厦门国贸产业园区有限公司决定委托厦门顺承资产管理有限公司以网上竞标方式确定位于厦门市集美区灌口南路***号之一物流中心*****区**、灌口南路***号之一物流中心*****区**敞篷；集美区灌口南路***号之一物流中心*****区**、灌口南路***号之一物流中心*****区**敞篷；集美区灌口南路******号*****厂房东段之三（****区**）；集美区灌口南路******号*****厂房(***)、灌口南路******号*****厂房门口雨棚、灌口南路***号叉车装配车间旁雨棚*；集美区灌口南路******号*****厂房（**）、灌口南路******号****办公楼一层***、灌口南路*****号****办公楼一层***、灌口南路******号*****厂房门口空地；集美区灌口南路***号***生产辅房、集美区灌口南路***号***生产辅房周边空地；集美区金龙路**号办公楼三楼之一；集美区金龙路**号办公楼广场**区；思明区坂尾路*****号**号店面；思明区坂尾路*****号**号店面；思明区坂尾路*****号***室；集美区灌口西路**号银华*地块之三、之四共**个标的的承租人。注意本次竞标是通过厦门顺承资产管理有限公司（***.******.***）网上竞标系统操作进行，报名应线下提交纸质材料并同时在厦门顺承资产管理有限公司官网上注册上传资料并报名竞标标的。房产信息和竞标规则等事项如下。

　　一、报名确认方法：

　　（一）标的***、**，报名条件：中国境内的企业法人、机构组织。

　　（二）标的****，报名条件：中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户。（三）标的**，报名条件：中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户、有民事行为能力的自然人（具有中国国籍）。

　　（四）线下报名需提交的材料：

　　企业法人及其他机构组织：

　　*.法定代表人身份证复印件（委托他人办理登记手续的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件）；

　　*.营业执照或机构组织登记证(复印件加盖公章）；

　　*.中国人民银行出具的企业信用报告原件或相关信用证明（复印件加盖公章，信用报告出具日期在公告报名截止日前**天内）。

　　个体工商户：

　　*.经营者本人持身份证原件及复印件；

　　*.营业执照(复印件加盖公章)；

　　*.中国人民银行出具的经营者的征信报告原件(信用报告出具日期在公告报名截止之日前**天内)。

　　自然人：

　　*.本人持身份证原件及复印件；

　　*.中国人民银行出具的本人征信报告原件或相关信用证明（信用报告出具日期在公告报名截止日前**天内）。

　　纸质资料递交地点：灌口南路***号之*号门，厦工技术中心二楼，联系人：林女士，电话：***********。

　　厦禾路***号海翼大厦*栋**楼，联系人：林先生，联系电话：*******。

　　（五）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参加竞争招租：

　　*.拖欠国贸控股、海翼集团及所属企业租金的（已清欠的除外）；

　　*.存在恶意违约或存在被司法机关判定为承担违约责任的；

　　*.在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

　　*.被列入厦门市国有企业、国贸控股或海翼集团承租信用体系负面名单、安全生产“黑名单”的；

　　*.被列入失信被执行人员名单的；

　　*.其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。

　　二、特别事项：

　　（一）标的***：

　　*.标的厂房周边的隔断围挡由承租人负责修葺，所有费用由承租人自行承担。标的隔断围挡在合同期满后归招标人所有。

　　（二）标的*、*、*：

　　*.承租人应自行完成租赁标的内电缆（动力电缆）的采购与安装工作并承担相应费用，该电缆需符合国家标准，安装需符合安全规范。租赁期满或合同终止时，承租人须保证标的内动力柜及动力电缆（含本条款约定电缆）的完好保留，并且无偿移交给招租人。具体约定以双方签订的租赁合同为准。

　　（三）标的*：

　　*.承租人应负责标的范围内地面下沉修复、承台拆除、房屋坑洞填补及周围杂草清除等事宜，上述所有费用由承租人自行承担。

　　（四）标的***：

　　*.房屋建筑物的物业管理费收费标准：*.*元/㎡/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。

　　*.标的用电容量如下：*** ***。

　　*.租赁厂房未配套行车设备，若承租人需要行车设备可由招租人提供，拆装费用由承租人承担，同时办理启用、年检手续，且操作人员需持证上岗。前述资料需书面报招租人同意后方可使用。

　　*.承租人应当缴交水、电费保证金壹万元，如前述保证金少于承租人前*个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交水、电费，并由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位（竟租保证金已包含上述水、电保证金）。

　　（五）标的***：

　　*.房屋建筑物的物业管理费收费标准：*元/㎡/月，房屋建筑物的公维金收费标准：*.*元/㎡/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位；空地不收取物业费及公维金。

　　（六）标的****：

　　*.房屋建筑物的物业管理费收费标准：*.*元/*²/月、公共维修金：*.*元/*²/月。物业费和公共维修金均由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。

