杭州临平运河综保资产管理有限公司定于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区范家斗农贸市场**年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物详情如下：

二、重大事项披露：

*、本次房屋租赁使用权竞卖为国有资产使用权招租，非网络司法拍卖。

*、拍卖标的交付时不含原承租人投入的非装修附着物：电线电缆桥架、表箱灯具吊眉、智慧化设施、智能水电以及可移动拆除设备等（详见附件清单）。

*、买受人应合理使用房屋和从事合法经营活动，经营项目应符合政府有关部门的法律法规规定，买受人能否通过环保、消防安全、卫生等各部门审批，能否办理营业执照及相关证照请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，委托人不承担相应责任。

*、成交价为第一年租金，首年享有免租期*个，租金按季度支付，押金为两个月租金。租金每三年递增一次，递增率为*%。本项目租赁期限为**年，首个**年租赁合同到期后经产权人同意，可续签一次租赁协议，续签期限不超过*年，续签期租金重新评估确定。

*、现有商户处置说明：本农贸市场曾对外出租，且场内部分商铺原租赁合同尚未到期。基于社会稳定及民生服务考量，竞得人须承接市场现有商户至其原租赁期满，并认可原租赁合同中约定的租金、租期等核心条款，完成与各商户的补充协议签订工作，原合同相关权利义务由竞得人承接。原租期届满后，商户调铺、市场改造及商户政策制定等事宜，由竞得人自主决定。

*、重要情况说明：在非装修附着物拆除及市场装修改造过程中，须统筹做好过渡期间临时设施设备的运维保障工作，确保市场平稳过渡、社会秩序稳定，保障场内商户正常经营。

*、签订合同前需支付履约保证金详情见上表。

*、房屋成交后不得擅自转租、转让，若竞得人可由其同一母公司下属的平级子公司、全资子公司或成立项目公司作为主体签订租赁合同。

*、租赁期内，如果承租方未符合以上经营业态，出租方有权终止租赁合同，并按照合同约定追究违约责任。

**、请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、加价幅度：（详情见上表）。

四、保证金交纳及处置：

*、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

*、线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月*日**时前在线下将竞价余款、履约保证金缴入杭州临平运河综保资产管理有限公司账户(户名：杭州临平运河综保资产管理有限公司，开户银行：建设银行杭州塘栖支行，账户：********************)。

*、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。履约保证金按上述线下付款方式交纳。余款支付操作可查看*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

买受人应在****年*月*日**时前交清成交款尾款、履约保证金，若成交人逾期缴纳上述相关费用的，本次成交作废，杭州临平运河综保资产管理有限公司将另行招租，成交人已交的竞价保证金款项不予退还，交清所有款项后凭付款凭证及相关身份材料于****年*月*日**时前到杭州临平运河综保资产管理有限公司办理后续租赁手续。

六、咨询时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意者咨询请联系：***********（邱女士）咨询地址：杭州市临平区昌达路***号**号楼。看房及出具报名证明，时间：公告之日起至****年*月**日（*:*****:**/**：*****:**、双休日节假日除外）联系电话：*************。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

八、特别提醒：*、标的物以现状为准（不含原承租人投入的非装修附着物），杭州临平运河综保资产管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物移交手续由买受人自行办理，杭州临平运河综保资产管理有限公司给予协助，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*、本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.***.******************;*****

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

拍卖咨询电话：************，联系人：邱女士，联系电话：***********。联系地址：杭州市临平区昌达路***号**号楼。

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