沈阳市沈河区西关片区城市更新项目一期工程-老旧建筑及周边附属配套设施改造EPC工程总承包及运营招标公告
2026-01-21
辽宁/沈阳 招标采购
沈阳市沈河区西关片区城市更新项目一期工程-老旧建筑及周边附属配套设施改造EPC工程总承包及运营招标公告
辽宁/沈阳-2026-01-21 00:00:00
***转换
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辽宁/沈阳-2026-01-21 00:00:00
沈阳市沈河区西关片区城市更新项目一期工程*老旧建筑及周边附属配套设施改造 *** 工程总承包
及运营中标结果公告
********************************
标段唯一标识码：（
）
*.
招标项目公示基本情况
项目名称：沈阳市沈河区西关片区城市更新项目一期工程
标段名称：沈阳市沈河区西关片区城市更新项目一期工程*老旧建筑及周边附属配套设施改造 *** 工程总承包及运营
发布日期：**** 年 ** 月 ** 日
发布媒介：辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、中国招标投标公共服务平台
*.
中标人情况
中标人名称
中建八局第四建设有限公司;曲江文化产业发展（沈阳）有限公司
中标价格
******** 元
工程设计资质证书*工程设计行业资质*建筑行业*甲级;建筑业企业资质证书*施工总承包资质*建筑工程*特级;建筑业企业资质
中标人资质
证书*施工总承包资质*市政公用工程*二级
项目负责人姓名
王鸿彬
项目负责人资格
一级注册建造师·建筑工程;安全生产考核合格证(* 证)
*** 部分中标价格为 ********.** 元，其中设计费费率 *.**%，建筑安装工程费费率 **.**%，规费费率 *.** %；运营经营收入中
备注
标价格为 *******.** 元/年。本项目工期以实际签订合同为准
*.
其他公示内容
*** 部分中标价格为 ********.** 元，其中设计费费率 *.**%，建筑安装工程费费率 **.**%，规费费率 *.** %；运营经营收入中标价格为
*******.** 元/年。
*.
监督信息
监督部门：沈阳市沈河区城市建设局，负责人：高科长，联系方式：************。
*.
联系方式
招 标 人：
沈阳皇城置业有限公司
招标代理机构：
辽宁中成建正工程管理咨询有限公司
地 址：
沈阳市沈河区小南街 *** 号
地 址：
沈阳市沈河区长青街 ** 号花鸟鱼市场 * 层
联 系 人：
侴女士
联 系 人：
李霞
电 话：
************
电 话：
************
电子邮件：
*********@**.***
电子邮件：
*********@**.***
招标人或招标代理机构： （盖章）
招标人或招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签章）
**** 年 ** 月 ** 日
,
*
沈阳市沈河区西关片区城市更新项目一期工程
老旧建筑及周边附属配套设施改
***
造
工程总承包及运营招标公告
*.
招标条件
本招标项目沈阳市沈河区西关片区城市更新项目一期工程已由沈阳市沈河区发展和改
革局以关于《沈阳市沈河区西关片区城市更新项目一期工程》项目备案证明（沈河发改备字
(****)**
号）批准建设，项目业主为沈阳皇城置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目
***%
出资比例为
，招标人为沈阳皇城置业有限公司，招标代理机构为辽宁中成建正工程管
理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
*.
项目概况与招标范围
*.*
项目概况
建设地点：辽宁省沈阳市沈河区
建设规模：本项目建设内容包括西关片区内沿街老旧建筑更新改造工程、闲置低效
厂区更新改造工程、街区环境综合提升改造工程、基础设施配套改造工程，改造面积共
*******，项目采用 *** 施工总承包及运营模式。
*.*
招标范围
标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限：*** 日历天。
计划开工/服务开始/供货开始日期 **** 年 ** 月 ** 日；计划竣工/服务结束/供货
结束日期 **** 年 ** 月 ** 日；
*
标段名称：沈阳市沈河区西关片区城市更新项目一期工程
老旧建筑及周边附属配
***
套设施改造
工程总承包及运营。
***********************
标段编号：
。
标段招标范围：本项目建设内容包括沈河区西关片区老旧建筑及周边附属配套设施
***
改造
工程总承包及运营，包括但不限于方案设计、加固方案、各专业工程概算和施工
图设计，施工、采购、安装、调试、试运行、各项检验试验检测、竣工验收、运营及移交、
;
质量保修、运营维护等
协助发包人办理的相关审批手续，确保通过政府各行业行政主管部
门验收，将具备正式投入使用的项且整体移交给招标人等全部工作内容，并对工程的质量、
安全、工期和造价等全面负责的交钥匙工程。
(***)
****
标段类别：设计施工总承包
；标段合同估算价：
万元。
**
投标保证金金额：
万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票）；保函（保险）。
*.*
/
其他：
*.
