鞍山市高新区忠新堡村12.21亩果园出租
2026-02-14
辽宁/鞍山 产权|出让|拍卖|挂牌
鞍山市高新区忠新堡村12.21亩果园出租
辽宁/鞍山-2026-02-14 00:00:00
转出信息
辽宁/鞍山-2026-02-14 00:00:00
转出方信息
| 转出方 | 辽宁省鞍山高新技术产业开发区千山街道忠新堡村村民委员会 | 联系电话 | *********** |
|---|
转出信息| 项目编号 | ************************** | 履约保证金 | ** |
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| 转出期限 | ********** 至 ********** | ||
| 标的类型 | 园地 | 转出方式 | 出租 |
| 挂牌价格 | *****元(总价) | 付款方式 | 分期付款 |
| 分期信息 | 本合同签订之日起乙方交付当年租金，下一年度费用在承租年度届满前一次性付清（上打租） | ||
| 是否交纳保证金 | 是 | 交易保证金 | **** 元 |
| 服务费基数 | 成交价 | 服务费 | *% |
| 服务费交纳方 | 受让方 | 交纳形式 | 本人银行卡转账 |
| 交易方式 | 阶梯竞价阶梯价: *** 元 | 竞价方式 | 正向竞价 |
| 报名起始时间 | ********** **:**:** | 报名截止时间 | ********** **:**:** |
| 竞价起始时间 | ********** **:**:** | 自由报价期截止时间 | ********** **:**:** |
| 交易相关其他条件 | *.此项目本集体经济组织成员享有优先权，项目报名竞价期间，意向受让方联系出让方开具优先权证明，并在报名时上传，否则视为自愿放弃优先权。 *.租金以村民代表会议讨论通过的收费标准确定租金，按照果树棵数计算租金每棵树每年* 元。收费形式为年交上打租，签订合同之 日缴纳当年租金，下一年租金于年初*月*日**月**日前交付。不能按时缴纳租金的，视为自动放弃承租权， 由村委会无偿收回承租的果园山地。 *.地上物包含南果梨树***棵（**年），苹果树***棵（**年），梨树***棵（**年）共***棵树为个人所有，若产生新受让方，新一轮受让方对原承租户种植果树及地上附属物给予公平补偿，由村委会委托评估公司进行评估，按评估价进行补偿，评估费用及补偿费用由受让方承担。受让方未行补偿义务前，流转合同不生效，受让方不交付补偿费、评估费，由受让方承担全部违约赔偿责任。 *.受让户应按所签订的受让合同诚信履行受让合同，不得违约。若受让方违反合同约定，经催告不改正不履约的，因违约发包方有权无偿收回受让果园山地。 *.受让期内，出现下列情形之一的，受让合同终止，村委会不支付任何补偿：受让方自愿交回全部果园山地的；果园山地受让经营权全部转让的；受让果园山地被部分或全部征收的；本合同期满终止的；违反禁止条款的；法律、法规和规章规定的其他情形。 *.收让期间如遇果园山地征收，依法补偿地上附属物，对合同的未来期限利益不予补偿；山地、集体果树补偿归集体所有。 *.受让方为山地用途管理、防火管理责任人，若发生新增房屋、墓地等非法用地事件、火灾事件，由受让方依法承担刑事、行政赔偿责任。 | ||
| 受让方条件 | *.转让需经出让方，即村集体同意，并取得书面确认，需出让方签字盖章。出让方会审查受让方是否有经营能力等。 *.转出需遵循自愿、有偿、合法原则。任何组织或个人不得强迫、威胁或欺骗农户转让，同时也不得侵犯受让方的土地承包权，不得损害村集体的土地所有权。 *.不得改变果园山地用途，标的必须用于农业生产，只能用于种植果树或其他农作物等，不得用于建设房屋、地、挖砂、采石、采矿、取土等非农用用途使用果园山地，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; *.转出期限限制:转出需要在原流转合同的剩余期限内进行，若原流转合同己到期，即使农户还在种植果园山地，也不能进行流转。 *.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用承包果园山地，确保农地衣用，不得弃管。 *.签订书面合同并备案登记:应依法签订书面转让合同，明确转让果园山地的具体位置、面积、四至边界、转让时间等内容，并办理备案登记手续，否则可能被认定为无效。 *.合同结束后，受让方种植的果树归受让方，果园山地、集体果树归出让方。该地块维续在辽宁沈阳农村产权交易中心平台重新流转，交易成交后，重新签订流转合同。新一轮受让方对原承租户种植果树及地上附属物给予公平补偿，由村委会委托评估公司进行评估，按评估价进行补偿，评估费用及补偿费用由受让方承担。受让方未行补偿义务前，流转合同不生效，受让方不交付补偿费、评估费，由受让方承担全部违约赔偿责任。 | ||
| 现场查勘联系人 | 金晓羽 | 联系电话 | *********** |
| 备注 | 南果梨 *** **年 苹果树 *** **年 梨树 *** **年 共***棵树 | ||
