一 、 项目编号 ：*****************

二 、 项目名称：沈阳市同泽女子中学物业管理服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：沈阳市同泽女子中学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳天丰物业管理服务有限公司

供应商地址：沈河区沈阳市沈河区大西路**号沈达商厦*层****

中标（成交）金额：*,***,***.**（元）

评审总得分：**.**（分）

四、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：沈阳市同泽女子中学物业管理服务采购

服务类

名称：沈阳市同泽女子中学物业管理服务采购（*********高中教育服务）

服务范围：物业服务工作（不少于**人） （一）项目管理与综合服务工作（*人）服务期限**个月年。 职责范围：负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作。 （二）环境卫生的清扫、保洁工作（*人）服务期限**个月年。 职责范围： ⑴负责办公楼内各楼层走廊、读书角、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共区域的玻璃、卫生桶等卫生清洁工作。 ⑵负责操场、功能教室、学生卫生间、体育馆、地下车库以及室外垃圾箱的清扫或整理工作。 ⑶负责部分办公室、会议室、接待室的卫生清扫工作。 ⑷负责楼内外绿化、花卉的养护与管理工作。 ⑸负责冬季除雪工作。 （三）更夫夜班值班工作（*人）服务期限**个月年。 职责范围：负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视等安全保卫、秩序管理工作。 （四）设施设备维护工作（*人）服务期限**个月年。 职责范围：负责楼内电力系统的日常维修。 （五）印刷工作（*人）服务期限**个月年。 负责学校的印刷工作，保质保量完成印刷工作，节约油墨纸张。 （六）车辆驾驶工作（*人）服务期限**个月年。 职责范围： ⑴负责所有车辆的驾驶和日常养护等工作。 ⑵负责平时对偏远地点下校人员接送等工作。 ⑶负责平时报送材料的取送工作。 (七）食堂伙食供应工作（**人）服务期限**个月年。 职责范围：负责校内人员的早、午、晚餐供应工作。

服务要求：物业服务工作（不少于**人） （一）项目管理与综合服务工作（*人）服务期限**个月年。 *、人数：项目经理*人。 *、人员要求:男女不限，大专（含）以上文化程度，有从事本岗位*年以上工作经验；虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进；具有管理学校卫生环境，食堂等全面管理经验和能力。 （二）环境卫生的清扫、保洁工作（*人）服务期限**个月年。 *、人数：保洁员*人。 *.人员要求：男女不限，按照具体工作将进行分工，身体健康，责任心强，掌握保洁以及绿化维护的基本常识。 （三）更夫夜班值班工作（*人）服务期限**个月年。 *.人数：更夫*人。 *.人员要求：男，身体健康，具有使用消防器材、灭火救火、救援疏散等基本知识与操作技能。 （四）设施设备维护工作（*人）服务期限**个月年。 *、人数：电工*人，维修工*人。 *.人员要求:电工执有电工类相关证件，有相关工作经验。 （五）印刷工作（*人）服务期限**个月年。 *、人数：印刷员*人。 *、人员要求：要求熟悉印刷机的使用，负责学校的印刷工作，保质保量完成印刷工作，节约油墨纸张。 （六）车辆驾驶工作（*人）服务期限**个月年。 *、人数：司机*人。 *.人员要求：男性，身体健康，具有汽车驾驶**及以上驾驶证，责任心强，掌握汽车驾驶、养护、日常维修的基本常识。 (七）食堂伙食供应工作（**人）服务期限**个月年。 *、人数：**人（其中食堂主管*人，厨师长*人，厨师*人，面点*人，水案*人，勤杂*人） *、食堂主管聘用标准：男女不限，具有全面管理食堂经验和能力。 厨师长聘用标准：男女不限，具有中级及以上厨师证和健康证，并有相关工作经验； 面点师聘用标准：男女不限，具有中级及以上面点师证和健康证，并有相关工作经验。（食堂人员必须全部具备健康证，复印件或扫描件附投标文件中）

服务时间：合同签订之日起两年，合同一年一签

服务标准：（一）项目管理与综合服务工作（*人） ⑴维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。 ⑵物业工作人员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。 ⑶业主对物业管理满意率达到**%以上。 （二）环境卫生的清扫、保洁工作（*人） ⑴保洁标准要达到：校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角，清洗暖气罩等。楼内走廊每天至少清扫*次，卫生间、水房课间结束后必须立即清扫。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。 ⑵所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。 ⑶无擅自占用和堆放杂物现象。 ⑷服务文明、规范、准时。 （三）更夫夜班值班工作（*人） 实行夜间值班级巡逻制度，更夫要熟悉学校重点部位情况，安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到***%。 （四）设施设备维护工作（*人） ⑴甲方对电力维修服务满意率达到**%以上。 ⑵全年安全运行，无管理责任事故发生。 ⑶设备设施运行完好率***%（不包括设备设施自身质量问题，不可抗力等情形造成的运行故障）。 ⑷报修处理及时率***%（其中：中、小问题**小时内解决，急修：*小时内解决）。 ⑸日常维保计划实施率***%。 （五）印刷工作（*人） 保质保量完成印刷工作，节约油墨纸张。 （六）车辆驾驶工作（*人） ⑴无任何安全事件发生,绝不允许工作期间饮酒吸烟等现象发生。 ⑵每天出车对车辆行驶情况进行检查并做好相关记录。 ⑶按时到岗，无擅自离岗现象,遵守交通法规,无违章违法现象发生。 ⑷服务文明、规范、准时。 (七）食堂伙食供应工作（**人） （*）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。 （*）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。 （*）餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的复检。 （*）每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。 （*）指标要求：卫生质量合格率***％，工作人员拥有健康证和年复检率***％，测评满意率**％以上。 （*）食堂排烟道定期清洁、去污以及工作区域的卫生洁净处理等工作。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张强、刘乃萍、线春泽、刘健（包组编号：***）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：沈阳市同泽女子中学物业管理服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 * 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：沈阳市同泽女子中学

地 址：沈阳市沈河区承德路*号

联系方式：*************

*.采购代理机构信息

名 称：沈阳市沈河区机关事务保障中心

地 址：沈阳市沈河区万柳塘路***号

联系方式：************

*.项目联系方式

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心

电 话：************

十、附件

采购文件：同泽女中物业*.*(*).***

包组编号：***

包组名称：沈阳市同泽女子中学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳天丰物业管理服务有限公司

*.中小企业声明函：企.***

*.本国产品相关证明材料：本国.***