东昇天玺项目物业管理服务采购项目

比选邀请函

为保障东昇天玺项目物业管理服务采购项目工作顺利进行，现对该项目进行邀请比选。现将有关事宜说明如下：

*.比选项目概况：

*.*比选人：三明立诚置业有限公司

*.*项目名称：东昇天玺项目物业管理服务采购项目

*.*项目概况：本次比选为东昇天玺项目物业管理服务采购项目，前期运营物业服务预算价为*******元/年。项目地点位于三明市尤溪县城关镇东三路*号东昇天玺，项目总建筑面积*****.***平方米，高层住宅*栋，建筑面积*****.***平方米，商业建筑面积****.***平方米，地下机动车停车位***个。

*.*比选范围和内容：根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关制度、物业服务方案、工作计划并组织实施；承接架空层等公共空间等的运营维护；保管相关的工程技术资料、承接查验资料；负责本物业共用部位的日常维修、养护和管理；负责本物业共用设施设备的日常维修、养护和管理；负责本物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；负责本物业公共园林、景观及设施的养护和管理；负责维护本物业管理区域内的公共秩序并协助做好安全防范工作。

*.*服务地点：比选人指定地点。

*.*服务周期：前期运营物业服务期自房屋竣工交付之日起三年。

*.参选人资格审查符合条件：

*.*参选人具备独立的法人资格，并具有有效的企业法人营业执照。

*.*未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（参选人参选时需将查询结果截图扫描上传）（不包括其分支机构）。

*.*参选人未被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（参选人参选时需将查询结果截图扫描上传）（不包括其分支机构）。

*.*在近三年内（****年*月*日以来）参选人或其法定代表人未有行贿犯罪行为的（参选人参选时须自行提供无行贿犯罪承诺函）。

*.*未出现法律、法规、相关规章规定的其他条件。

*.*本项目不接受联合体参选。

*.*本项目比选人对参选人的资格审查采用资格后审的方式。

*.比选办法：低价中选法

*.最高控制价：*******元/年，三年最高控制价合计为*******‬元，最高控制单价详见第四章服务内容及要求。

*.比选文件的获取：****年**月**日至****年**月**日。每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）前通过电子邮箱领取相关资料。

*.参选保证金：不收取参选保证金。

*.比选时间、地点：

*.*比选时间：****年**月**日**:**时

*.*比选地点：尤溪县城关镇闽中大酒店四层

逾期递交参选申请书的或密封不符合要求的，比选人将予以拒收。

*.公告发布媒介：工采通电子招投标交易平台（*****://********.***/****）

*．联系方法：

比选人：三明立诚置业有限公司

地址：福建省尤溪县城关镇闽中大道***号***室

联 系 人：何小斌

联系电话：***********

比选代理机构： 漳州星灿工程招标代理有限公司

地址：漳州市芗城区南昌中路香格里拉观园**幢***室

联系人：小陈 电话：************

邮箱：***********@***.***