广州安居资产经营有限公司*********年度资产评估服务库建库公告

广州安居资产经营有限公司*********年度资产评估服务库

建库公告

广州安居资产经营有限公司现对广州安居资产经营有限公司*********年度资产评估服务库进行公开征集建库，有关事项如下：

*.概况

*.*建库名称：广州安居资产经营有限公司*********年度资产评估服务库

*.*建库单位：广州安居资产经营有限公司

招标代理：广东工程建设监理有限公司

*.*服务内容：广州安居资产经营有限公司及其下属企业的单项委托服务为**万元以内（不含**万元）的房屋评估服务。

注：建库单位与入库单位签订框架合同，建库单位及其下属企业均可对入库单位发出服务委托，由实际发出服务委托书的单位与入库单位签订单项资产评估服务合同，并根据单项服务合同支付相关服务报酬，单项服务委托的具体内容、范围、金额等以双方签订的单项服务合同为准，库内单位应服从委托单位合理工作安排。

*.*服务期限：自合同签订生效之日起，至****年**月**日止（具体以服务合同为准）。

*.*.预算金额：执行企业年度预算安排。

*.*入库单位数量：通过综合评分法选取总得分排名前*名申请人入库。

*.*综合单价限价

单套房屋资产评估服务综合单价合计限价（含税）****元/套，其中：

（*）单套房屋资产评估服务初评综合单价限价（含税）***元/套；

（*）单套房屋资产评估服务终评综合单价限价（含税）****元/套。

注：（*）本项目只允许申请人提交一个报价，对于任何有选择的报价，建库单位将不予接受。

（*）申请人的单套房屋资产评估服务综合单价合计报价不得超过单套房屋资产评估服务综合单价合计限价，且各含税综合单价报价不得超过对应的含税综合单价限价，否则作无效处理。

（*）如申请人的综合单价合计报价低于综合单价合计限价**%，必须在入库申请文件中提供报价说明，包括但不限于申请人****年度自身生产、经营成本及相关证明材料，证明材料包括：在本项目入库申请文件递交截止日之前*个月内拟派团队全体成员的工资发放表、个人所得税、以及《社会保险参保人员证明》复印件；提交****年*月*日至今类似项目报价低于限价**%的案例以及业主评价、成本分析表、生产及经营成本审计报告、财务报告等相关证明材料，证明其报价合理性。评审委员会认为申请人不能证明其报价合理性、有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应将其作为无效申请处理。

*.*入库单位的推荐规则

（*）当“项目有效申请人＜*个”时，该项目建库失败（有效申请人指通过初步审查的申请人，下同）。

（*）当“项目有效申请人≥*个”时，评审委员会根据建库文件规定的评审办法确定各申请人名次，推荐总得分前*名为入库单位。

（*）如出现某入库单位退出或因不符合入库资格要求而导致终止入库资格的，其后面的候选人按评分排名顺序依次进行递补（综合评分不足**分的不得替补），直到该项目足额录满为止（如替补后不满*名按实际数量确定入库单位）。

*.服务要求

资产评估服务要求包括但不限于（具体以需求书及合同约定为准）：

*.*遵守国家有关法律法规和资产评估准则要求，督促执行评估业务的人员遵守职业道德、诚实正直、勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则，维护所发表专业意见的独立性、客观性、公正性，并对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算，发表专业意见、出具评估报告，且对其报告的真实性、合法性、完整性负责。

参照有关行业惯例及相关工作经验，以科学的态度进行严肃、认真的研究，遵循实事求是、客观公正的原则并按照规定的程序开展工作，达到国家、行业或建库单位的有关规定和要求。

*.*入库单位应及时拟定资产评估工作方案和工作计划，确定适用的评估方法；在收到建库单位提交的《评估服务委托书》及相关资料后，对评估对象产开展全面现场踏勘、权属核查、实物勘查、周边市场调查、数据采集与分析，结合评估基准日、评估目的及项目实际情况，对标的物价值（售价及租金）进行专业分析、测算、评定估算并发表专业评估意见。

*.*入库单位指派从事现场踏勘的人员应具备相应的专业资质和实务经验，熟悉资产评估准则及房屋评估业务要求。入库单位每日应至少安排*组人员作业或待命，每组踏勘人员不得少于两人（且每组至少配备一名资产评估师）。现场勘察原则上应由项目负责人带队，入库单位人员应全程参与现场勘查工作，如实记录勘查情况并签字确认。建库单位有权要求入库单位更换不具备相应能力或履职不力的踏勘人员。

*.*服务期内，按建库单位每期发出的评估需求，按照相关资产评估规范中对评估质量和评估报告的要求，在合理的工作时间内分期或分批出具完整、规范、合规有效的资产评估报告，包括但不限于：初步评估结果、正式资产评估报告、评估说明、评估明细表、现场勘查情况、测算过程、技术分析说明等全套评估资料，确保报告满足建库单位备案、评审及项目决策需要。

