杭州临平南山林场经营有限公司于****年*月*日时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对位于杭州市临平区塘栖镇三星村西墩***号*幢房屋四年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区塘栖镇三星村西墩***号*幢房屋四年租赁使用权，（其中房屋建筑面积约***.**平方米，场地面积约***平方米），第一年租金起拍价*****元，竞拍保证金*万元。

二、标的加价幅度：****元或整倍数，租金一年一付，先付后用，第*年起年租金每年递增*%。租赁合同履约保证金为第*年租金的**%。

三、重大事项披露：

*、本标的租赁使用权的竞卖为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。

*、标的物按现状进行竞拍（注：目前标的物内场地上的所有钢结构建筑物所有权系原承租户所有其使用权不在本次竞拍租赁标的内），出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任。

*、房屋证载用途为综合用地/非住宅，竞拍标的仅限于厂房、仓储、办公使用。

*、本次竞拍标的场地上所有钢结构建筑物系原承租户自行出资建造，因此标的竞拍后如非原承租人竞得的须由成交人自行与原承租人协商钢结构建筑使用及补偿等事宜（并出具承诺函），产权人及代理人对此不做承诺并也不承担相应责任。

*、成交人应从事合法经营及生产活动且须自行办理企业相关证照及许可证等事宜，出租人仅配合房屋合法性证明的提供，如成交人后续无法办理相关营业执照等行政许可进行正常生产经营的，出租人不承担相关责任也不得向出租人提出任何赔偿、补偿要求。

*、成交人如需要对该房屋进行装修或改变现有设施、设备，应事先征得出租方的书面同意，并按照国家规定向有关部门办理申报、审批等手续后方可进行。装修费用由承租人自行承担。

*、成交人按时足额付清所有款项后，本次竞拍标的成交人为原承租人的，签订新租赁合同的租赁期限为原租赁合同届满之次日，若本次拍租成交人非原承租人的需待原承租人搬离后方可受领竞拍标的，委托人会积极进行腾退但搬离时间不做承诺，可能会存在延期交付的情况，即使存在延期交付，也不视为出租人违约，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险，委托人和代理人对此不承担法律责任；但具体租赁起算日也会根据实际交付时间进行相应调整。

*、若在****年*月**日后产权人仍未能腾退将标的使用权（场地上钢结构建筑除外）移交给成交人的，成交人有权放弃本次竞拍标的，双方互不承担赔偿责任，出租人无息退还成交人已支付的款项。

*、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

**、标的有优先权人，房屋租赁合同于****年*月**日到期.

**、其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

**、请竞买人自行关注临平区产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州临平南山林场经营有限公司，开户银行：兴业银行杭州临平支行，账号：******************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的企业法人均可参加竞拍（报名需进行线下资格预审及线上审核）。

*、报名前须线下进行竞拍资格预审（提交预审资料时间为公告之日起至****年*月*日**时前）:需携*）营业执照原件及复印件加盖公章、法人身份证原件及复印件加盖公章，若非法定代表人的还需携带法人授权委托书原件和被委托人身份证原件，*）出具《承诺函》至杭州临平南山林场经营有限公司取得其审核同意的《杭州临平南山林场经营有限公司资产租赁项目审批表》方可参与竞拍报名，联系电话：毛工***********。

*、线上报名审核需上传提供：*）营业执照原件及复印件（加盖公章） *）法人身份证原件正反面及复印件（加盖公章） *）产权人出具的《杭州临平南山林场经营有限公司资产租赁项目审批表》*）若有委托，提供前三项外还需提供授权委托书原件和被委托人身份证原件及正反面复印件加盖公章。

线上报名资格审核截止至****年*月*日**时（标的开拍前**小时），竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，后续方可报名参与竞拍。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意者请与杭州临平南山林场经营有限公司委托的杭州永信拍卖行有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以现状为准，杭州临平南山林场经营有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物目前现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物移交手续由杭州临平南山林场经营有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：

*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.***.******************;****************

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：*************，***********，联系人：何女士

受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路**号栢悦中心写字楼**层。

杭州永信拍卖行有限公司

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