和达境仓项目招商

2026-01-19

浙江/杭州招标采购

和达境仓项目招商
浙江/杭州-2026-01-19 00:00:00

和达境仓项目招商

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一、项目基本情况

（一）项目概况

*、项目全称：和达高科·境仓项目

*、项目规模：总建筑面积******.**㎡，占地面积*****.**㎡，由**幢建筑组成：*幢**层办公楼、*幢**层办公楼、*幢*层厂房、*幢*层仓库、*幢*层配套生活用房（保安亭）。车位数***个，包含地上***个，地下***个。办公楼层高** *.**、** *.**、**以上 *.**，承重** *.**/㎡、** *.**/㎡、**以上 *.***/㎡；五层厂房层高** *.**、** *.**、**** *.**，承重** ****/㎡、** *.***.**/㎡、**** *.**/㎡。

*、项目现状：当前项目外墙脚手架及安全网均已拆除，处于二次结构施工状态，幕墙尚未安装，内部装修为毛坯，预计****年*月交付。

（二）项目地址

*、详细地址：杭州市钱塘区白杨街道泰山路**号

*、区位描述：项目位于杭州综合保税区内，综合保税区是目前我国开放层次最高、政策最优惠、功能最齐全、手续最简化的海关特殊监管区域，集保税区、出口加工区、保税物流区、港口等功能于一体，助力企业开展跨境贸易相关业务。项目紧邻综合保税区西侧人行出入口，距离地铁*号线下沙江滨站直线*公里；区内配备地铁接驳公交，站点位于项目东侧出入口；*公里直达沪昆高速下沙收费口、钱塘快速路出入口，**分钟左右通达杭州东站、萧山机场等主要交通枢纽。

*、周边地标：步行*分钟可达邻里中心，*公里范围内触达商业（金沙湖商圈、物美商圈、高沙商圈、大学城商圈），酒店（希尔顿、皇冠高级酒店，多家全季、亚朵轻奢商务酒店）、医疗（邵逸夫医院、省中医院）、文娱（钱塘轮滑中心），覆盖园区企业商务、生活多样需求。

（三）项目定位

核心功能：园区依托自由贸易试验区、综合保税区、跨境电商综合试验区“三区叠加”的政策优势，以“复合产业生态”为核心定位，聚焦智能制造、保税服务、跨境电商、数字贸易四大产业方向，以“产业集聚+功能复合”为目标，通过多元化空间载体与政策赋能，致力于打造集办公、研发、生产于一体的特色产业生态园区，成为杭州综保区产业升级与开放创新的重要支点。

（四）项目配套

*、项目配套：配备中庭****㎡员工活动区，非机动车停车区（可容纳***辆）

*、基础设施配套：*、硬件设施：供电采用双回路（保障生产用电稳定）、供水压力满足高层需求、独立排污管道（符合环保标准）、厂房每层预留*处大型设备吊装口、每栋建筑配备电梯（厂房*部*吨货梯、*部*吨客梯；办公楼*部*.**吨客梯、*部*吨货梯、*部*吨货梯）；*、智能系统：园区全覆盖监控系统、车辆自动识别系统；*、市政条件：通讯网络（电信/移动/联通光纤全覆盖，支持**）、雨水管网与市政系统连通等。

二、招租详情

（一）产权信息

项目建设方为杭州境仓电子有限公司（不动产权证号：浙（****）杭州市不动产权第*******号），杭州和达高科技发展集团有限公司已通过和建设方签署《不动产预约转让协议》预购境仓项目*#、*#、*#、*#四幢物业资产，对该场地享有预约受让权、物权期待权及处分权。

（二）出租信息

*、出租面积：出租*#、*#、*#、*#幢（含建筑屋顶、地下车库、园区户外等场地）的物业，地上建筑面积暂定为*****平方米，具体以该物业竣备后出具的测绘报告实测面积为准，租赁面积均按地上建筑面积计算。

*、租金标准：**元/月/㎡起

*、租金递增：第一至四年不变，自第五年起每两年递增*%，如出租率达**%及以上，每两年递增*%。

*、租赁期限：**年。

*、支付方式：每*个月为一个缴租期，先付后用。

*、免租期：租赁期限内的免租期合计不超过***天，首年免租期不超过***天，每年免租期按缴租周期均分给与。

*、履约保证金：收取***万元作为履约保证金，其中租赁合同签订时支付**万元，项目交付时支付**万元。

其他未尽事宜请预约来访，实地考察后获取详细租赁合同条款。