*.*资料移交：入库单位完成踏勘及评估工作后，须在*个工作日内将建库单位提供的全部原始资料（包括但不限于权属证明文件、财务数据、图纸资料等）以及入库单位在执业过程中形成的现场勘察资料、评估工作底稿、评估说明、评估报告等全套项目档案，按建库单位要求整理归档，完整移交建库单位。未经建库单位书面同意，不得擅自使用或向第三方提供。

*.*按照合同约定的时间和要求，组织项目组人员完成服务工作，对所提交报告的质量负责。未经建库单位书面同意，不允许将本合同项下的工作部分或全部转给任何第三方。未经建库单位书面同意，不得擅自更换项目负责人及核心评估人员。

*.*入库单位应向建库单位提供优质服务。全程配合建库单位完成资料提交、问询答复、报告修改、沟通协调等与本次评估相关的全部配套服务；除按合同约定的服务内容外，对建库单位要求的临时任务，应尽力提供协助或服务；入库单位应无条件配合有关部门对评估报告以及评估有关的检查、审计等工作。配合建库单位完成专家评审及国资备案等手续（如需）。

*.*对建库单位或被评估单位所提供的有关文件资料和执业过程中获知的商业秘密，应妥善保管并负保密责任。除法律法规另有规定的以外，未经建库单位书面许可，入库单位和资产评估师不得将评估报告内容，以及建库单位或被评估单位提供的有关文件资料和执业过程中获知的商业秘密向第三方提供或者公开。本条约定在本合同终止/解除后继续有效。

*.*入库单位须遵守建库单位各项规章制度和廉政纪律要求，无条件配合建库单位的复核、复审和考核等工作。

*.**资产评估服务委托合同约定的其他服务内容。

*.申请人资格要求

*.*申请人参加本项目的意思表达清楚，申请人代表被授权有效。

*.*申请人必须是在中华人民共和国注册的独立法人。持有有效的工商行政（市场监督）管理部门核发的企业法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

注：（*）若申请人以分公司（或分支机构）参加的，还须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件（加盖申请人公章）、总公司对申请人出具的唯一有效法人授权书原件（法人授权书须加盖总公司公章）（格式自拟）；

（*）已由总公司合法授权的，总公司取得的相关证书和授权范围内的事项对分公司（或分支机构）有效；

（*）同一法人授权多个分公司（或分支机构）参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目，则相关申请人的入库申请文件均作无效处理。

*.*申请人未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；（申请人可不提供该项资料，以提交入库申请文件截止日当天，建库单位或招标代理在“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询结果为准，但如相关失信记录已失效，申请人需提供相关证明）。

*.*本项目不接受联合体申请。

*.*按建库公告附件*要求提供签署盖章的《申请人声明函》。

*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次入库申请（按申请人提供的《申请人声明函》第四条内容进行评审）。如不同申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关申请人的入库申请文件均作无效处理。

*.*申请人应满足以下要求：

*.*.*申请人应具备财政部门颁发的资产评估资质备案证明(提供财政部门出具的盖章备案证明材料，并加盖申请人公章)；

*.*.*申请人提供自****年*月*日至今承接过房屋类资产评估服务或房地产类资产评估服务业绩。

注：提供合同关键页等相关证明，承接的业绩时间以合同签订时间为准。

*.建库公告发布时间、申请登记及建库文件获取

*.*建库公告发布时间（北京时间）：****年*月**日至*月*日**时 **分。

*.*办理申请登记时间（北京时间）：****年*月**日*时**分至*月*日**时**分。

*.*申请登记地点：广东工程建设监理有限公司（地址：广州市越秀区白云路*******号白云大厦**楼）。

*.*申请登记方式：有意参加的申请人，请于登记时间内到登记地点递交纸质资料，逾期不受。响应登记时需提供以下资料：

（*）《入库登记申请表》（格式见本入库公告附件*）；

（*）法定代表人（负责人）证明书原件、法定代表人（负责人）身份证复印件加盖公章，授权委托书原件、授权委托人身份证复印件加盖公章（在委托代理情况下）（格式见本入库公告附件*）；

（*）企业营业执照复印件并加盖申请人公章，以分公司（或分支机构）参加的，还须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件（加盖申请人公章）、总公司对申请人出具的唯一有效法人授权书原件（法人授权书格式自拟，须加盖总公司公章）；

