文山至马关高速公路物业服务项目直接采购公告

（采购方案编号：***************）

*. 采购项目简介

*.* 采购项目名称：文山至马关高速公路物业服务项目。

*.* 采购人：中交文山高速公路建设发展有限公司。

*.* 采购项目资金：自筹。

*.* 采购项目概况：中交文山高速公路建设发展有限公司目前运营文山至马关高速公路，负责管理文马高速的运营安全、应急救援、后勤保障等工作。全线设有服务区*对、收费站*个。

*. 采购范围及相关要求

*.* 采购范围： 本次采购的物业服务范围涵盖文山至马关高速全线的*个管理中心（文山南收费站）、*对服务区、*个收费站的相关区域，具体服务内容包括但不限于以下方面：

*.*.* 日常保洁及垃圾清运服务主要事项：

(*)提供日常保洁工作。

(*)每天按时进行循环清扫保洁，确保道路广场无垃圾或垃圾堆积物，无淤泥杂物堵塞下水道。

(*)门、窗、楼道、导视牌、宣传栏等打扫和清洁，并及时清理小广告等杂废物。

(*)清运生活、工作垃圾和采购单位指定的垃圾以及垃圾桶的清洗、消杀工作，保持生活、工作环境清洁。

*.*.* 秩序维护服务主要事项：

(*)门卫安全防范与值勤、来客及车辆登记、车辆引导、车辆停放管理、巡逻。

(*)协助做好防火、防盗、防破坏、防爆、防灾，防止侵害采购单位人身及财产安全行为的发生，按时进行消防宣传和培训，及时、有效处理突发事件，确保采购单位正常生产生活秩序。

(*)协助进行物资的装卸、搬运工作。

*.*.* 绿化维护服务主要事项：

花草树木的定期修剪、补摘、除草、施肥、病虫害防治、浇水等绿化维护。

*.*.* 综合辅助服务：协助采购单位开展物业服务相关培训、资料整理，配合完成上级检查，项目负责人专项对接及现场巡检培训等。

*.*.* 其他服务：根据采购单位运营需求，经双方协商确定的其他临时性物业服务。

*.* 服务期限：本次采购服务期限为*年。供应商所投报价为单个年度的服务价格，采购人根据中标单价与投标人签订为期*年的服务合同。合同期满前根据业务需求、评价结果、上期合同执行情况，再行决定是否续签。

*.* 服务地点：文山至马关高速公路各站点、服务区。

*.* 质量要求或服务标准：满足国家及行业相关标准的规定 。

*. 直接采购适用的情形

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

□有效供应商有且仅有一家。

□为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

*须满足集团、公司内部协同要求。

□国家有关部门文件明确的其他情形。

*. 采购商务情况

*.*结算方式：物业服务费采用按季度支付的方式，于当季度结束次月在收到合法发票（发票类型：增值税专用发票）后**个工作日内（如遇法定节假日顺延）结算上个季度的物业服务费。

*.*付款方式： 银行转账 。

*.*履约保证金： / (如有)

*.*质量保证金： / (如有)

*.*其他情况： 物业服务费包括管理人员、服务人员的工资、保险和按照规定提取的社会福利等；法定税费；办公费用；清洁卫生费用；物业管理车辆出入高速公路通行费；管理费等一切物业服务费用 。

*. 拟定供应商信息

供应商名称：中交长江（重庆）城市建设发展有限公司 。

推荐理由：中交长江（重庆）城市建设发展有限公司为中交长江建设下属单位，经内部审批决策，按公开单一来源采购本次物业服务。

最高限价：**万元。

*. 公告期限

**** 年*月*日至 ****年*月 *日。

*. 联系方式

采 购 人： 中交文山高速公路建设发展有限公司

地 址：云南省文山壮族苗族自治州文山市开化中路***号

邮政编码： ******

联 系 人： 郝女士

电 话： ***********

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