辽宁/营口-2026-02-10 00:00:00
一 、 项目编号 ：*****************
二 、 项目名称：营口市民政事务中心（儿童福利中心）物业服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：营口市民政事务中心（儿童福利中心）物业服务项目
供应商名称：营供益农社区服务（营口）有限公司
供应商地址：辽宁省营口市站前区辽宁省营口市站前区永进里****号
中标（成交）金额：***,***.**（元）
评审总得分：**.**（分）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：营口市民政事务中心（儿童福利中心）物业服务项目
服务类
名称：营口市民政事务中心（儿童福利中心）物业服务项目（*********物业管理服务）
服务范围：消防维护、水电维修、绿化养护、食堂及保安、保洁等服务,完全符合招标文件要求。
服务要求：完全符合招标文件要求
服务时间：一年
服务标准：完全符合招标文件要求
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 葛善权、焦欣萍、李萍、修虹、黄海（包组编号：***）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：营口市民政事务中心（儿童福利中心）物业服务项目
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 * 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：营口市民政事务中心
地 址：营口市西市区沿海产业基地青花大街西**号
联系方式：************
*.采购代理机构信息
名 称：营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）
地 址：辽宁省营口市西市区民生路**号营口市民服务中心三楼
联系方式：************
*.项目联系方式
项目联系人：孙女士
电 话：************
十、附件
采购文件：********第二次.***
包组编号：***
包组名称：营口市民政事务中心（儿童福利中心）物业服务项目
供应商名称：营供益农社区服务（营口）有限公司
*.中小企业声明函：提取自*盖章营****年**月**日营口市民政事务中心（儿童福利中心）物业服务项目标书(*).***
营口市民政事务中心（儿童福利中心）物业服务项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前递交投标文件。
简要介绍：营口市儿童福利中心占地面积*****.**平方米，建设床位数***张，各类房间**间，配套建设食堂、洗衣房、洗澡间、烘焙教室、感统训练室、消防控制室等。为了孤、残儿童提供全面的后勤保障，推进困境、流动、留守儿童关爱工作。现采购院区物业管理服务，主要服务内容为消防维护、水电维修、绿化养护、食堂及保安、保洁等服务。
签订合同方式：一年一招
付 款 方 式：按照季度结算，下季度首月结清上季度款项
面 积：占地面积*****.*平方米，建设面积：****.*平方米
| 序号 | 岗位 | 人数 | 人员要求 | 服务内容 | 服务标准 |