　　（七）标的**：

　　*.房屋建筑物的物业管理费收费标准：*元/*²/月、公共维修金：*.*元/*²/月。物业费和公共维修金均由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。

　　*.中标人为自然人的，应于合同签订后三个月内，在租赁房屋注册一家以中标人为股东或法人的公司。并且，中标人应与出租人签订补充协议，同时中标人为新注册的公司提供担保，否则，出租人有权解除与中标人的租赁合同，并收回房屋。

　　（八）标的**：

　　*.房屋建筑物的物业管理费收费标准：*.*元/㎡/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。

　　*.竞价结果公示期结束后，竞得人应在*个工作日内与出租方签订租赁合同。如原承租人竞得的，计租日从原合同到期日的次日起算。如非原承租人竞得的，计租日自实际交付之日起算。

　　*.意向承租人须于租赁合同签订之日起*个月内取得环评批复或等效政府许可文件(如专题会议纪要)，否则出租方有权单方解除租赁合同，由此产生的一切后果均由意向承租人承担。

　　*.租赁期间，若因意向承租人自身经营、合规及环保等相关原因，导致出租方被政府监管部门及相关单位处以行政处罚的，出租方有权向意向承租人追偿全部罚款、滞纳金及由此产生的一切损失，并追究其相应违约责任。

　　*.招租标的交付时间以招租方发出通知书载明日期为准。

　　*.承租人应当缴交水、电费保证金壹万元，如前述保证金少于承租人前*个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交水、电费，并由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位。

　　（九）所有标的：

　　*.公开招租过程，只有一个符合条件者报名的，可以按其实际报价但不低于底价签订租赁协议。

　　*.各招租标的按交付之日的实际现状交付，招租人不组织现场踏勘，意向承租人需自行现场踏勘。意向承租人一旦参加此次竞价，视为意向承租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况，并自行办理经营所需资质、许可；意向承租人成交后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，意向承租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还意向承租人的保证金（签订租赁合同前指竞价保证金，签订租赁合同后指履约保证金）。

　　*.租赁合同期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或重新公开招租。租赁期间，承租人应结合租赁期限充分评估装修投入与回报，以免造成不必要的损失。

　　*.承租人不得在租赁场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

　　*.不得对周围环境造成气味，噪音污染、污水污染、重油烟等不良影响，否则出租人有权解除合同，中标人应按合同约定承担违约责任。

　　*.承租人未经出租方书面同意，不得将承租资产全部或部分转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。

　　*.招租人对本次资产承租项目实行负面清单管理，负面清单包括禁止类项目、限制类项目（具体范围详见附件）。竞租人竞租成功后，招租人发现竞租人提供虚假安全信息、隐瞒重要经营事项等情形的，有权取消其中选资格、不予签订租赁协议，且由此产生的一切责任及损失由该竞租人自行承担。竞租人拟从事禁止类项目的，招租人在资质审查阶段有权直接不予准入；已参与竞租的，招租人有权取消其竞租资格及竞租结果；竞租人拟从事限制类项目的，应在参与竞租前向招租人提交安全管理控制方案及相关证明材料，经招租人审核同意的，竞租人应确保项目投入使用前具备相应安全条件并通过相关验收，否则招租人有权拒绝签约或解除租赁关系。以上条款适用于首次竞租人及原承租人续租等全部承租情形。

　　*.租赁期内，标的因招租人项目开发建设需要，招租人有权提前*个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。

　　*.意向承租人需提供征信报告原件或企业信用信息公示报告(国家企业信用信息公示系统下载)。以下情形免于提供前述材料:意向承租人系行政机关及事业单位，央企、地方国企、上市公司、知名民企、银行及保险机构等优质客户;履约保证金达*个首月月租金金额的招租标的;公寓或宿舍类项目，同一意向承租人拟在同一个项目租赁*间单间或*间套房的。

　　三、通过资格审核的竞价人须登录厦门顺承资产管理有限公司官网（****://***.******.***）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，上传注册所需材料。

　　网上报名电话：*******，*******。

　　监督电话：*******。

　　四、竞标报名截止日期：****年*月**日**:**止。

　　缴交竞标保证金截止日期：****年*月**日**:**止。

　　五、网上竞标时间:****年*月**日**:*****:**为自由竞价阶段，**:**起为限时竞价阶段。

　　六、竞标保证金缴交注意事项：

　　（*）须在竞标保证金截止日期前以转账方式缴交保证金，不接受现金缴款。

　　（*）竞价人须以竞价人名义缴交保证金，不接受委托代缴。

　　（*）转账需备注“竞租标的”的竞标保证金。

　　（*）竞标保证金收款单位：厦门顺承资产管理有限公司

　　账号：***************

　　开户行：招商银行厦门分行嘉禾支行

　　注意：全部标的的竞标保证金均须转入此账号。

　　厦门国贸产业园区有限公司

　　****年*月*日