浙江省成套招标代理有限公司受杭州上城区新经济产业发展有限公司的委托，对肉联厂宿舍招租项目进行公开招标。

一、项目编号：***************

二、招标项目名称：肉联厂宿舍招租项目

三、招标内容：肉联厂宿舍*********/*****地块位于望江单元，南临望江路，西朝海潮路，地块东侧、北侧及西侧紧邻望江新园住宅小区。肉联厂职工宿舍建于**世纪**年代初，占地面积为约*****平方米，总建筑面积为*****.**平方米。现场保留有*幢楼，其中*、*、*、*、*、**号楼为中西结合风格的历史保护建筑，*、*号楼为后期复建，*号楼为近代风格住宅。本次就*幢楼进行招标，共*****.**平方米。将肉联厂宿舍打造为沉浸式生活体验集群，营造非标业态和品牌**结合的具有杭州特色的城市更新商业运营项目标杆，服务内容包括项目业态细化、招商计划、意向商户、运营服务、营销计划、人员配置、资金经营测算、时间计划等全生命合作服务周期运营工作。租期：**年。具体详见本招标文件“第三章服务要求”。如政府对功能定位、业态布局、经营范围有特殊规定的，服从招标文件相关规定。

四、投标最低限价：***.****（万元/年）（最低限价指中标人递交给招标人的首年租金的最低限额，前*年为项目培育期租金不变，第*年起每年租金递增*%。同时乙方应积极参与前期运营改造设计，控制运营改造工程成本（不包含园区外的绿廊改造费用，停车场费用，历保建筑内的楼板及结构加固、门窗更换费用），若该项目改造成本低于****万（不含），每下降***万，第四年起日租金单价下调*.**元/㎡/天；若改造成本高于****万（不含），每上升***万，第四年起日租金上调*.**元/㎡/天）。

五、对投标人的资格要求：

（*）在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

（*）投标人在招投标活动前两年内的经营活动中没有重大违法记录。(承诺函，格式自拟）。

（*）不接受联合投标。

六、电子招标文件发放：

（*）投标人可在杭州市公共资源交易网获取电子招标文件，也可在招必得系统（*****://***.********.***/）获取。

（*）获取时间：****年**月**日至****年**月**日止（工作时间上午*：*****：**，下午**：*****：**止，节假日除外）。

七、开标时间和地点：

*.时间：****年**月**日**时**分

*.地址：杭州市上城区凤起东路 ***号（运河东路 *** 号）* 楼杭州市公共资源交易中心上城分中心***室

八、投标保证金及交付方式：

投标保证金（元）：人民币捌万元整，在投标截止日前缴至：

户名：杭州市公共资源交易中心上城分中心

账户：*******************

开户银行：杭州银行股份有限公司江城支行

以转账形式缴存保证金，保证金应当从投标人基本账户一笔转出,不接受现金、支付宝、微信缴款。投标人需先到杭州市公共资源交易中心上城分中心窗口办理基本户备案（凭基本户开户许可证和营业执照原件及复印件、基本户备案申请表办理），转账后须在建易投标保证金平台（*****://***.********.***/）与投标项目关联后才确认为本项目的投标保证金，并须自行在“建易投标保证金平台”系统打印投标保证金递交函。保证金办理咨询电话：****—********。

九、联系方式：

*.招 标 人：杭州上城区新经济产业发展有限公司

联系人：乔工

联系电话：*************

*.招标代理机构：浙江省成套招标代理有限公司

联系 人：金哲熠、古益仲

联系电话：*************、********

*.监管单位：杭州上城区城市建设投资集团有限公司

联系 人：刘丽英

联系电话：*************