*.*.*本项目招标范围为经开泾渭路公租房项目全范围弱电智能化工程，涵盖 ***：*#~*#、*#、**#楼***（北区地库及室外区域的弱电智能化系统建设，具体包括：综合布线系统、监控系统（含前端设备、线材、后端设备及系统调试）、可视对讲系统、有线电视系统、五方通话 / 电梯五方通道系统、门禁系统、一氧化碳系统、无线对讲系统、智能照明系统、能耗系统，以及综合管理平台系统（含服务器系统软件、智慧社区管理工作站 / 平台、管理主机等设备安装与调试）；同时包含全项目弱电智能化系统的深化设计、图纸审核服务，工作内容含上述所有系统的设备采购、运输、安装、线缆敷设、系统调试、验收交付及质保期内服务。甲方有权对乙方分包内容及范围进行调整，乙方无条件执行，且乙方不得向甲方提出任何赔偿要求。

*.*招标技术和质量要求：

*.*.*必须严格执行国家现行的有关施工技术规范、规程、质量检验评定标准，且满足本项目设计图纸及业主方技术要求。若图纸、技术要求、规范存在冲突，按标准从高原则执行；未明确要求的部分，需符合行业先进技术标准及公租房民生工程质量特殊要求。

*.*.*按照招标单位与工程业主签订的《建设工程施工合同》有关质量的约定、国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》** *****、《智能建筑工程质量验收规范》** *****、《建筑电气工程施工质量验收规范》** *****、《安全防范工程技术标准》** *****、《综合布线系统工程验收规范》** *****、《视频安防监控系统工程设计规范》** *****、《出入口控制系统工程设计规范》** *****、《民用建筑电气设计规范》*** **、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》** *****、《公共建筑节能设计标准》** *****（适用于能耗监测系统）。及其它相关质量要求。

*.*.*关键技术质量要求

*.*.*.* 材料与设备要求

（一）综合布线系统材料

线缆类

超五类非屏蔽四对双绞线：符合 ***.** 标准，导体材质为纯铜，线径≥*.***，衰减、串扰等电气性能满足 ** ***** 要求，外皮阻燃等级≥****，提供第三方电气性能检测报告。

电话线（******.*）：导体为无氧铜，绝缘层为聚氯乙烯，传输衰减≤*.***/****（****），外皮耐磨、抗老化，提供产品合格证及阻燃性能检测报告。

连接器件类

信息面板（电话、电视、网络）：采用 ** 型阻燃 *** 材质，表面哑光处理，防刮擦、抗黄变，模块接触件为镀金材质（镀金厚度≥**μ**），支持卡接式安装，兼容对应线缆规格，提供材质成分及插拔寿命检测报告。

网络配线架（** 口）：机架式 ** 英寸设计，采用冷轧钢板材质（厚度≥*.***），表面喷塑防锈，模块支持超五类传输标准，卡接次数≥*** 次，提供端接衰减及回波损耗检测报告。

网络跳线：超五类非屏蔽成品跳线，线长符合设计要求（误差 ±*%），水晶头为镀金触点（镀金厚度≥**μ**），插拔顺畅，提供链路性能测试报告。

（二）监控与安防系统设备

摄像机类

红外高清网络枪式摄像机（****）：分辨率≥****×****，帧率≥*****，红外照射距离≥***，镜头焦距符合设计要求（常用 *.***/***/***），支持宽动态（≥*****）、** 降噪，防护等级≥****，提供 ** ***** 兼容检测报告及公安部型式检验报告。

人脸识别摄像机（****）：除满足上述枪机基础参数外，人脸识别准确率≥**.*%，支持活体检测（防照片 / 视频攻击），识别距离 *.****，支持与门禁系统联动，提供人脸算法性能及联动兼容性检测报告。

电梯摄像机（****）：电梯专用防抖动设计，分辨率≥****×****，支持低照度拍摄（彩色≤*.*****，黑白≤*.******），防护等级≥****，提供电梯环境适应性检测报告。

