杭州市临平区人民政府运河街道办事处****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区运河街道五杭万丰东路****、****房屋五年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区运河街道五杭万丰东路****、****房屋五年租赁权，合计面积**.*平方米，租期为*年。

二、重大事项披露：

*.本房屋租赁使用权为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。本次竞价房产为一楼，房产具体位置请各竞买人于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房产情况的完全了解，责任自负。

*.本次竞价房产为其他用房，所租的租赁物作为批发使用，不得挪作他用。租赁期内，竞买人未事先征得甲方同意并按规定报经有关部门核准同意的，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

*、竞价房产水电费与租期同步，竞买人需在与产权方签订《房地产租赁合同》之日后于产权方对水电费情况进行交接，在租赁期内竞买方需及时缴纳水费、电费和物业费。

*、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。

*.请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

*.本标的有产权方确认的优先权人。

三、租金起拍价：首年****元，保证金：***元，加价幅度：****元或整倍数。租金一年一付，应在****年*月**日**时前支付首年租金，逾期以应付未付租金为基数，按万分之五的标准承担违约金。

四、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款缴入账户杭州市临平区人民政府运河街道办事处(户名：杭州市临平区人民政府运河街道办事处，开户银行：余杭农村商业银行运河支行，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，即****年*月**日**时前买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

买受人在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市临平区人民政府运河街道办事处签订《房地产租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

（*）竞买人必须是个人。

（*）报名需提供本人身份证正反面复印件，如果委托其他人办理，还需出具委托书，被委托人身份证正反面复印件。

（*）竞买人线上报名时需由杭州市临平区人民政府运河街道办事处出具的《资格审查意见书》。

（*）《资格审查意见书》由杭州市临平区人民政府运河街道办事处根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至开拍前两天止，审核地点：杭州市临平区运河街道办事处***办公室。联系人：梁小宇，电话：***********；同时线下资格审查需提供以下材料：

*、需提供本人身份证正反面复印件。

*、竞买人需将审核材料直接送至杭州市临平区人民政府运河街道办事处现场审核，如果委托其他人办理，还需出具委托书，被委托人身份证正反面复印件。本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*)标的物以现状为准，杭州市临平区人民政府运河街道办事处不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州市临平区人民政府运河街道办事处通知的时间内至指定地点签订《房地产租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物转让登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*) 本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.***.******************;*****

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

咨询电话：***********，联系人：梁小宇

联系地址：杭州市临平区运河街道兴旺大道*号

杭州市临平区人民政府运河街道办事处

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