广州市黄埔区云埔街笔岗社区宏岗城中村改造项目复建地块*****施工监理

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广州市黄埔区云埔街笔岗社区宏岗城中村改造项目复建地块*****施工监理合同公开信息

招标单位名称：

科学城（广州）城市更新集团有限公司

招标单位信用代码：

******************

招标单位签订人：

黄魏然

中标单位名称：

广东华工工程建设监理有限公司

中标单位信用代码：

******************

中标单位签订人：

郑敦基

合同金额：

***.**万元

招标控制价：

***.**万元

合同签署时间：

**********

合同期限：

***天

质量要求：

*、设计标准：符合《民用建筑设计质量评定标准》、《建筑工程设计文件编制深度规范》及《建设工程质量管理条例》等国家及地方法规、规章和行业规范。 *、装配式建筑要求：住宅项目至少满足广东省《装配式建筑评价标准》（***/************）或广州市《装配式建筑评价标准》（******/* ********）的基本级要求。 *、施工质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。 *、绿色建筑目标：本项目需满足绿色建筑二星要求。 *、安全文明施工目标：符合国家、省、市相关法律法规要求。具体目标包括：零死亡、零重伤、零中毒、零火灾、零坍塌、零重大机械事故、零重大财产损失及负面影响事件、零群体事件。 *、环境管理目标：严格执行广州市及黄埔区关于绿色施工、围蔽、扬尘防治、安全防护等一系列现行规定和文件要求（如穗建质〔****〕***号文、穗建质〔****〕*号文等），并遵循最新文件要求。 *、工程造价控制目标：工程造价控制在发包人要求的范围内。

合同主要内容：

*合同各方发包人（甲方）：科学城（广州）城市更新集团有限公司监理人（乙方）：广东华工工程建设监理有限公司项目管理公司：广州科城宏岗投资运营有限公司 *、工程概况工程名称：广州市黄埔区云埔街刘村社区岗贝村城中村改造项目（宏岗片区）*********地块(复建地块*****）施工监理工程规模：用地面积*****平方米，总建筑面积暂定******.**平方米，最高建筑层数暂定**层，为装配式建筑（模块化建筑）。总投资：暂定人民币**,***.**万元，其中建安费约**,***.**万元。 *、监理范围与内容全过程监理：涵盖施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段、竣工结算阶段、工程保修阶段及装配式（模块化建筑）生产阶段。专业范围：包括但不限于土建、安装、专业工程（如基坑支护、钢结构、智能化、精装修等）、室外园林绿化及市政接驳等。具体工作：包括质量控制、投资控制、进度控制、安全监管、合同与信息管理、组织协调，以及预算、结算、进度款、变更签证审核，竣工图审核等。 *、监理服务期限从本合同签订之日起至完成所有与本项目工程相关的监理工作内容后终止（包括设计、施工准备、施工、缺陷责任期、竣工结算、工程保修等阶段）。结算原则：最终结算价按专用条款约定，以经发包人或区财政局审定的价格为准，且不得超过概算中对应的监理费用。若项目规模缩小或终止，按实际工作量结算，不另行补偿。支付方式：采用“方式二（按季度支付）”，首期支付**%，后续按季度及施工产值比例支付，竣工验收后付至**%，结算审定后付至**%，缺陷责任期满付清余款。 *、违约责任（监理人）方式：书面警告、一般违约责任、严重违约责任、部分/全部解除合同、赔偿损失。违约金标准：根据违约类型和合同总额分段计算（如总额********万，一般违约为*.****.*万元/次，严重违约为*.***万元/次）。重点违约情形：人员擅自调换（调换总监罚合同总额*%）、人员不到位、履职不力（如未检查材料、旁站失职）、导致工期滞后、审核错误（如结算审定差值超±*%有罚则）、安全责任事故（重大事故每处罚**万元）、廉洁问题等。 *、合同解除与终止发包人有权在监理人严重违约（如累计五次严重违约）时单方解除合同。项目若取消或规模缩小，发包人可终止合同，仅按实际工作量结算，不给予补偿。合同有效期至工程保修期满且竣工结算完成，各方责任义务履行完毕时终止。

广州市黄埔区云埔街笔岗社区宏岗城中村改造项目复建地块*****施工监理

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