辅助设备类

无线网桥：支持 **** ***.**** 标准，传输速率≥*******，传输距离符合设计要求（常用 ********），支持加密传输（********），防护等级≥****，提供抗干扰性能检测报告。

集中电源（***）：输出电压 *****，输出电流≥***，具备过流、过压、短路保护功能，外壳为冷轧钢板（厚度≥***），表面喷塑，提供电源稳定性及保护功能检测报告。

（三）门禁与对讲系统设备

门禁设备类

人行通道摆闸（单翼 / 双翼）：机体材质为 *** 不锈钢（厚度≥*.***），防护等级≥****，开关门速度 *.***.** 可调，支持人脸识别 / 刷卡 / 密码多种验证方式，具备防夹、防冲撞功能，提供通道通行效率及安全防护检测报告。

门禁控制电脑：配置符合设计要求（常用 ******** ***、*** 内存、*** 硬盘、集成显卡），预装 ******* ** 系统，支持门禁管理软件安装运行，提供硬件兼容性及稳定性检测报告。

对讲设备类

非可视对讲机分机：采用 *** 阻燃材质，通话清晰度≥****，待机电流≤****，工作电流≤*****，支持呼叫、通话功能，提供音质及功耗检测报告。

对讲电源设备箱（层间）：采用冷轧钢板材质（厚度≥*.***），表面喷塑防锈，内置电源模块（输出 *****/**），具备过载保护功能，提供电源输出稳定性检测报告。

门禁卡（** 卡）：符合 *** ****** 标准，存储容量≥******，读写距离 ******，使用寿命≥** 万次，提供卡片一致性及耐用性检测报告。

（四）其他系统关键材料设备

能耗监测系统：能耗数据管理机需支持多协议采集（******/****），数据存储容量≥****，监测精度≤±*%，能耗管理软件需具备数据统计、报表生成、异常报警功能，提供软件著作权证书及数据采集精度检测报告。

停车道闸系统：道闸机体为 *** 不锈钢（厚度≥*.***），起落速度 *.**** 可调，具备地感、红外防砸功能，车牌识别一体机识别率≥**%（白天）、≥**%（夜间），支持脱机工作，提供道闸运行稳定性及车牌识别准确率检测报告。

无线对讲系统：对讲机功率符合设计要求（常用 ****），通信距离≥***（开阔地），支持组呼、单呼功能，电池续航≥**（连续通话），提供通信距离及续航能力检测报告。

所有材料设备通用要求：每批产品需提供合格证、出厂检测报告，涉及安全、性能的关键产品（如阻燃线缆、摄像机、电源）需提供第三方型式检验报告；进口产品需提供报关单及中文说明书。

*.*.*.* 分系统施工技术要求

（一）综合布线系统施工

线缆敷设

管内穿线：线缆在 *** 管 / 镀锌钢管内敷设时，管内线缆总截面积≤管内截面积的 **%，穿线时避免线缆打结、损伤外皮，同一管内线缆类型一致，不同电压等级线缆不得共管敷设。

线槽穿线：线槽内线缆应分层排列，间距≥***，避免交叉缠绕，转弯处线缆弯曲半径≥线缆外径的 ** 倍，线槽内线缆固定间距≤*.**，线缆两端应做好标识（编号、用途、起止点）。

端接与调试

信息模块端接：采用专用打线工具，按照 ***** 标准端接，端接后测试衰减、串扰等参数，测试通过率 ***%；配线架端接需排列整齐，标签清晰，端接完成后进行链路测试，测试报告需存档。

系统调试：网络系统调试需测试链路连通性、传输速率（≥*******），电话系统调试需测试通话清晰度、无杂音，电视系统调试需测试信号强度（≥****）、无雪花 / 重影，每个系统调试完成后形成调试记录。

