标的一挂牌价

******.**元/年

报名保证金

******.**元

标的二挂牌价

******.**元/年

******.**元

挂牌起始日

**********

挂牌公告期

**个工作日

挂牌截止日

**********

出租方

湖北汉鑫祺物业管理有限公司

联系人

敖青青

联系电话

************

标的简况

*.本次出租标的为老河口汉鑫祺物业管理有限公司合法持有的老河口市部分广告位资源。

标的一：老河口市五类户外广告资源三年期经营权整体招租。具体包含：阅报栏**个、交通环岛遮阳棚**个、三面翻广告牌*个、立柱广告牌*个、广场***大屏*个；分布区域：汉江大道、沿江大道、胜利路、北京路、汉口路、天河路、和平路、商业街、西关、洪山嘴等路段。

标的二：老河口市三类户外广告资源三年期经营权整体招租。具体包含：交通环岛遮阳棚**个、梨花湖旅游公路落地屏**个、立柱广告*个；分布区域：汉口路、北京路、天河路、汉江大道、商业街、梨花湖旅游公路、黄化大道、艾家沟、龙营桥等路段。

*.本次出租的资产无抵押、租赁、担保等情形。

*.标的须按现状整体承租，不拆分。

评估情况

评估机构

湖北大维至信资产评估有限公司

评估基准日

****年*月**日、****年*月*日

评估报告文号

鄂大维至信评报字[****]第***号、鄂大维至信评报字[****]第***号

评估年租金（元）

******.**元/年、******.**元/年

交易方式

征集到一个意向承租方

协议方式

征集到两个及以上意向承租方

网络竞价

是否延期挂牌

否

重大事项披露/情况说明

*.租赁期内，由承租方负责租赁期间广告资源的运营、维护及***显示屏维修和更换工作。

*.本次公开招租的租赁期满后，若出租方继续对外租赁，原承租方在同等条件下享有优先承租权。

*.租金支付方式为按年支付，首期租金于《广告位租赁合同》签订后 * 个工作日内一次性付清，此后每年租金于当期满前一个月支付。

*.年度广告发布收入超**万元的部分，净利润 *:* 比例分成；非广告发布类业务（包括但不限于河口城区范围内的印刷、广告设计、制作、活动执行、商演等），净利润 *:* 比例分成（承租方占**%）。

*.净利润核算以合同款项扣减广告执行成本、运营成本、税金成本为准，承租方需按年度提供经营报表及相关凭证，每年结算一次。

*.若本次公告的广告位出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次交易的价格和结果。

与租赁相关的其他交易条件

（一）意向承租方报名登记时须交纳相应项目保证金到光谷联交所襄阳公司指定账户（以挂牌截止日**:**前到达账户为准）；并应在上述约定时间内进入“*产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订《广告位租赁合同》，承租方应在《广告位租赁合同》签订后*个工作日内将首期租金及交易费用一次性支付至武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“*产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及全部产权交易费用的确认付款操作。

（三）本次交易双方在光谷联交所襄阳公司产生的交易费用由承租方全部承担。

（四）出租方提出：

（*）本次租赁期限为三年，承租方应于《广告位租赁合同》签订之日，按对应租赁标的年租金标准的**%足额向出租方交纳履约保证金。该保证金不计利息，租赁期满后，若出租方验收确认广告牌无毁损、承租方已结清全部租赁相关费用，则出租方将履约保证金额无息退还出租方，否则，出租方有权直接从保证金中扣除承租方未交付租金、广告牌毁损赔偿费用等相关费用。

（*）承租方须严格按照国家、湖北省及老河口市关于户外广告管理的法律法规、规章及相关政策规定开展广告经营活动；所有广告内容须经相关行政主管部门审批及出租方审核备案后方可发布，严禁发布违法、违规、低俗及不符合城市形象的广告内容。

（*）承租方在承租期内，负责广告牌的日常维护、检修、安全管理，承担因广告牌自身故障、维护不当造成的人身、财产损害赔偿责任及所有维修、养护费用。

（*）租赁期内，如因城市规划、市政建设、公共利益等需要，出租方有权提前解除合同，承租方需无条件配合，租金按实际承租天数据实结算，出租方不承担任何赔偿责任。

（*）承租方须按合同约定及时足额支付租金，不得擅自改变广告牌的位置、规格、结构，不得擅自增设、改装广告牌设施，确需调整的，需书面报出租方及相关管理部门批准。

（*）承租方须承担承租期内租赁物所产生的电费、物业费、场地使用费等所有相关费用。

（*）承租方须接受出租方及城市管理、市场监管等相关部门的监督检查，配合做好城市创建、应急管理等相关工作并保障政府公益广告无费用优先发布需求。

（*）意向承租方不得通过借用或挂靠别家单位资质的方式进行报名，如在后期发现存在资质借用或挂靠等问题，出租方有权无条件解除合同，并追究相关责任及赔偿。

（五）意向承租方在办理报名登记手续时，须对《广告位租赁合同》格式文本等进行确认，并完全认可《广告位租赁合同》的全部内容，不持异议。竞租成交后与出租方签署《广告位租赁合同》，按本《招租公告》以及《广告位租赁合同》约定付清各项费用。

（六）意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北大维至信资产评估有限公司对本次租赁交易出具的《资产评估报告书》（鄂大维至信评报字[****]第***号、鄂大维至信评报字[****]第***号）中的全部内容并不持异议。

（七）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。

承租方资格

条件

*.意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织。

*.意向承租方须具有《广告经营许可证》或广告宣传装饰公司营业执照（经营范围包含广告设计、制作、代理、发布等相关内容）。

*.意向承租方未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体，未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人（报名登记时提供网上查询结果）。

*.意向承租方须具备专业技术能力及户外广告运营管理经营，报名时需提供近两年广告业务相关业绩证明（合同或案例）。

*.意向承租方应具备依法纳税的良好经营记录，需如实提供近十二个月税收完税证明及对应缴税凭证，无欠缴税费等不良记录（意向承租方自行提供）。

*.本项目不接受自然人、联合体报名。

*.符合法律、行政法规规定的其他条件。

行为批准情况/备案情况

批准机构

老河口市城市建设投资集团有限公司

备案机构

老河口市人民政府国有资产监督管理局

保证金交纳

标的一

******.**元

标的二

******.**元

交纳截止时间

挂牌截止日**：**前，以银行账户实际到账为准。

交纳方式

银行转账；不接受担保或第三方代付，由报名人账户交纳。

保证金

处置方式

（*）挂牌截止后，经资格审核，如仅有*个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认成交后，其保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认成交后，其保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“*产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

（*）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“*产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

（*）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，武汉光谷联合产权交易所有限公司将按照武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司的要求，直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司按约定应收取的全部交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订《广告位租赁合同》的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后，未按要求签署《广告位租赁合同》或放弃承租的。

承租方

需提供资料

法人/其他组织

*、营业执照复印件；

*、法定代表人身份证复印件；

*、公司章程；*、内部决议；

*、授权委托书、经办人身份证复印件；

*、交款凭证；

*、其他需要提供的资料。

*提供复印件的需要加盖公章，多页需要加盖骑缝章。

现场报名地点

襄阳市长虹北路**号光谷联交所襄阳公司