临安区於潜镇方元村集体经济组织****年吕家坞反山林地经营权流转项目竞价公告

项目名称

临安区於潜镇方元村集体经济组织****年吕家坞反山林地经营权流转项目

项目编号

***********

交易类型

林地经营权流转

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的标的:

本次交易的林地位于太阳镇太源吕家坞反山，林地流转总面积约***.**亩（具体以林地红线图或实测为准），流转期限**年（具体以流转合同签订为准），按**元/年/亩计算，**年流转款起拍总底价为**.***万元起（不含税价），流转款一次性支付，自发出成交通知书之日起*天内一次性付清。做到先付后用。产权无争议，现於潜镇方元村集体经济组织由对外流转交易。

流转年限

**年

流转数量

约***.**亩

起始价

**.***万元

加价规则

贰仟或贰仟的整数倍

报名开始时间

****年**月**日**点**分 （北京时间）

报名结束时间

****年**月 ** 日**点 ** 分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

****年**月 ** 日**点 ** 分 （北京时间）

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）

自由竞价时间

**分钟

受让方条件

企业及其他组织或自然人

保证金缴纳

金额：壹万壹仟元整

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账号：******************

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（*****://***.********.***/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

*、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

*、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

*、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）或杭州市公共资源交易平台**产权交易**临安（*****://****.*****.********.***.**/）下载。

付款方式

流转期限及流转款：流转期限**年，自****年*月至****年 * 月止。具体以合同签订期限为准。按**元/年/亩计算，**年流转金起拍总底价为**.***万元起（不含税价）

流转款的缴纳方式及收款信息：流转金一次性支付，需在成交确认书发出后*日内，签订合同之日一次性缴清(具体付款时间以合同为准)。流转款缴纳单位名称:杭州市临安区於潜镇方元村集体经济组织，开户行：於潜农商行，银行账号：***************。由於潜镇方元村集体经济组织提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

流转期间，竞得方应按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《浙江省林地流转和抵押管理办法》规定进行林业生产经营和管理，严禁建造不符合国家政策规定的永久性建筑物。

*.流转期内，竟得方中途不得流转， 如中途流转竞得方必须取得杭州市临安区於潜镇方元村集体经济组织书面同意。

*.流转期间，林地被依法征收、占用时，竞得方应服从，但有权获得新增设施、附属物及新增地上作物等补偿，若该区块涉及公益林，管护费由竞得方负责，补偿归杭州市临安区於潜镇方元村集体经济组织所有。

*.流转期满，同等条件下，原竞得方具有优先续约权。如原竞得方未获得新一轮承租权或放弃续约，则由临安区於潜镇方元村集体经济组织和原竞得方约定对所有的设施、设备附属物及地上作物的处置期限（处置期限：原则上不超过*年），如处置期满，尚未处置的设施、设备附属物及地上作物由杭州市临安区於潜镇方元村集体经济组织自行处理。

*.所租赁的林地需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。

*.履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书*日内，向杭州市临安区於潜镇方元村集体经济组织缴纳保证金壹万元整，账户：杭州市临安区於潜镇方元村集体经济组织，开户行：於潜农商行，银行账号：***************。履约保证金中途不得抵交租金，流转期满后杭州市临安区於潜镇方元村集体经济组织对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。

产权所有人

名称

杭州市临安区於潜镇方元村集体经济组织

联系方式

张军标 ***********

交易服务单位

名称

欧邦工程管理集团有限公司

联系方式

汪晓洋*************

交易平台

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 *************

监管部门

名称

杭州市临安区乡村振兴工作领导小组办公室

联系方式

陈若澜 *************

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：**万元（不含）以下收费按****元收取；**万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上*****万元（不含）以下收费按*****元收取；****万元（含）以上的收费按*****元作为基础，最高不超过*****元收取。代理费由竞得人支付，成交后*个工作日内付清。