本招标项目中建西北创研中心（西地块）总承包二标段已由西安市新城区发展和改革委员会以************************批准建设， 项目业主为西安未来中建地产有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金***.**%。招标人为西安未来中建地产有限公司，招标代理机构为陕西建华工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

*.* 工程规模：西地块占地**亩，地上总建筑面积≤******平方米，地下总建筑面积≥*****平方米；

*.* 项目地点：幸福中路以东，咸宁路以北；

*.* 项目投资总额：**********元；

*.* 标段划分：标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包二标段；标段编号：***********************；标段类型：工程总承包；

*.* 招标范围：标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包二标段，项目位于西安市新城区咸宁东路与幸福中路交叉口，南侧为城市主干道咸宁东路、省四院，西侧为幸福中路及幸福林带景观。总占地面积约 **.** 亩，项目主要建设房地产住宅、商业，建筑面积约**万平方米，包含住宅、高层商业、车位、公建配套等。容积率为*.*，其中地上约 **.** 万㎡，地下约 *.* 万㎡。其中二标段：包括 **#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#楼 。总面积约 *****.** ㎡，其中地上建筑面积约 *****.**㎡，地下建筑面积约 *****.** ㎡，本次招标概算约为*********元。包括：设计、采购、施工，直至竣工验收合格、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等内容；

*.* 其他：/。

*.* 标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包二标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上,或【注册建筑师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格（如为建造师须具有有效的安全生产考核合格证（建安*证）），且无其他在建工程项目。拟派施工项目负责人具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业），同时具备有效的安全考核合格证（建安*证），在本单位注册，且无其他在建工程项目；拟派设计项目负责人具备【注册建筑师一级】或【注册结构工程师】执业资格，且在本单位注册。（注：拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）

*.* 标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包二标段，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： （*）联合体提出资格预审申请的须明确牵头单位；（*）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（*）联合体各方应具备上述相应的资格条件。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。（*）联合体各方须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且投标资格有效。。

*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 * 个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

*.* （*）申请人具备独立法人资格或其他组织，具有有效的营业执照或其他主体资格证明文件 ；
（*）申请人同时具备①施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质且具备有效的安全生产许可证；②设计资质：建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级及以上或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；
（*）拟派工程总承包项目经理（同项目经理）具备【注册建造师一级】及以上（如为建造师须具有有效的安全生产考核合格证（建安*证））或【注册建筑师一级】或【注册结构工程师】执业资格，且无其他在建工程项目。拟派施工项目负责人具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业），同时具备有效的安全考核合格证（建安*证），在本单位注册，且无其他在建工程项目；拟派设计项目负责人具备【注册建筑师一级】或【注册结构工程师】执业资格，且在本单位注册。（注：拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）。
（*）申请人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且投标资格有效；
（*）自****年*月*日至今，无因申请人违反或不恰当履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁；
（*）申请人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人不得在“信用中国”网（****://***.***********.***.**/）中被列入失信被执行人名单”。
（*）其他要求详见资格预审文件。

*.* 请申请人于 ****年**月**日 **时**分**秒 起至****年**月**日 **时**分**秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（****://***.*****.***.**:****）下载资审文件。

*.* 标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包二标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 *.** 元，

*.* 标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包二标段，资格预审申请文件截止时间为 ****年**月**日**时**分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

*.* 标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包二标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

*.* 标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包二标段，资格预审开始时间为 ****年**月**日**时**分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

*.* 标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包二标段，本次资格预审采用有限数量制，*家。

*.* 标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包二标段，资格审查会议形式： 远程会议

*.* 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。

*.* 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（****://***.*****.***.**:****）中登记企业信息，然后使用数字认证**锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.*****格式）。

*.* 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。为推动工程项目电子化交易高质量发展, 进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各申请人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。 本项目在招标环节采用暗标评审，请各投标人务必详细阅读招标文件中关于暗标评审技术标编制要求，严格按照招标文件要求及西安市公共资源交易中心相关要求编制投标文件，否则因投标人自身原因引起的相关后果自负，对暗标评审相关技术问题或对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：******************、*****；

*.* 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 * 册、副本 * 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

*.* 本项目定标方式为：非评定分离

*.* 其他需要说明的事项：投诉地址：西安市新城区建筑工程招标投标管理办公室 投诉电话：************

本招标项目的监督部门为西安市新城区行政审批服务局。