辽宁/辽阳-2025-12-16 00:00:00
一 、 项目编号 ：*****************
二 、 项目名称：辽阳市总工会、工人文化宫****年物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：辽阳市总工会、工人文化宫****年物业管理服务项目
供应商名称：辽阳市万和物业服务有限公司
供应商地址：文圣区辽宁省 辽阳市 文圣区 辽阳市文圣区裕民委*****号
中标（成交）金额：*,***,***.**（元）
评审总得分：**.*（分）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：辽阳市总工会、工人文化宫****年物业管理服务项目
服务类
名称：辽阳市总工会、工人文化宫****年物业管理服务项目（*********物业管理服务）
服务范围：辽阳市总工会物业服务项目合计总面积：楼内*****平方米，院落*****平方米，大门外与主街之间****平方米。
服务要求：人员工资要求 *、人员配备合理 投标人提出的用工岗位、人员编制符合招标项目实际。 *、人员工资确定合理 符合有关政策规定和市场平均价格。 *、用工保险计算合理 按照有关法律法规计算用工人员各类保险费率。 *、税收计算合规 按有关政策核算税费和各项政策性收费。 *、服务费符合市场平均价格。 （二）各类技术岗位持证要求 *、电工应具备以下条件： （*）中华人民共和国特种作业操作证； （*）中华人民共和国电工进网作业许可证； *、消防监控人员应具备以下条件： （*）消防监控人员应具备《建（构）筑消防员》职业资格证书； *、国家规定的从事相关岗位应具备的其他资格条件。 （三）物业服务用品、用具、机械设备及劳动保护用品由中标单位提供。
服务时间：服务周期一年。
服务标准：*、人员配备 办公楼保洁员*人，会议服务*人，后勤*人，电工*人，水暖*人，保安**人，管理人员*人，消防监控人员*人，综合服务*人，合计**人。 *、工作时间要求：按照国家相关规定执行。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘群、邱君玉、徐剑峰、宋伯鹏（包组编号：***）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：辽阳市总工会、工人文化宫****年物业管理服务项目
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 * 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：辽阳市总工会
地 址：文圣区新城路**号
联系方式：***********
*.采购代理机构信息
名 称：辽阳市公共资源交易中心
地 址：辽阳市文圣区新城路*号
联系方式：************
*.项目联系方式
项目联系人：唐晓光
电 话：************
十、附件
采购文件：辽阳市总工会、工人文化宫****年物业管理服务项目招标文件.***
包组编号：***
包组名称：辽阳市总工会、工人文化宫****年物业管理服务项目
供应商名称：辽阳市万和物业服务有限公司
*.中小企业声明函：中小企业声明函.***
辽阳市总工会、工人文化宫****年物业管理服务项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前递交投标文件。
服务内容：辽阳市总工会物业服务项目合计总面积：楼内*****平方米，院落*****平方米，大门外与主街之间****平方米。
★一、采购项目服务主要内容
（一）公共部分保洁、重点办公区保洁、院落内外绿化养护
*、公共大厅、走廊、卫生间保洁；
*、领导办公区保洁；
*、公共设施、摆放物品保洁；
*、电梯、步行梯保洁；
*、户外保洁；
（二）玻璃定期清洁;
（三）垃圾清理清运（含外运）；
（四）除雪。
（二）会务服务
*、所有会议室使用、管理；
*、会议室环境卫生清洁；
*、餐厅会务服务；
*、会务用品用具清洁保管；
*、会议设备的使用管理和维护。
（三）保安服务
*、市总机关大门及文化宫大门的安全，治安维护、外来人员登记；
*、市总机关及文化宫下班后的巡查工作；
*、对外来车辆进行疏导并做好登记工作。
（四）供电系统维护监控服务
*、对电力系统运行实行**小时监控；
*、对高压箱变、配电室维修维护；
*、对供电线路、供电设备、维修维护：
*、对室内外照明设施、开关、插座等设备进行维修维护；
（五）给排水系统维修维护服务
*、二次供水泵房设备年检、维护、维修，对所有建筑内生活用水地上部分供水管线、管道、各类阀门、水嘴子，洗手盆、维修、维护；
*、系统维修包括：疏通、堵漏、修理、井前下水管道更换，高低水箱、厕所便池(座便器)维修、更换（不含中修大修）；
*、所有建筑楼前井、雨水井、化粪池的维修、清淤、清掏、外运；
*、地下井管理、使用、维护维修；
*、冬季做好全楼入户阀门井防冻保护。
（六）供暖系统维修维护服务
*、所有建筑楼内供暖管线修复、更换（不含改造性施工及供暖地下主管线）；
*、各类供暖球阀、碟阀、安全阀门、放风阀、排气阀门检修、维修更换；
*、供暖系统平衡调整、供暖楼前井各种各类阀门更换，仪器仪表检修更换，检测供暖质量；
*、供暖阀门井防寒防冻保护；
*、因特殊原因造成的供暖设备、管线漏点出现跑水等急修、抢修；
（七）消防系统监控与维护服务
*、对消防系统进行**小时监控；
*、各类消防设施的维护包括烟感、消防报警器、灭火器、消防通道等。
（八）司勤服务
*、驾驶员要做好相应的司机服务工作，遵纪守法、安全驾驶。
*、服从机关办公室指挥派车工作、爱护车辆、节约各种能耗。
（九）综合服务
*、熟练掌握办公软件的使用操作，办公室日常文件制作、打印，协助处理临时性工作任务。
*、其他岗位范围内，应覆盖的相关职能。
★二、人员配置标准及工作时间安排
人员配备
办公楼保洁员*人，会议服务*人，后勤*人，电工*人，水暖*人，保安**人，管理人员*人，消防监控人员*人，综合服务*人，合计**人。
*、工作时间要求：按照国家相关规定执行。
★三、采购项目要求
人员工资要求
*、人员配备合理
投标人提出的用工岗位、人员编制符合招标项目实际。
*、人员工资确定合理
符合有关政策规定和市场平均价格。
*、用工保险计算合理
按照有关法律法规计算用工人员各类保险费率。
*、税收计算合规
按有关政策核算税费和各项政策性收费。
*、服务费符合市场平均价格。
（二）各类技术岗位持证要求
*、电工应具备以下条件：
（*）中华人民共和国特种作业操作证；
（*）中华人民共和国电工进网作业许可证；
*、消防监控人员应具备以下条件：
（*）消防监控人员应具备《建（构）筑消防员》职业资格证书；
*、国家规定的从事相关岗位应具备的其他资格条件。
（三）物业服务用品、用具、机械设备及劳动保护用品由中标单位提供。