| * | 消防员 | *人 | 男，**周岁以下，身体健康、无不良嗜好。 | *.负责全院消防安全管理工作，包括消防设施设备日常巡查、维护、保养，消防隐患排查与整改，消防应急处置及消防知识培训演练组织等。*.全天**小时值守消防控制室，实时监控院内消防监控系统，及时发现并处置消防预警信息。*.负责院内电动车停放秩序管理，杜绝违规充电行为；协助做好大型活动消防安全保障工作。*.建立健全消防安全管理制度及台账，做好每日、每周、每月消防巡查记录。 | *.须持有消防设施操作员证上岗，熟悉院内消防设施布局及操作流程，消防设施设备完好率***%。*.每日开展全覆盖消防巡查，重点检查消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示灯等设施，确保无过期、损坏情况；每周进行一次消防隐患全面排查，每月形成排查报告并上报。*.每季度组织一次院内工作人员消防培训，每半年开展一次消防安全演练，确保工作人员及儿童掌握基本消防逃生技能。*.发生消防突发事件时，第一时间启动应急预案，迅速组织人员疏散、开展初期火灾扑救，并及时对接消防部门，全程跟进处置过程。 |
| * | 保安 | *人 | 男，**周岁以下，身体健康、无不良嗜好。 | *.负责全院人员及车辆出入管控，做好外来人员、车辆的查验、登记、引导工作，禁止无关人员、推销人员进入院内。*.开展院内**小时安全巡逻，维护院内公共秩序，防范盗窃、破坏等安全事件发生；协助管控儿童出入，禁止孤残儿童无工作人员陪同外出。*.负责院内车辆停放秩序管理，确保道路畅通；分发院内报刊、信函等物资。*.协助处理院内矛盾纠纷，配合做好疫情防控、文明创建等工作；密切关注监控画面，发现异常情况及时处置并上报。 | *.必须持有公安机关颁发的保安员证书。*.仪表端正、着装整齐、文明执勤，工作时间不做与工作无关的事（如睡觉、闲聊、饮酒等），保持通讯畅通。*.严格执行出入登记制度，对外来人员需核实身份及事由，对进入院内的物资进行消杀；白班每*小时巡逻一次，夜班每*小时巡逻一次，重点区域（儿童活动区、食堂、财务室等）加强巡查，做好巡逻记录。*.车辆管理规范，引导车辆有序停放至指定车位，禁止车辆乱停乱放，确保院内道路全天畅通；发现车辆剐蹭、违规停放等情况及时处理并上报。*.遇到突发事件（如人员走失、冲突纠纷等）时，第一时间赶到现场处置，控制事态发展，并及时上报院内相关负责人；全年无重大安全责任事故。 |
| * | 保洁 | *人 | 男女不限，**周岁以下，身体健康、无不良嗜好。 | *.负责院内公共区域（走廊、楼梯、大厅、卫生间、室外道路、绿化带等）的清扫、保洁、消毒工作。*.负责儿童居室、活动室、餐厅、厨房等区域的日常保洁，包括地面清扫、桌面擦拭、垃圾清运等。*.负责院内垃圾收集、分类清运，确保垃圾日产日清；定期清理流泥井、明沟、窨井等，防止堵塞。*.配合节假日卫生大扫除及各类检查达标工作，做好保洁区域的巡视检查，及时清理污渍、杂物。 | *.公共区域地面每天清扫、拖地至少*次，垃圾随脏随扫，无杂物、无积水、无污迹；墙面（*米内）每天擦拭，每月全面刮洗一次，无积灰、无蛛网、无“牛皮癣”。*.儿童居室桌面、地面每日清洁，无尿迹、便迹、纸屑；门窗洁净，床单位摆放整齐，被褥每周晾晒，床单、被罩、枕套每周更换，污染时随时更换。*.公共卫生间专人管理，地面保持干爽，大小便器及洗手盆每天清洗、消毒*次，无异味、无污垢、无水锈；卫生间玻璃镜面每天清刮一次，随时保洁，无水渍、无手印。*.垃圾收集装置按分类要求摆放，密封完好，每日清理至少*次，周边区域定期消杀；流泥井、明沟、窨井每季度清掏一次，确保排水通畅；院内公共区域**小时保持干净整洁。 |
| * | 主厨长 | *人 | 男，**周岁以下，身体健康、无不良嗜好。 | *.负责食材采购计划制定，制定科学合理的每周食谱，注重儿童营养搭配。*.负责每日食材验收及质量管控，杜绝腐败变质食材进入制作环节。*.指导厨房工作人员开展工作，规范操作流程，监督菜品制作质量及卫生情况；负责厨房成本控制及安全管理。*.每月创新***个新菜品，提升菜品多样性；组织厨房工作人员开展卫生清理及技能培训。 | *.具有五年以上相关工作经验，擅长儿童营养餐、大锅菜烹饪。*.食谱制定符合儿童生长发育需求，营养均衡，每周更换一次，提前公示；食材验收严格，做好验收记录，确保食材新鲜、安全，符合食品安全标准。*.菜品制作规范，口味适宜儿童，外观整洁，无异物；严格执行生熟分开操作要求，防止交叉污染；全年无食物中毒等食品安全事故。*.厨房卫生管理制度健全，监督落实每日清洁消毒工作；定期组织厨房工作人员进行食品安全知识培训及技能提升，做好培训记录。 |