投标人资格要求
*.*
([
]
[
本次招标要求投标人须具备
设计·综合类资质·工程设计综合资质
或者
设
](
)
[
计·行业资质·建筑行业·建筑行业乙级
含
以上或者
设计·专业资质·建筑行业（建筑
](
)
)
[
工程）·建筑行业（建筑工程）乙级
含
以上
并且
施工总承包·建筑工程·建筑工程三
](
)
[
](
)
级
含
以上并且
施工总承包·市政公用工程·市政公用工程三级
含
以上资质，并在人员、
设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。
[
](
)
投标人拟派项目经理须具备
注册二级建造师·建筑工程
含
以上执业资格，且未担任
其他在施建设工程项目的项目经理。
[
](
)
投标人拟派设计负责人须具备
注册一级建筑师
含
以上执业资格。
[
](
)
投标人拟派施工负责人须具备
注册二级建造师·建筑工程
含
以上执业资格，未同时
在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。
*.*
*
*
本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（
）不超过
家投
*
标人组成联合体，联合体牵头人应为具备施工总承包资质的一方
（
）联合体各方不得再以
自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。
*.*
*
.
*
其他要求：（
）
具有有效的企业在辽基本信息登记单（外省企业）。（
）具有施
*
.***
工总承包资质的一方须具备有效的安全生产许可证。（
）
项目经理、施工负责人须
*
***
持有有效的安全生产考核合格证书（
证），
项目经理与施工负责人可为同一人。
*.*
允许互跨专业承接同等级业务：否
*.
招标文件的获取
*.*
凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库
（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
*.*
****
**
**
**
**
****
**
**
**
完成注册登记后，请于
年
月
日
时
分至
年
月
日
**
时
分止（北京时间、下同），通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工具
*****://*****.****.***:****/#/*****
），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投
标的，由联合体牵头人下载招标文件。
*.
投标文件的递交
*.*
****
**
**
**
**
投标文件递交截止时间为
年
月
日
时
分。
*.*
投标人应当在投标截止时间前，通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工
*****://*****.****.***:****/#/*****
具
），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标
人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭
证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将
拒收其投标文件。
*.*
开标地点：沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 *
号 ** 世纪大厦 * 座)。
*.*
开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化
开标评标系统（*****://***.****.***:****/*******/）” 进行解密）。
*.
投标相关事宜
投标人认为自己的权益受到损害的，可以在法律规定期限内，向招标代理机构提出异议。
*
（
）接收异议函的方式：辽宁省工程建设项目招标投标异议投诉处理系统，联系单位：辽
************
宁中成建正工程管理咨询有限公司，联系人：李霞，联系电话：
。
通讯地址：
**
*
*
沈阳市沈河区长青街
号花鸟鱼市场
层。（
）异议函的内容、格式：应符合相关法律规
定的格式要求。
*.
评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法。
*.
发布公告的媒介
本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、中国招标投标公
共服务平台上发布。
*.
监督信息
*.监督部门：沈阳市沈河区城市建设局，负责人：高科长，联系方式：************。
*.招标负责人：侴女士，联系方式：李霞。
**.
联系方式
招 标 人：
沈阳皇城置业有限公司
招标代理机构：
辽宁中成建正工程管理咨询
有限公司
地 址：
沈阳市沈河区小南街 *** 号
地 址：
沈阳市沈河区长青街 ** 号花
鸟鱼市场 * 层
邮 编：
/
邮 编：
/
联 系 人：
侴女士
联 系 人：
李霞
电 话：
************
电 话：
************
电子邮件：
*********@**.***
电子邮件：
*********@**.***
网 址：
/
网 址：
/
开户银行：
/
开户银行：
/
账 号：
/
账 号：
/
****
**
**
年
月
日
,
沈阳市沈河区西关片区城市更新项目一期工程*老旧建筑及周边附属配套设施改造 *** 工程总承包
及运营中标（定标）候选人公示
********************************
标段唯一标识码：（
）
*.
招标项目公示基本情况
项目名称：沈阳市沈河区西关片区城市更新项目一期工程
标段名称：沈阳市沈河区西关片区城市更新项目一期工程*老旧建筑及周边附属配套设施改造 *** 工程总承包及运营
标段编号：***********************
公示开始日期：**** 年 ** 月 ** 日 公示结束日期：**** 年 ** 月 ** 日
发布媒介：辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、中国招标投标公共服务平台
*.
