杭州余杭公交场站管理有限公司****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区中泰街道中泰跳头公交首末站*幢部分房产*年租赁权进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市余杭区中泰街道中泰跳头公交首末站*幢部分房产*年租赁权，具体详见下表：

招租要求：标的用途为办公、其它（经产权人同意的业态），但不得经营：餐饮业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；不得住人，不得从事棋牌类经营活动，以及不得从事违法、违规或不道德的经营活动。

二、标的加价幅度：****元或整倍数。

三、重大事项披露：

*、本标的无产权方确认的优先权人。本次房屋使用权租赁的竞价行为为国有资产使用权招租项目，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

*、本次竞拍标的的房屋，目前为空置状态。内部不带装修，为毛坯。

*、租金：租金按年支付，先付后用，第二年开始年租金在前一年年租金的基础上递增*%，租赁合同履约保证金为首年租金的**%。

*、免租期：给予*个月装修免租期。免租期计入整个合同期内，免租期期间租户无需支付租金，但仍需承担物业管理费、水电费等实际发生费用，如因非我单位原因造成租赁合同提前解除的，免租期优惠分摊至合同期，租户应返还已享受的优惠费用。

*、其他事项：小车车位：根据租户租赁面积，配套对应数量小车停车位。电梯维保实际使用人即为维保人，如租户无使用需求则报停电梯。标的为一楼，后期可能划分公共区域，竞买意向人在竞买前，应提前向产权人了解具体情况。如竞得者后期租满四年，发生第五年提前退租情况，该情况不视为合同违约。

*、标的房屋及场地面积以移交时为准，但因涉及标的*一楼装修后划分出公共区域（如电梯厅、公共通道等），标的*如产生面积差异，以后期签订的房屋租赁合同面积为准。

*、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人务必前往现场了解确认房屋结构、面积和质量等现状，标的均以目前的现状进行竞拍并交付使用。

*、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，产权方不承担拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。如果竞拍人在竞拍前未亲自到现场仔细勘察标的物的实际状况，视为完全认可标的物，产权方不承担本次竞拍标的物的瑕疵担保责任。

*、其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

**、成交人须按时支付相关款项及受领标的物，及时联系产权方办理房屋移交手续。

四、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转至杭州余杭公交场站管理有限公司的指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，竞得人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款缴入杭州余杭公交场站管理有限公司账户(户名：杭州余杭公交场站管理有限公司，开户银行：中信银行余杭支行，账号：*******************)。因本次标的竞拍存在装修免租期优惠，产权人建议竞得人通过网银、手机银行或柜台方式支付首年租金尾款。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，竞得人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

竞得人在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州余杭公交场站管理有限公司（地址：杭州市余杭区良渚街道良平街*号*幢）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人、自然人、和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；个人报名时需上传报名人身份证。同时，竞买人需提交产权人审批表并经杭州余杭公交场站管理有限公司确认后方可报名竞价。

七、咨询、看样的时间：公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意者请与杭州余杭公交场站管理有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*)标的物以现状为准，杭州余杭公交场站管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州余杭公交场站管理有限公司通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

*)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在杭州余杭公交场站管理有限公司发放交款通知后，还不能正常缴款的，杭州余杭公交场站管理有限公司有权终止此次标的的竞拍，并没收竞价保证金。

*）标的物租赁登记手续由竞得人与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.*.******************;*****；

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“余杭资产”

联系方式：

咨询电话：*************；***********。联系人：周先生

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