杭州余杭华丰股份经济合作社于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区闲林街道华丰社区大陈山北旱地**年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市余杭区闲林街道华丰社区大陈山北旱地**年租赁权，土地面积*.***亩（约****㎡）。租期**年，首年租金起拍价****元，前*年租金均按成交价收取，第*年起租金每*年递增一次，递增幅度为前*年的年租金基础上递增*%。租金一年一付，先付后用。无免租期，租赁履约保证金为****元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。具体细节详见附件：《租赁合同范本》。

二、重大事项披露：

*、本标的租赁权竞卖为村级集体资产招租，不等同于网络司法拍卖。本次标的物仅为土地的租赁权，不包含地上的附属物、种植物。

*、标的实际面积以最终移交面积为准，如有误差不影响成交价。

*、本次竞拍土地类型为耕地（旱地），标的仅限用于：农作物、蔬菜的种植。竞买人应合理利用土地，不得对土地造成损害及侵犯其他邻里关系。

*、本次竞价土地范围内现存若干土坟，竞拍成功后，竞买人须严格遵守国家及地方殡葬管理相关法律法规，切实履行保护义务，不得破坏土坟及其周边环境。

*、本次招租土地未办理土地证，可能会影响竞买人办理相关证照，产权人及拍卖公司对办理证照事宜不作任何承诺也不承担任何责任。

*、承租期间，竞买人在竞价土地上一律不得加盖任何建筑物，不得对土地及周边道路做硬化处理（如浇筑水泥、沥青等）。

*、免租期：无。

*、腾空期：无。

*、竞拍成功后，后续如因国家征收、征用或政府政策原因需提前收回该土地的，租赁合同自动终止，竞买人应在产权方或政府通知的期限内无条件搬离并腾空土地。待竞买人结清相关费用、搬离并腾空后，产权方无息返还竞买人未履约所涉及的已支付租金及履约保证金。

**、招租土地自交付之日起的水、电等费用均由竞买人承担，出租土地配套设施、设备的添加、维护、保养均由竞买人自行承担，租赁期结束后，竞买人新添加的设施、设备需按产权方要求拆除或恢复原样。

**、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、保证金：****元；加价幅度：***元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月*日**时前在线下将竞价余款及履约保证金（****元）缴入杭州余杭华丰股份经济合作社账户(户名：杭州余杭华丰股份经济合作社，开户银行：农村商业银行闲林支行，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

买受人在****年*月*日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州余杭华丰股份经济合作社（地址：杭州市余杭区闲林街道华丰社区天和华丰苑***号）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：（*）注册在杭州市范围内的企业法人，注册资金***万元及以上，经营范围须包含农作物、蔬菜种植。（在公告发布日之后变更以上经营范围无效）（*）银行征信无任何不良记录。（*）企业可委托法定代表人报名，线上报名时需提供营业执照及法定代表人身份证正反面原件或复印件（加盖公章）、杭州余杭华丰股份经济合作社委托浙江博源拍卖有限公司出具的《同意报名证明》。（*）若委托法定代表人报名的，还需提供授权委托书。

线上报名前，竞买人需提交以下资料至拍卖人审核，资料送达或邮寄至杭州市拱墅区文晖路***号浙江出版物资大厦****室。线下资料审核通过后，杭州余杭华丰股份经济合作社委托浙江博源拍卖有限公司出具《同意报名证明》，方可报名参加竞拍。线下资料提交截止时间：****年*月**日**时（以应审核资料送达或邮寄到指定地点为准）。

线下需提交审核的资料：营业执照复印件（加盖公章）；法定代表人身份证正反面复印件（加盖公章）；无不良征信记录原件。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州余杭华丰股份经济合作社委托的浙江博源拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*）本次竞价标的是经法定公告期和展示期后才举行的，委托人及拍卖公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在竞拍前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实际情况已经确认，自行承担全部责任。标的物以移交时的现状为准，浙江博源拍卖有限公司、杭州余杭华丰股份经济合作社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*）标的物租赁登记手续由买受人自行与委托人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*）本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.*.******************;*****

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：

咨询电话及联系人：***********（林女士）

受托方联系地址：杭州市临平区临平街道碧天路*****号

浙江博源拍卖有限公司

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