评标情况
*.*
中标（定标）候选人基本情况
工期/交货期/
序号
中标（定标）候选人名称
投标报价
质量
服务期(日历
得分
排名
天)
按照国家、省、
中建八局第四建设有限公司;曲江文化产业发展（沈
市现行质量验收
*
******** 元
***
**.**
第一名
阳）有限公司
规范验收，必须
达到合格标准。
按照国家、省、
市现行质量验收
*
瑞远实业发展集团有限公司
******** 元
***
**.**
第二名
规范验收，必须
达到合格标准
按照国家、省、
*
中明建投建设集团有限责任公司
******** 元
市现行质量验收
***
**.**
第三名
规范验收，必须
达到合格标准。
*.*
中标（定标）候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
序号
中标（定标）候选人名称
项目负责人姓名
相关证书名称及编号
一级注册建造师·建筑工程;安全生产考核
王鸿彬
合格证(* 证)（鲁 ****************,鲁建
安 *（****）*******）
施工负责人姓名
相关证书名称及编号
*
中建八局第四建设有限公司;曲江文化产业发展（沈阳）有限公司
王鸿彬
一级注册建造师（鲁 ****************）
设计负责人姓名
相关证书名称及编号
秦绪敏
一级注册建筑师（***********）
二级注册建造师·建筑工程;安全生产考核
曾祥玉
合格证(* 证)（辽 ****************,辽建
安 *(****)*******）
施工负责人姓名
相关证书名称及编号
*
瑞远实业发展集团有限公司
曾祥玉
二级注册建造师（辽 ****************）
设计负责人姓名
相关证书名称及编号
张玲
一级注册建筑师（***********）
二级注册建造师·建筑工程;安全生产考核
王攀
合格证(* 证)（陕 ************,陕建安
*(****)*******）
施工负责人姓名
相关证书名称及编号
*
中明建投建设集团有限责任公司
王攀
二级注册建造师（陕 ************）
设计负责人姓名
相关证书名称及编号
赵佳佳
一级注册建筑师（***********）
*.*
中标（定标）候选人响应招标文件要求的资格能力条件
序号
中标（定标）候选人名称
资格响应情况
告知承诺函
响应业绩
*.
工程设计资质证书*工程设计
中国纺织工人疗养院改造项目
*.
中建八局第四建设有限公司;曲江文化产业发展（沈
行业资质*建筑行业*甲级;建
投标人承诺函
即墨龙山新建优质高中项目
*
*.
**
阳）有限公司
筑业企业资质证书*施工总承
潍县路
号改造更新项目
*.
包资质*建筑工程*特级;建筑
西安街市场及周边改造更新项目
*.
*
业企业资质证书*施工总承包
澳门路小学（设计施工总承包）
标段
资质*市政公用工程*二级
*.
***
洛宁县洛书文化展示中心项目
工
程总承包
建筑业企业资质证书*施工总
*.
信阳市浉河区老旧小区改造项目（二
承包资质*建筑工程*二级;建
***
期）
总承包
筑业企业资质证书*施工总承
投标人承诺函
*.
*
瑞远实业发展集团有限公司
平顶山市卫东区大营区域棚户区改造
包资质*市政公用工程*二级;
***
工程
总承包
工程设计资质证书*工程设计
*.
***
开封市龙庭区综合康养项目
总承
行业资质*建筑行业*乙级
包
建筑业企业资质证书*施工总
承包资质*建筑工程*特级;建
筑业企业资质证书*施工总承
投标人承诺函
*
中明建投建设集团有限责任公司
包资质*市政公用工程*二级;
/
工程设计资质证书*工程设计
专业资质*建筑行业（建筑工程
专业）*甲级
*.
提出异议的渠道和方式
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十四条规定，投标人或其它利害关系人对该公示内容有异议的，应当在中标候选人公示期间通过
*
辽宁省建设工程投标盲盒系统以书面形式向招标人提出。招标人应当自收到异议之日起
日内作出书面答复，作出答复前，应当暂停招标投标活动。对
**
招标人答复仍持有异议的，应当在收到答复之日起
日内通过辽宁省建设工程投标盲盒系统以书面形式向招标投标监督部门提出投诉。
*.
其他公示内容
*.*
废标单位及废标原因
序号
废标单位名称
废标原因
/
/
/
*.*
其他公示内容说明：/
*.
监督信息
*.监督部门：沈阳市沈河区城市建设局，负责人：高科长，联系方式：************。
*.招标负责人：侴女士，联系方式：李霞。
*.
联系方式
招 标 人：
沈阳皇城置业有限公司
招标代理机构：
辽宁中成建正工程管理咨询有限公司
地 址：
沈阳市沈河区小南街 *** 号
地 址：
沈阳市沈河区长青街 ** 号花鸟鱼市场 * 层
联 系 人：
侴女士
联 系 人：
李霞
电 话：
************
电 话：
************
电子邮件：
*********@**.***
电子邮件：
*********@**.***
招标人或招标代理机构： （盖章）
招标人或招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签章）
**** 年 ** 月 ** 日
