陕西/西安-2026-06-02 00:00:00
西安市雁塔区公产管理所西安市雁塔区农业机械化学校教职工住宅小区物业管理服务采购项目竞争性磋商公告
项目概况
西安市雁塔区农业机械化学校教职工住宅小区物业管理服务采购项目的潜在供应商应在陕西省政府采购综合管理平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：***************
项目名称：西安市雁塔区农业机械化学校教职工住宅小区物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：***,***.**元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包*：自合同签订之日起一年。
本项目是否接受联合体投标：
采购包*：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
*.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包*(物业管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
参与的供应商（联合体）服务全部由符合政策要求的中小企业承接。
*.本项目的特定资格要求：
合同包*(物业管理服务)特定资格要求如下:
(*)供应商应授权合法的人员参加投标全过程，其中法定代表人（单位负责人）直接参加投标的，须出具法人（单位负责人）身份证明及身份证复印件。法定代表人（单位负责人） 授权代表参加投标的，须出具法定代表人（单位负责人）授权书及被授权人身份证复印件。
(*)供应商不得为“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单的供应商，不得为中国政府采购网（***.****.***.**）政府采购严重违法 失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府 采购活动的供应商。（供应商可将“信用中国”网站“中国政府采购网”网页查询截图加盖供应商公章附在响应文件中，采购人、采购代理机构有权在评标现场对各供应商信用记录情况进行甄别查询，对被列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与政府采购活动,并对查询结果予以截图留存）。
(*)本项目不接受联合体磋商。
三、获取采购文件
时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间）
途径：项目电子化交易系统（交易执行*选择项目所属区划*应标*项目投标*未获取页面）选择本项目报名参与并获取采购文件
方式：投标人有意参加本项目的，应在陕西省政府采购网（***.************.***.**）登录项目电子化交易系统申请获取采购文件
售价：*元
四、响应文件提交
截止时间：****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）
地点：项目电子化交易系统（交易执行*选择项目所属区划*应标*项目投标*已获取*投标（响应）管理）上传投标（响应）文件
五、开启
时间：****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）
地点：项目电子化交易系统（交易执行*选择项目所属区划*开标*供应商开标大厅）参与线上开标
六、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
七、其他补充事宜
本项目采购过程中需要使用陕西省政府采购综合管理平台（以下简称“政府采购平台”），登录方式及地址：通过陕西省政府采购网（***.************.***.**）首页供应商用户登录，供应商应当按照以下要求进行系统操作。
（一）供应商应当自行在陕西省政府采购网*办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照供应商操作手册要求进行系统操作。在登录、使用政府采购平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入政府采购平台供应商库。
（二）供应商应当使用纳入陕西省政府采购综合管理平台数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”）进行系统操作。供应商使用互认的证书及签章在政府采购平台进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。
已办理互认的证书及签章的供应商，校验互认的证书及签章有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，按要求办理互认的证书及签章并校验有效性后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看陕西省政府采购网*办事指南。
供应商应当加强互认的证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。
（三）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。
（四）开标/开启前**分钟内，供应商需登录项目电子化交易系统*“供应商开标大厅”*进入开标选择对应项目包组操作签到。
（五）政府采购平台技术支持：
在线客服：通过陕西省政府采购网*在线客服进行咨询
技术服务电话：*********
**及签章服务：通过陕西省政府采购网*办事指南进行查询
(六)本项目需落实的政府采购政策:
*）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）；
*）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）；
*）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕***号）；
*）《节能产品政府采购实施意见》（财库〔****〕***号）；
*）《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔****〕**号）；
*）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔****〕**号）；
*）财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知（财库〔****〕*号）；
*）《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔****〕**号）；
*）《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔****〕**号）；
**）《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（****年第**号）；
**）《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔****〕**号）；
**）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔****〕**号），相关政策、业务流程、办理平台（详见****://***.************.***.**/**********/***/******/）；
**）《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔****〕**号）；
**）《关于进一步加强政府绿色采购有关问题的通知》（陕财办采〔****〕**号）；
**）《陕西省财政厅陕西省工业和信息化厅关于运用政府采购政策支持首台（套）及创新产品有关事项的通知》（陕财办采〔****〕**号）；
**）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔****〕**号）、《关于落实政府采购支持中小企业政策有关事项的通知》（陕财办采函〔****〕**号）；
**）根据《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔****〕**号），政府采购活动中既有本国产品又有非本国产品参与竞争的，依法对本国产品给予价格评审优惠，对本国产品的报价给予**%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。当采购项目或者采购包中含有多种产品，投标人为该采购项目或者采购包提供的符合本国产品标准的产品成本之和占该投标人提供的全部产品成本之和的比例达到**%以上时，依法对该投标人提供的全部产品给予价格评审优惠，即对该投标人提供的全部产品的总报价给予**%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。本项目不允许进口产品进行投标，全部为国产产品，所以不进行价格折扣；
**）其他需要落实的政府采购政策；
**）若享受以上政策优惠的企业，提供相应声明函或品目范围内产品有效认证证书。如有最新颁布的政府采购政策，按最新的文件执行。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：西安市雁塔区公产管理所
地址：陕西省西安市健康东路**号
联系方式：陈小丽、陈子钰 ************
*.采购代理机构信息
名称：中瑞达项目管理有限公司
地址：陕西省西安市经济技术开发区凤城五路与明光路十字西北角恒石国际中心*座*楼***
联系方式：***********、************
*.项目联系方式
项目联系人：田雨、昌俊
电话：***********、************
中瑞达项目管理有限公司
****年**月**日
