*.项目名称：广州市黄埔区新龙镇九楼村城中村改造项目复建*****地块工程。 *.工程名称：广州市黄埔区新龙镇九楼村城中村改造项目复建*****地块工程监理服务。 *.项目建设地点：广州市黄埔区新龙镇九楼村中部，北至兴龙路，南至金坑河，西至迳头村，东望在建穗莞深城际。 *.本项目总投资：*****.**万元，其中建安工程费*****.**万元。 *.工程规模：总用地面积约*****平方米，用地性质为**二类居住用地，容积率*.**，预计总建筑面积为*****平方米，计容总建筑面积约*****平方米，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑高度≤***米，裙楼局部*层，住宅塔楼*至**层。建设内容包括住宅、幼儿园、地下车库、公建配套等，具体规划指标以政府最终批复的规划条件为准；本项目绿建二星；住宅*栋楼为智慧住区三星。 *.本合同承包范围：包括本项目的所有工程。本项目全部工程的施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段（含预制构件厂、铝合金模板等关键材料驻场监造及预拼装验收）、验收阶段、竣工结算阶段、移交阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调委托人和工程建设有关各方的工作关系，工程造价审核（含预算、进度款、变更、签证、结算的审核）、竣工图审核等全过程监理及监理造价咨询相关工作；按委托人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等，以及配合项目移交等监理及项目管理有关工作。 *.本合同监理报酬含税总额暂定为：*,***,***.**元，人民币大写：肆佰伍拾捌万捌仟肆佰贰拾捌元陆角整。其中不含税价为：*,***,***.**元，税率为*.**%，税金为：***,***.**元。 *.本服务总监理工程师姓名：陈爱昌；职务（职称）：总监理工程师（高级工程师）。 *.付款方式： ①首笔监理报酬：本监理合同签订且监理人提交履约保证金后，监理人提供经委托人审批的监理规划、监理实施细则，项目监理人员组织机构经委托人审核备案后，委托人向监理人支付本合同签约监理报酬的**%。 ②支付首笔监理报酬后，本项目在施工阶段监理服务期内按每三个月支付监理报酬： 当期支付的监理报酬=（本期已审核的监理范围所有施工工程产值占监理范围施工工程合同价的比例）*本合同监理报酬***%。 ③本项目工程各专项验收及竣工验收通过后，委托人累计支付至本合同监理报酬的**%。 ④本项目工程竣工结算经委托人或财政主管部门书面审核确认后，累计支付至本合同监理报酬的**%。 ⑤本项目工程竣工结算经委托人或财政主管部门审定且监理报酬结算办理完毕后，累计支付至监理报酬结算价的**%。 ⑥本项目工程缺陷责任期（保修期）满，且本项目工程竣工结算经委托人或财政主管部门审定满**日并且经委托人书面确认监理人的责任、义务履行完毕，监理人协助委托人完成工程竣工档案备案后，委托人支付监理报酬结算价余款（不计利息）。