（二）监控系统施工

设备安装

摄像机安装：枪机安装高度符合设计要求（常用 *.***.**），支架为不锈钢材质，固定牢固（膨胀螺栓数量≥* 个，直径≥***），摄像机角度调整至监控范围全覆盖，无盲区；电梯摄像机安装在电梯轿厢顶部，避免遮挡，与无线网桥配对调试正常。

集中电源安装：安装在干燥、通风位置（远离水源、热源），固定在墙面或支架上，距离地面≥*.**，电源输出线路分路标识清晰，每路负载电流≤电源额定电流的 **%。

线缆连接与调试

线缆连接：摄像机电源线采用 ******.** 线缆，网线采用超五类非屏蔽双绞线，线缆接头做防水处理（室外），*** 接头（若有）焊接牢固、屏蔽层接触良好；无线网桥需调整至最佳信号角度，信号强度≥******。

系统调试：逐一测试摄像机图像（清晰度、色彩、红外功能），录像存储时间≥** 天（符合公安要求），回放流畅；监控中心大屏显示需拼接整齐，画面切换无延迟，报警联动功能（若有）测试正常。

（三）门禁与对讲系统施工

门禁系统安装

摆闸安装：安装在水平地面上，固定螺栓（直径≥****）深入地面≥*****，机体与地面缝隙≤***，摆闸与墙面 / 其他设备间距符合设计要求（常用 *********），安装完成后调整水平度（偏差≤***/*）。

门禁控制电脑安装：放置在监控中心或值班室，固定在操作台或机柜内，连接线路（电源线、网线、控制线）整理整齐，标识清晰，与摆闸、人脸识别摄像机通讯测试正常。

对讲系统安装

对讲机分机安装：安装高度符合人体工程学（常用 *.***.**），采用膨胀螺栓固定，与电源箱线路连接正确（正负极无反接），通话测试无杂音、断连；电源设备箱安装在楼层弱电井内，固定牢固，线路分路清晰，接地电阻≤*Ω。

（四）其他系统施工

能耗监测系统：能耗数据管理机安装在监控中心，与电表、水表等采集设备通讯正常，数据采集间隔符合设计要求（常用 ***** 分钟），管理软件数据显示与现场仪表读数误差≤*%；传感器安装在指定位置，固定牢固，避免振动干扰。

停车道闸系统：道闸安装在车库出入口正中间，机体垂直地面（偏差≤***/*），地感线圈安装在道闸下方（距离道闸 ****），线圈匝数≥* 圈，车牌识别一体机安装高度 *.***.**，识别区域覆盖车道宽度，调试后车辆通行无卡顿、防砸功能正常。

无线对讲系统：基站安装在高处（如楼顶），固定牢固，天线角度调整至覆盖范围无盲区，对讲机与基站通讯测试正常，通话无杂音、断连，电池充电系统安装在值班室，充电接口标识清晰。

*.*.*.* 系统功能与性能要求

（一）基础功能要求

综合布线系统：电话系统通话清晰、无串线，网络系统支持 ******* 及以上传输速率、无丢包，电视系统信号稳定、无干扰，链路故障率≤*.*%。

监控系统：摄像机监控范围全覆盖，录像存储满足 ** 天要求，回放流畅，大屏显示画面清晰、切换灵活，报警联动（若有）响应时间≤**。

门禁与对讲系统：门禁验证通过率≥**%，摆闸开关门响应时间≤**，防夹 / 防冲撞功能有效；对讲系统通话清晰，呼叫响应时间≤**，无占线拥堵。

能耗监测系统：数据采集准确率≥**%，软件支持能耗统计、报表导出、异常报警，报警信息推送及时（≤***）。

停车道闸系统：车牌识别准确率（白天≥**%、夜间≥**%），道闸起落时间符合设计要求，防砸功能触发响应时间≤*.**，车辆通行效率≥** 辆 / 分钟。

（二）性能指标要求

稳定性：所有系统连续运行 ** 小时无故障，平均无故障工作时间（****）≥***** 小时。

安全性：设备外壳防护等级符合使用环境要求（室外≥****、室内≥****），电气安全符合 ** ****.* 要求，接地电阻≤*Ω，防雷性能符合 ** ***** 要求（直击雷防护、感应雷防护）。

