郫温综合开发项目*号地块室内方案顾问服务

答疑文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司

****年*月**日

*、招标文件*.*开标时间和地点：招标人在本章第*.*.*项规定的投标文件递交截止时间(开标时间)和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。 问：请问投标文件递交时，递交人需携带哪些证件及材料？是否需要提供本人身份证、法定代表人授权委托书等文件？

回复：按招标文件执行，未对投标单位开标人员的身份证明资料做出要求。

*、招标文件*.*.*“主要设计人员简历表”:应填报本项目设计总负责人和主创设计师的相关信息。设计总负责人和主创设计师均应附身份证、职称证、执业资格证等有效证明资料的复印件或扫描件。负责过的国外或国内的类似项目设计业绩证明须附中标通知书或合同协议书的复印件或扫描件，若上述业绩证明资料不能体现其为设计总负责人或主创设计师的，由投标人出具该人员确实参与此项目及该人员在此项目中担任职位的业绩情况说明文件。 问：当业绩证明材料（中标通知书 / 合同）无法体现人员职位时，投标人出具的《业绩情况说明文件》有哪些格式、内容或效力要求？是否可以由投标人出具加盖公章的说明函作为证明材料？

 回复：由投标人自拟相关内容格式；可以由投标人出具加盖公章的说明函作为证明材料。

*、若同一项目有多名方案主创设计师参与，该项目能否作为不同主创的类似业绩，分别计入对应主创的业绩得分？ 招标文件要求提供 * 名方案主创设计师，且每人至少提供 * 个类似业绩，按规则每人每个业绩得 * 分，* 人 ×* 个 ×* 分 = ** 分，但本项满分仅 ** 分，请问是否按满分 ** 分计取？

回复：按**分计取。

*、招标文件：表*:详细评审表(非评定分离或评定分离第一阶段用此表)中*设计服务方案内容应明确进度保障措施、质量保障措施、设计服务承诺等。*设计顾问服务方案文本编制应包含但不限于以下内容:提案简报，项目解读，对标案例(参考图片)，初步构思(应含平面图)和工作路径，页数不超过**页(正文); 问：请问评审表中要求的进度保障措施、质量保障措施、设计服务承诺，是否有页数限制？同时设计顾问服务方案正文页数不超 ** 页，是否为硬性要求，设计顾问服务方案正文单独编页码统计吗？

回复：评审表中要求的进度保障措施、质量保障措施、设计服务承诺无页数要求；非硬性要求，无单独编页码统计要求，由评审委员会综合考虑评审。

*、招标文件（合同模版）：驻场技术服务:驻场服务是指从项目启动至项目交付内，投标人指派*名深化顾问咨询完成图纸的交底、答疑、现场技术会议、材料选型的调整和确认、变更及洽商的跟进、工艺样板点评、照明及标识调试、各阶段验收和整体验收等技术工作，用以保证顾问咨询效果的有效实施。 问：按招标文件约定，需派驻 * 名深化顾问，请问其服务期间是否要求全程在岗驻场？

回复：按招标文件执行，各阶段服务期以招标人相关要求为准，由投标人综合考虑。

*、招标文件（合同模版）*.*.*支付方式: 乙方认可并接受甲方在不同情形下可对单笔服务款自主选择支付形式，包括但不限于现金支付形式及***、保理、商业承兑汇票等非现金支付形式。采用非现金支付时，乙方应无条件配合甲方及相关金融机构履行开户、签署协议、委托支付款项等义务。 问:支付方式是否可协商？关于服务款支付方式，我司可配合现金、***、保理等形式；商业承兑汇票目前暂不纳入我司的收款范围。另外，非现金支付产生的相关手续费，烦请由甲方承担。

回复：按招标文件执行，不予调整。

*、问：设计总负责人可以兼任方案主创设计师吗？

回复：不可以。

*、投标深度要求到效果图阶段，是否售楼部/会所/小区主大门门厅/示范区架空层及创意样板间都需出效果图，还是我司自行选择区域？

回复：各区域都需出重点效果图。

*、**、招标文件*.*.* 方案顾问服务内容中描述设计单位协助灯光、标识、软装、二次机电专项单位提供咨询建议，但合同条款***、**中提交设计成果有灯光、标识、软装、二次机电成果描述，请贵司明确关于这几个专项成果我司需配合深度。

回复：灯光、标识、软装有专项单位提供咨询服务，本次招标文件投标人各阶段成果应满足专项单位咨询要求，由投标人综合考虑。

**、**招标文件关于“本室内顾问服务内容”说明中明确约定【驻场技术服务】，这里的“驻场”，是需要委派一名人员从项目开始到交付都需要在项目现场办公吗？还是需要有人全程服务作为解答、保障项目落地即可？如是需要委派一名人员驻场办公，则希望贵司给予一个项目开发阶段，比如项目开盘时间，这样我们好预估驻场时间。

回复：驻场人员各阶段服务期以招标人相关要求为准，由投标人综合考虑；项目开发阶段暂不确定，由投标人综合考虑。

**、**中关于类似业绩证明时间的约定，设计项目与工程施工项目不同，项目启动与完工均无明确书面通知，我司是否可以直接按照业绩要求****年*月*日起至今的签订合同业绩的时间为准？用在此时间范围的签订合同就能作为我司的业绩证明？

回复：按照招标文件执行，类似业绩时间是指已完成服务时间以项目交付或开业时间为准，正在实施服务时间以项目业主方提供的项目开工时间为准，新承接服务业绩时间以合同协议书上载明签订时间为准。类似业绩中建筑面积、装修面积或单个合同金额以合同协议书中载明面积或金额为准。

**、合同模板中要求提供设计估算，室内设计一般不包含专业造价咨询测算，无法提供专业软件生成的预算清单，只能提供简单成本概算表，请明确此次招标中提到的成本概算深度?

回复：提供设计估算表，无需提供预算清单。

**、关于合同模板支付条款约定，因本项目设计内容较多,各子项根据项目开发导致设计进度不统一，建议修改为：甲方设计范围进度不一致时，乙方申请进度款可按照实际完成工作范围进行同比例费用申请。

回复：按招标文件执行，不予调整。

**、关于合同模板支付条款约定，建议增加一次定金支付进度，即：定金**%，概念方案**%，深化方案**%，扩初设计**%，完工**%。

回复：按招标文件执行，不予调整。

**、项目负责人和主创设计师的业绩是否可以重叠？另外*个主创设计的业绩是否可以相互重叠？

回复：可以。

**、招标文件中明确分为两个评标阶段，我司解读技术标深度是不一致，且两评审阶段间隔**个工作日，请问我们技术标是需要第一次评审时一起提交两次的方案，还是在入围后可以再进行方案完善与深化，在第二次评审前再统一提交二次方案？

回复：按招标文件执行，第一阶段仅需提供满足该阶段要求的方案，无需提供第二阶段方案。

**、***关于类似业绩证明，我司对词条解读只提供能证明此业绩的相关关键页即可，如果相关关键页由于有其他关键信息我司有涂抹，是否会影响评标？

回复：业绩证明材料应能体现满足评标要求的内容，涂抹关键页的关键信息是否会影响评标，由评审委员会判定。