日照市东港区秦楼街道前官庄家园聊城路***号一层西侧、三层招租拍卖公告

受委托，山东坤阳拍卖有限公司定于****年*月**日**:**在日照市东港区秦楼街道前官庄村村委会议室举行租赁权拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的(以实物现状为准)：

*、位于日照市东港区前官庄家园聊城路***号一层西侧、三层沿街出租，共*个标段：

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

*、本次拍卖的租赁权，*号标段租赁期限为十年，*号标段租赁期限为五年。具体期限以租赁合同为准。两个标段装修期自签订合同之日起，第一年为*个月的装修期，第二年为*个月的装修期，第三年为*个月的装修期，第四年为*个月的装修期，第五年为*个月的装修期；共计*个月的装修期。

*、本次拍卖成交价、拍卖佣金为不含税价格，委托人只开具租金收据，不开具租金发票。拍卖成交后，按下列方式付款：租金按年度交付，买受人应自拍卖成交之日起*个工作日内付清第一年度租金，下年度租金应于上年度租期到期一个月前付清，由买受人将下年度租金缴至指定账户。第***年按成交价交纳租赁费，第****年根据市场行情在成交价基础上上浮或下浮****%。；买受人逾期支付保证金或租金的，除应如数补交外，委托人可向买受人加收应付金额*%/日的滞纳金。如逾期超过一个月，委托人有权收回房屋，解除合同。

*、本次拍卖的租赁权所涉房产为新建毛坯房，以现状对外出租。

*、拍卖成交后，买受人缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金。租赁期满或合同解除，委托方对租赁的房屋验收合格后，履约保证金抵扣应由买受人承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还。履约保证金不计付利息。

*、买受人在租赁期间营业范围要符合国家规定的消防、卫生、防疫、环保等标准，使用用途须得委托人同意且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目或影响周围居民生活的经营项目。买受人应承诺在经营范围内开展经营。

*、买受人在租赁期间不得擅自转租。如果向第三方转租，需要向委托人递交书面申请，经委托人同意后方可转租，且转租的租金必须一年一收，否则委托人视同买受人违约，收回该标的的房屋租赁使用权，造成经济损失的，买受人赔偿委托人的经济损失。

*、拍卖成交后，买受人自行承担房屋的装修或改造费用的责任，装修改造、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得委托人同意后，并报请有关部门（住房和城乡建设局、消防、人防等）审核，并办理相关手续后方可实施，但不得改动、破坏房屋主体结构。租赁合同到期或因政府政策、规划及不可抗力因素发生合同终止的，买受人自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据委托人要求将建筑物恢复原样。因政府政策、规划及不可抗力因素发生时，买受人须无条件交回使用权，同时解除合同，委托人不负赔偿责任；由于买受人的原因或租赁合同期满，买受人所投入改造装修费用所产生的不动产和动产，委托人不做补偿。如遇人力不可抗拒的因素，委托人按实际租赁期结算租金。

*、租赁期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由买受人自行承担；买受人的经营项目如需办理相关消防验收许可手续证明，由买受人自行办理并承担相关费用。因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。

*、买受人不得以前官庄村项目进行融资。否则，一经落实，甲方有权立刻终止合同，并追究买受人的违约责任。

**、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向前官庄村股份经济合作社咨询具体租赁事宜（秦绪金 ***********）。

四、竞买手续办理：

*、自公告之日起，有意竞买者须在****年*月**日**:**前（以到账时间为准）将竞买保证金****元或*****元以网银转账方式（禁止使用现金转入账户）缴至山东坤阳拍卖有限公司指定账户（开户行：日照银行股份有限公司岚山官山支行，户名：山东坤阳拍卖有限公司，账号：******************），转账时须注明项目名称“前官庄村沿街**标段竞买保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。

*、竞买人请于拍卖会当日****年*月**日**:**前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照市东港区秦楼街道前官庄村村委会议室办理竞买手续。

*、报名所需材料：（*）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（*）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（*）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话：***********

联系地址：日照市岚山区玉泉三路与太平岭路交汇处金泰园沿街

山东坤阳拍卖有限公司

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