兼容性：不同系统间联动功能（如人脸识别与门禁、监控与报警）兼容正常，无协议冲突；设备支持后期扩展（如增加摄像机、门禁点），扩展时无需更换核心设备。

*.*.*.* 施工质量验收要求

（一）材料验收

所有材料设备进场时，需核对规格、型号、数量与设计图纸及采购合同一致性，检查外观无破损、变形、受潮、锈蚀等缺陷。

需提供完整的质量证明文件，包括产品合格证、出厂检测报告、第三方型式检验报告（关键产品），进口产品还需提供报关单及中文说明书；质量证明文件不全或检测报告不合格的材料，不得进场使用。

对关键材料（如超五类线缆、摄像机、门禁摆闸）按规范进行抽样复检，复检项目包括线缆电气性能、摄像机分辨率、摆闸防护等级等，复检不合格的材料需无条件退场。

（二）过程验收

隐蔽工程验收：线缆敷设（管内 / 线槽内）、接地系统、设备基础等隐蔽工程，施工完成后需进行隐蔽验收，检查线缆敷设规范、接地电阻达标、基础牢固，验收合格后方可进行下道工序，留存隐蔽验收记录及影像资料。

分项工程验收：每个系统（综合布线、监控、门禁等）施工完成后，进行分项验收，检查设备安装牢固性、线缆连接规范性、系统功能完整性，验收标准按 ** *****、** ***** 等规范执行，验收合格后签署分项工程验收记录。

（三）成品验收

外观验收：设备安装平整、排列整齐，线缆整理有序、标识清晰，墙面 / 吊顶开孔美观（无毛刺、边缘整齐），设备表面无划痕、污渍，收边收口处理规范（如摄像机支架、道闸机体）。

功能验收：按系统逐一测试功能，包括综合布线链路测试、监控图像质量测试、门禁验证测试、能耗数据采集测试等，功能测试通过率 ***%；性能指标（如传输速率、识别准确率、响应时间）符合设计要求。

验收标准（依据 ** *****、** *****）

表格

验收项目	允许偏差	检测方法
设备安装平整度	≤*/	靠尺 + 塞尺
线缆敷设垂直度	≤*/*	线锤 + 卷尺
接地电阻	≤*Ω	接地电阻测试仪
网络链路衰减	≤.（**）	线缆测试仪
摄像机监控盲区	无	现场目测 + 图纸核对

验收完成后，需提交完整的验收资料，包括竣工图纸、设计变更文件、隐蔽验收记录、分项工程验收记录、设备质量证明文件、测试报告等，资料需装订成册，符合档案管理要求。

*.*.*.* 样品及检测要求

样品提供：投标时需提供关键产品样品，包括超五类非屏蔽双绞线（长度≥**）、信息面板及模块（* 套）、红外高清网络摄像机（* 台）、门禁 ** 卡（* 张），样品需附带产品合格证及第三方检测报告复印件（加盖厂家公章）。

样品封样：中标后，将投标样品进行封样，作为施工过程中材料设备质量核对的依据，施工所用材料设备需与封样样品一致，若需更换材料，需重新提交样品并经业主方、监理方确认封样。

检测要求：施工过程中，业主方或监理方可随机抽取材料设备送第三方检测机构检测，检测项目包括线缆电气性能、设备防护等级、系统功能等，检测费用由施工单位承担；检测不合格的，需整改至合格，并承担由此造成的工期延误及经济损失。

