杭州市临安区锦北街道回龙集体经济组织****年姜家头栗树檀区地场地租赁项目竞价公告

项目名称

杭州市临安区锦北街道回龙集体经济组织****年姜家头栗树檀区地场地租赁项目

项目编号

***********

交易类型

租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易项目位于位于杭州市临安区锦北街道白泥路西侧姜家头栗树檀区块的场地，地理位置优越，交通便利，面积**.****亩，起租价为*****元/亩（一年），每年租金不变，租赁期*年，（具体起止日期以合同为准），年租金******.*元，三年合计起拍租金底价为*******.*元(不含税价)。租金按年支付，共分*期，第一期租金自收到成交确认书*天内一次性付清，第二期起的租金在前一期期满前一个月一次性付清，做到先付后用，不含任何税金和管理规费。现经村民代表会议一致通过，同意由临安区锦北街道回龙集体经济组织统一对外组织交易。

租赁年限

*年

出让数量

约**.****亩左右（具体以现状为准）

起始价

*******.*元（不含税价）

加价规则

*万元或*万元的整倍数

报名开始时间

**** 年*月**日 *点 **分 （北京时间）

报名结束时间

**** 年*月* 日 **点**分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

**** 年*月* 日 **点**分 （北京时间）

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）

自由竞价时间

**分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

保证金缴纳

金 额：**万元

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：******************

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（*****://***.********.***/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

*、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

*、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

*、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）或杭州市公共资源交易平台**产权交易**临安（*****://****.*****.********.***.**/）下载。

付款方式

年租金******.*元，三年合计起拍租金底价为*******.*元(不含税价)。租金按年支付，共分*期，第一期租金自收到成交确认书*天内一次性付清，第二期起的租金在前一期期满前一个月一次性付清，做到先付后用，不含任何税金和管理规费。收款单位名称：杭州市临安区锦北街道回龙集体经济组织，临安农商银行锦西支行：***************。

注意事项

*、租赁期间所涉及的租赁费、水电费、维护费等一切费用归竞得方自负。

*、适用的范围：可用于停车场及教练场地使用权或符合国家相关规定的范围内及对城市环境无污染无影响的项目。

*、竞得人不得私自在土地内堆放渣土、土方及污染物，不得有碍观景，禁养各种动物和建造未经相关部门批准（不符合国家政策规定）的永久性建筑物。回龙集体经济组织只提供场地（土地），竞得方如涉及临时建设项目的，需严格根据相关规定履行报批手续，报批手续及费用均由竞得方自行负责。竞得方应确保对租赁物进行合法使用，未经主管部门批准，在租赁期间自行投入装修、搭建物、构筑物、建筑物等所产生的一切损失，均由竞得方自行承担，与回龙集体经济组织无关。

若遇回龙集体经济组织在合同期内收回该场地，应提前一个月通知竞得人，除去回龙集体经济组织投资建设的基础设施及附属外由竞得人投资建设的基础设施及附属物应作相应折价补偿（围墙不作折价赔偿，可移动的归竞得人所有）。租赁期满后，由竞得方投资设立的所有基础设施及附属物甲方愿意利用的到期后全部无偿归回龙集体经济组织所有，，甲方不愿意利用的，竞得人应将租赁场地恢复原样交于回龙集体经济组织。

*、竞得方如中途转让经营必须经杭州市临安区锦北街道回龙集体经济组织书面同意，且不得超过原合同期限，

*、租赁期满后由杭州市临安区锦北街道回龙集体经济组织重新招租，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。

*、在合同期限内，竞得方不得拖延租金，租金逾期缴纳的经杭州市临安区锦北街道回龙集体经济组织催讨仍不缴纳的，杭州市临安区锦北街道回龙集体经济组织有权终止合同。

产权所有人

名 称

杭州市临安区锦北街道回龙集体经济组织

联系方式

孙士平 ***********

交易服务单位

名 称

杭州天目拍卖有限公司

联系方式

陈潇潇 ***********

交易平台

名 称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 *************

监管部门

名 称

杭州市临安区乡村振兴工作领导小组办公室

联系方式

陈若澜 *************

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理服务费按实际成交价收取：**万元（不含）以下收费按****元收取；**万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上*****万元（不含）以下收费按*****元收取；****万元（含）以上的收费按*****元作为基础，最高不超过*****元收取。代理服务费由竞得人支付，成交后*个工作日内付清（缴款地点：杭州天目拍卖有限公司，开户行：杭州银行临安支行，帐号：**************）。