（*）房地产估价机构备案证书复印件并加盖申请人公章；

（*）业绩证明材料复印件并加盖申请人公章（提供自****年*月*日至今承接过房屋类资产评估服务或房地产类资产评估服务业绩，提供合同关键页等相关证明）。

备注：①上述资料每页需加盖申请人公章，否则该资料视为无效。

②未按上述要求递交资料视为申请登记不成功,不能参与本项目。

*.*在规定的申请登记截止时间，登记的申请人不足*名时，建库单位有权：

（*）延长接受申请登记时间。在延期时间内，已办理登记的申请人资料仍有效并可自行补充资料，未办理登记的申请人可根据公告的约定参与登记。

（*）依法重新建库。

*.*建库文件获取：本项目建库公告和建库文件同时发布，备标时间自建库公告发布之日起计算，招标代理向已成功完成申请登记的申请人发放建库文件，只有完成申请登记且获取了建库文件的申请人方可有资格递交入库申请文件，否则，建库单位有权不予接收入库申请文件。

*.*本项目申请人接收建库文件、提交疑问、接收答疑澄清文件均通过邮箱进行（邮箱地址见联系方式），相关文件发出时间以邮件发送时间为准。

*.入库申请文件递交截止、开标时间及地点

*.*本项目采取线下递交入库申请文件

*.*递交方式：现场递交纸质文件。

*.*递交份数：*份正本（含电子文件*份，电子文件以*盘或光盘装载的无病毒、可打开、可编辑的电子档文件），*份副本。

*.*递交入库申请文件的起始时间：****年*月*日*时**分，截止时间： ****年*月*日*时**分，递交地点：广东工程建设监理有限公司（地址：广州市越秀区白云路***~***号白云大厦**楼开评标一室）。申请人应凭法定代表人（负责人）证明书原件、法定代表人（负责人）授权委托证明书原件（非法定代表人办理手续时提供）及本人身份证原件递交纸质入库申请文件。

*.*开标时间：****年*月*日*时**分，开标地点：广东工程建设监理有限公司（地址：广州市越秀区白云路***~***号白云大厦**楼开评标一室）。

*.*逾期送达的入库申请文件，建库单位（或招标代理）将予以拒收。

*.资格审查方式

本项目采用资格后审方式，由评审委员会负责审查。

*.发布公告的媒介

*.*本次建库公告和建库文件同时在广州国企阳光采购信息发布平台网站（****://****.******.**/）上发布，本公告的修改、补充在广州国企阳光采购信息发布平台网站发布。

*.*建库完成后，建库单位在广州国企阳光采购信息发布平台网站（****://****.******.**/）发布平台上发布结果公告。

*.其他事项

潜在申请人或利害关系人对本建库公告、建库文件内容有异议的，可以在申请登记截止时间*天前向建库单位书面提交异议书原件。（异议书须加盖公章并经法定代表人（负责人）签署）。建库单位有权在递交入库申请文件截止时间前对建库公告、建库文件进行必要的修改、补充或澄清，并以书面形式通知所有已获取建库文件的申请人。修改、补充或澄清的内容作为建库文件的组成部分，对建库单位和申请人均具有约束力。

异议受理部门：广州安居资产经营有限公司

地址：广州市越秀区环市东路*******号世界贸易中心大厦南塔*楼

异议受理人：董女士

异议受理电话：************

*.联系方式

建库单位：广州安居资产经营有限公司

地址：广州市越秀区环市东路*******号世界贸易中心大厦南塔*楼

联系人：查女士

联系电话：************

招标代理：广东工程建设监理有限公司

地址：广州市越秀区白云路*******号白云大厦**楼

联系人：曾穗仪、余加竞

联系电话：************

邮箱地址：*********@**.***

附件：*.申请人声明函

*.入库登记申请表

*.法定代表人（负责人）证明书及授权委托证明书

附件*

申请人声明函

致：广州安居资产经营有限公司

本公司就参加广州安居资产经营有限公司*********年度资产评估服务库的建库工作，作出郑重声明：

一、本公司保证入库申请文件及其后提供的一切材料都是真实的。

二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让申请资格，不向建库单位或评审委员会成员行贿。

三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；自****年*月*日起没有行政主管部门已书面认定的重大质量问题；本公司及法定代表人、招标项目负责人承诺自****年*月*日起没有被人民法院判决犯有行贿罪的记录或其他形式被认定的行贿行为，没有被人民法院列入失信被执行人名单；自****年*月*日起，本公司没有弄虚作假骗取中标、围标串标行为。

四、本公司及存在控股、管理关系的其他单位没有参加本次入库申请，其中：与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由申请人如实填写，如有，应列出全部满足申请人资格要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

五、本公司自****年*月*日至今未出现被建库单位无期限取消资产评估资格的情形。

六、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加贵公司及下属各企业广州市行政区域内的招标投标活动三个月。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取入库资格，将依法接受相关部门的处罚并自愿接受建库单位相关规定的处罚。

七、在本项目进行的法定期间内，若建库单位收到任何针对我司的异议和投诉，我司应依法举证，否则愿意承担举证不能的法律后果。

特此声明。

声明企业（盖章）：

法定代表人签名或盖章：

日期： 年 月 日

附件*

入库登记申请表

注：本表内容不允许涂改或删除。