*.*.*.* 成品保护及其他要求

（一）成品保护

设备安装完成后，需采取保护措施，如摄像机套保护膜、摆闸覆盖防尘布、控制面板贴保护膜，避免后续施工造成损伤。

线缆敷设完成后，未连接设备的线缆端头需做密封处理（如缠绕绝缘胶带），防止灰尘、水汽进入；已安装的设备禁止随意拆卸、搬动，如需调整需经监理方同意。

后期交叉作业（如装修、清洁）时，需安排专人监护弱电智能化设备，避免油漆、水泥等污染设备，禁止在设备附近进行电焊、切割等明火作业。

（二）质量保证期

本工程质量保证期不少于 * 年，自工程整体竣工验收合格之日起计算；质量保证期内，因施工质量或材料设备质量问题导致的故障（如设备损坏、系统故障），施工单位需在接到通知后 ** 小时内到场维修，免费更换损坏的材料设备，并承担维修产生的所有费用。

质量保证期内，施工单位需每季度进行一次现场巡检，检查系统运行状态，及时发现并处理潜在问题，留存巡检记录；质量保证期结束前，需进行一次全面的系统检测，确保系统正常运行，签署质量保证期验收记录。

（三）安全文明施工

施工人员需具备相应的从业资格（如电工需持《特种作业操作证》），进场前接受安全培训，施工过程中遵守安全操作规程，佩戴安全帽、绝缘手套等防护用品，高空作业（≥**）需系安全带，严禁违章作业。

施工现场需保持整洁，材料设备分类堆放整齐，设置明显的安全警示标志（如 “有电危险”“高空作业”）；施工产生的垃圾需及时清理，做到 “工完场清”，避免环境污染。

电气施工需符合安全规范，临时用电需采用三相五线制，配电箱需有漏电保护装置（漏电动作电流≤****），严禁私拉乱接电线；使用电动工具时，需检查工具绝缘性能，确保安全可靠。

（四）与其他专业配合

施工前需与土建、装修、暖通、给排水等专业沟通，核对施工图纸，明确各专业施工顺序及配合要求，避免施工冲突（如墙面开孔与装修面层、吊顶内线缆与暖通管道）。

需配合其他专业施工，如在装修墙面施工前完成线缆敷设及底盒安装，在吊顶封闭前完成吊顶内设备安装及调试；其他专业施工可能影响弱电系统时，需提前沟通，采取保护措施。

工程后期需配合业主方进行系统培训，包括设备操作、日常维护、故障排查等内容，培训对象包括物业管理人员、操作人员，培训次数不少于 * 次，提供培训资料（操作手册、维护手册），确保相关人员能熟练操作系统。

*、计划工期

*.*计划工期：**天，以甲方通知时间为准；

*.*上述开工日期有可能提前或推迟，包含国家法定节假日、公休日，因招标单位、工程业主、图纸设计等原因，投标单位应充分考虑此因素，不得以提前或推迟开工日期为由要求增加合同价款。施工总工期内包括不可避免的交叉作业影响因素，并且投标单位不能影响其他分包队伍下道工序的进行；

*、安全文明施工

*.*投标单位应遵守招标单位的管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全人员依法实施的监督检查。

*.*由于投标单位不遵守安全规范规定及违反安全操作规定等因素，所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由投标单位承担所有经济及法律责任以及给招标单位造成的损失。

*.*投标单位必须按照文明施工的要求组织施工，保持场地的整洁卫生，建筑垃圾按招标单位指定的地点堆放，做到工完场清，费用已含在中标价款内。本次招标范围内由投标单位承担的工作产生的建筑垃圾，由投标单位自行解决。

*.*因投标单位原因未达到约定目标，投标单位应承担因此给招标单位造成的损失，结算总价下浮*%。为达到上述标准，投标单位采取各种措施的费用已包含于中标价中，不再增加任何费用。

*.*投标单位进入工地的管理及施工人员必须规范使用安全帽，均需穿着反光衣，按军事化管理。安全帽及、反光衣均由招标单位统一提供，由投标单位承担费用。所有劳务分包单位管理人员及各个工种必须持证上岗。因现场场地有限，招标单位不提供现场住宿，投标单位所有人员食宿均由投标单位自行承担。

