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起**日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。租赁期满后，竞得方承租的厂房内装修装饰都需恢复原样交付给产权方。若期满续租，在同等条件下原承租方有优先承租权。

*、本租赁物因历史原因未办理相关产权登记手续，竞买方应根据自己的情况了解本项目后酌情报名，竞买方了解后且报名的一致默认产权方无需提供不动产权证，成交后竞得方不得以无不动产证无法办理项目证明拒签合同。

*、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。

产权所有人

名称

杭州市临安区青山湖街道庆南村股份经济合作社

联系方式

章忠于 ***********

交易服务单位

名称

杭州建设工程造价咨询有限公司

联系方式

乐兴 *************

交易平台

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 *************

监管部门

名称

杭州市临安区乡村振兴工作领导小组办公室

联系方式

陈若澜 *************

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：**万元（不含）以下收费按****元收取；**万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上*****万元（不含）以下收费按*****元收取；****万元（含）以上的收费按*****元作为基础，最高不超过*****元收取。代理费由竞得人支付，成交后*个工作日内付清。