| * | 副厨师长 | *人 | 男女不限，**周岁以下，身体健康、无不良嗜好。 | *.主要负责各类面点（包子、馒头、面条、烘焙糕点等）的制作，满足日常用餐及节日需求。*.配合主厨长优化面点品类，根据儿童喜好创新面点样式及口味。*.协助主厨长完成食材预处理，服从工作调配。 | *.具备专业面点制作技能，熟练掌握各类面点制作工艺。*.面点制作符合食品安全要求，口感松软、味道适宜儿童，无夹生、变质情况；造型美观，能吸引儿童进食兴趣。*.食材处理规范，面粉、馅料等食材妥善存放，防止受潮、变质；制作过程中严格遵守卫生操作流程，避免污染。*.面点制作设备定期清洁、保养，做好保养记录；工作结束后及时清理制作区域，厨具、餐具清洗消毒到位。*.配合主厨长完成厨房相关工作，根据儿童口味需求调整品类。 |
| * | 厨工 | *人 | 男女不限，**周岁以下，身体健康、无不良嗜好。 | *.负责协助厨师进行食材的清洗、切配、腌制等前期准备工作。*.负责厨房内的卫生清理工作，包括地面、台面、墙壁、厨具的清洗消毒，以及垃圾的收集、清运。*.负责餐具的清洗、消毒、烘干、存放工作，确保餐具卫生安全。*.配合厨房其他工作人员完成各类辅助工作，服从主厨长的安排。 | *.熟悉食材处理流程，清洗后的食材无泥沙、无杂质、无腐烂部分；切配食材规格统一，符合烹饪要求。*.厨房地面、台面每日清洁至少*次，无积水、无油垢、无杂物；墙壁（*米内）每周擦拭一次，无油污、无蛛网；厨具使用后及时清洗消毒，摆放整齐。*.餐具清洗消毒严格按照“一刮、二洗、三冲、四消毒、五保洁”流程操作，消毒后的餐具符合卫生标准，无油污、无异味、无残留；餐具存放有序，保洁柜定期清洁。*.严格遵守个人卫生及食品安全规定，工作期间穿戴工作衣帽，保持整洁；发现食材异常或卫生隐患及时上报。 |
| * | 水电维修绿化维护 | *人 | *.负责院内供水、供电系统设备的日常巡查、维护及维修工作，包括水管、水龙头、电路、灯具、开关等。*.负责绿化区域的清洁工作，及时清理落叶、杂草、杂物，保持绿化区域整洁。*.协助完成院内各类勤杂工作，如物资搬运、场地整理、基础设施辅助维护等。 | *.熟悉院内水电设施布局及运行原理，具备专业维修技能。*.每日对水电设施进行巡查，重点检查配电房、水泵房等关键区域设备运行情况；每周进行一次全面检查，每月形成检查报告。*.绿化区域每日清理一次，及时清除落叶、杂草、杂物；定期浇水、施肥（根据天气情况调整频率）*.勤杂工作响应及时，服从院内安排，完成物资搬运、场地整理等任务。 | |
| 注：*. 投标报价中，应包含的项目所有员工工资（标准不低于营口市年度最低工资标准）、各种社会保险费、税金、福利费、劳动保护、服装费、清扫保洁工具及清洁用品等相关费用。*. 因服务提供方及其工作人员的原因，对其自身、院方及第三方造成人身损害或财产损失的，全部法律责任及经济赔偿责任由服务提供方承担。*.所有岗位人员需严格遵守院内规章制度，服从管理，主动配合院内各项工作开展；做好本职工作台账记录，以备核查。*.注重个人品德修养，爱护院内公共财物，尊重儿童及职工，文明服务，态度和蔼。*.严格遵守安全操作规程，杜绝安全责任事故；发现问题及时上报，不得隐瞒、拖延。*.接受院内及相关部门的监督检查，对检查中发现的问题及时整改；积极参加院内组织的培训及公益活动。*.依据《保安服务管理条例》规定，保安员须持证上岗，本项目要求保安员必须持有公安机关颁发的保安员证书，未提供有效证书，视为无效响应。*.所有上岗人员需提供无犯罪记录证明。*.严格遵守个人卫生要求，工作期间穿戴整洁的工作衣帽，不留长指甲、不佩戴首饰，不饮酒、工作区域内禁止吸烟。 | |||||
采购单位:营口市民政事务中心