*.*因违反上述规定造成的一切损失由投标单位承担。

*.*投标单位在现场必须配合其他分包进行有序施工，服从总包单位的管理。

*.*投标单位在本次招标工程结束时前保证现场干净整洁，无建筑垃圾，否则不进行最终结算。

*、材料约定

*.*投标单位自行采购主材，选用品牌需经招标单位确认。

*.*投标单位负责采购的材料，必须根据招标单位与建设单位大合同选用的品牌表进行采购，材料品牌以甲方选定为准，二线以上品牌。

*.*进场材料必须同时提供对应同批次产品的检验报告、使用说明书、出场合格证书等技术证明资料，并同时通知建设单位代表、监理工程师代表等共同验货与接收方可使用。否则，一切材料退场及工程返工等损失均由投标单位承担。

材料的各种检验费用由中标单位承担；

*.*投标单位负责采购的所有用于本分包工程的各种资源（包括辅材等）在正式使用前，质量均须经招标单位及建设单位认可后方可使用，否则，一切材料退场及工程返工等损失均由投标单位承担。在竣工结算时投标应向招标单位上交规定的验收相关资料等。否则不予最终结算。

二、 投标单位资格要求

*.本次招标要求投标单位须具备资质：电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，业绩/ 注册资本金***万及以上并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

*.纳税人资格要求：*一般纳税人、￡小规模纳税人

*.本次招标（￡接受、*不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列以下要求：/ 。

*. 投标单位均已通过《投标资格预审》。

*. 投标单位均已在《陕建云采电子商务平台》完成注册并通过审核。注册时需上传资格要求中的资质文件原件的扫描件（财务三大报表需盖章），投标单位均应通过《投标资格预审》，通过后方可进行投标工作。

*. 法定代表人授权委托书及被授权人身份证件 (法定代表人参与投标仅提供法人身份证) ，被授权人需提供被授权人身份证件。

*. 具有中华人民共和国企业独立法人资格,持有工商行政管理部门核发并最新年检过的法人经营执照，营业执照经营范围必须涵盖招标产品的制作或销售。

*. 相应的组织结构代码证、税务登记证要求齐全，能够提供与投标物资相关的质量证明文件，能开具增值税发票。

*. 同意按合同范本内要求付款及结算方式履约，具备一定的资金实力。

**.公告未述内容详见招标文件，不一致时，以招标文件为准。

**.投标单位在报名截止时间前将营业执照、企业业绩、法定代表人授权委托书及被授权人身份证件(法定代表人参与投标仅提供法人身份证)，被授权人需提供被授权人身份证件等资料发送至招标单位邮箱**********@**.***，若超时发送或不发送者视为放弃投标。

三、投标报名：

*、报名截止时间：**** 年* 月* 日** 时，以陕建云采平台时间为准。

*、报名地点：陕建云采电子商务平台（*****://***.******.***/）。

*、逾期报名或者未报名的投标单位，招标单位不予受理。

四、招标文件的获取：

*、凡有意参加投标者，请于**** 年* 月* 日** 时至**** 年* 月** 日** 时，以陕建云采平台时间为准。

*、公告发布媒体：陕建云采电子商务平台（*****://***.******.***/）。

五、投标文件的递交

*、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为**** 年* 月** 日** 时，以陕建云采平台时间为准。标书送达地点为：线下开标地点。

（*）线上开标：（*****://***.******.***）。

（*）线下开标地点：陕西建工第十五建设有限公司经开泾渭路公租房项目***总承包经理部会议室；

*、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标单位不予受理。

六、联系方式：

招标单位：陕西建工第十五建设有限公司

地址：经开泾渭路公租房项目***总承包

联系人：李雪彤

联系电话：***********

邮箱：**********@**.***