中豪七格商业广场*号楼招租项目，项目业主为杭州市钱塘区下沙街道七格集体经济组织， 委托杭州众业工程咨询有限公司为招租代理机构。现决定对该项目进行公开招租。

*、项目名称：中豪七格商业广场*号楼招租项目

*、招租编号：****************

*、本次招租内容为：中豪七格商业广场*号楼招租项目位于杭州市钱塘区；本次招租具体如下：

标段一：*号楼面积为****.**平方米；

本项目为一个整体标项，竞租文件可按正本与副本分别单独装订成册（正本一份，副本四份）。

如项目后续涉及政府要求整治的，竞得人须配合政府开展整治行动，因项目整治产生的费用须由竞得人自行承担。

如项目后续涉及原管理单位作为军事用途收回的，竞得人须无条件配合腾退，腾退费用须由竞得人自行承担。

安全隐患情况：如项目后续涉及消防安全整改、主体安全整改等，因项目整改产生的费用须由竞得人自行承担,且整改期间不免租金。

招租用途：办公、公寓，不得经营有明火的重餐饮行业，不得破坏房屋外立面结构及室内结构，不得有违法违规的经营业态；若承租人违背以上约定，则视为违约，招租人有权要求承租人改正，直至符合要求为止。若承租人拒不改正的，招租人将有权扣除押金，直至解除租赁合同，并保留进一步索赔的权利。

*、起租价及租金收取方式

（*）招租起租价格：标段一：*号楼 起租价格为*.**元/平方米/天（不含物业费）起；

（*）租赁期限：** 年，包含装修免租期*个月（特别事项说明：*号楼原租赁单位用途为公寓，目前仍有人员正常居住。竞租人须充分知晓并接受该物业的现实使用状态。截至新竞租人正式接手之日，现有租客已缴纳但尚未到期的租金及押金合计约***万元。该笔款项由新竞租人全面承接并负责处理。具体处理方式包括但不限于：向租客全额退还押金；与租客协商一致，将押金转为后续租期的租金抵扣款；新竞租人应妥善与原租客沟通，确保相关权益平稳过渡。在****年*月**日至新竞租人正式交接完成后，甲方已向在此期间办理离店的租客支付的押金，亦由新竞租人全额承担。竞租人应自行组织现场踏勘，全面了解物业现状（包括但不限于人员居住、租金押金处理、设施设备状况等）。一旦参与报价，即视为竞租人已完全知悉并无条件接受本特别事项说明中的全部条件，并自愿承担由此可能产生的一切风险与责任。）；

（*）租金增幅及递增方式：第*年至第*年租金不变，*年一递增，第*年至第**年年租金在第*年基础上递增*%；

（*）租金收取方式：在合同签订时竞租人支付首期租金（半年租金），后续租金半年一付，提前**天支付，先付后用；

*、竞租人资格要求

（*）竞租人在中华人民共和国境内注册的独立企业法人；

（*）竞租人具有独立承担民事责任的能力；

（*）竞租人须为中华人民共和国境内合法注册资本不低于人民币***万元（含***万元）；

（*）竞租人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）竞租人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）竞租人近三年内无重大违法记录；

（*）本项目不接受联合体、不接受自然人、不接受原租赁合同解除单位、不接受个体工商户竞租。

*、竞租报名方式：本项目不设置报名环节。

*、招租文件的获取

（*）获取方式：本项目招租文件（含招租补充文件（若有） 、相关技术资料和图纸（若有） ）以网上下载方式获取；

（*）下载网址：杭州市公共资源交易网（****：／／*****．********．***．**） （详见杭州市公共资源交易网（****：／／*****.********.***.**）首页→交易信息→产权交易→本项目招租公告→相关附件） ；

（*）下载时间：自本项目招租公告发布之日起至竞租截止时间止（竞租人对招租文件提出问题截止时间：****年**月**日）。

*、投标保证金交纳：

（*）缴纳金额：***万元；

（*）收款单位（户名）：杭州市钱塘区下沙街道七格集体经济组织

开户银行： 杭州联合银行下沙支行

开户帐号： ***************

（*）【执行标准：竞租人须在****年**月**日**时前以网银转账方式将竞标意向金交至指定账户，需备注招租项目标段号，凭银行回单（或网银电子回单）送至招租人财务处开具竞标意向金收据（联系人:桑先生，联系电话：*********** ）】。

（*）未中标单位的竞标意向金在本项目公示结束无异议后 * 个工作日内无息退还。（退还竞标意向金所需材料：须向招租人提供退还竞标意向金收据，盖财务章，备注退款银行账号和开户行名称） 。

*、履约保证金缴纳：

（*）竞租人在收到中标通知书后 ** 个工作日内必须与招租人签订合同（房屋租赁合同及物业合同）。

（*）本项目履约保证金为**万元人民币，签订租赁合同后*个工作日内缴纳；履约保证金将在**年租期满后在竞租人履行完合同义务的前提下在七个工作日内无息退还。

**、竞租文件的递交

（*）竞租文件递交截止时间：****年**月**日**时**分**秒（北京时间）；

（*）竞租文件递交地点：杭州市公共资源交易中心钱塘分中心第 * 开标室(杭州市钱塘区金沙大道***号东楼*楼）；

（*）竞租签到：凡有意参加本项目的竞租人，请于竞租文件递交截止时间前将纸质竞租文件递交至指定开标室，并进行签到。

**、发布公告的媒介

本项目相关公告在杭州市公共资源交易网（****://*****.********.***.**）、或/ （其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以杭州市公共资源交易网发布的信息为准。

**、有关本项目招、竞租的其它事宜，请与招租人或招租代理机构联系。

**、联系方式：

招 租 人：杭州市钱塘区下沙街道七格集体经济组织

地址：杭州市钱塘区下沙街道七格社区

联系人：汪强

电话：***********

招租代理：杭州众业工程咨询有限公司

地址：杭州市拱墅区浙大网新智慧立方*座***室

联系人：陈一峰

电话：***********

监管单位*：杭州市钱塘区人民政府下沙街道办事处

地址：杭州钱塘区海达南路***号

联系人：厉先生

电话：***** ********

监管单位*：杭州市钱塘区农业农村局

地址：杭州钱塘区青六北路***号

电话：*************