项目编号

吉林市******[****]***号

披露公告期

** 工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露结束日期

****年**月**日

标的展示时间、地点

****年*月*日至****年*月**日

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

****年**月**日 **时**分（以实际到账为准）

标的展示联系人

于先生

电话

*************

项目咨询联系人

杨女士

电话

*************

自由报价开始时间

****年**月**日 **时**分

限时报价开始时间

****年**月**日 **时**分

交易系统网址

*****://***.*******.**.**/*********/***********

交易系统咨询联系人

软件客服

电话

*************

是否

存在优先承租权人

□是 ☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，吉林市产权交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、出租后的用途： 承租方可自行选择经营范围，但经营范围不得对周边居民环境有严重危害的行业。

二、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式：

*、租赁期限：*年。

*、租金挂牌价：一次性缴纳*年租金合计***万元。

*、租金的增长幅度：每隔三年按上一年度租金上浮*%（分别为第四年、第七年上浮）。

*、租金的交纳方式：项目成交后，承租方需在*个工作日内按成交价支付成交价款及服务费。其余租金，承租方按《土地租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方。

*、交付期限：成交价款结清后，承租方需于*个工作日内与出租方签订《土地租赁合同》，合同签订后**个工作日内出租方向承租方交付标的。

三、承租方需满足的条件：

*、标的租赁期间，承租方不得擅自将土地转借,不得从事非法活动，不得搭建永久性建筑，否则承担因上述事情产生的一切法律后果，并按年租金的**%向出租方支付违约金。

*、承租方在租赁期间需对承租标的进行精心管理，如因管理不当造成地上物及附属设施损坏，承租方须按原样进行维修或赔偿。如承租方有需求对标的进行改造的，需在改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对标的进行改造及装饰。承租方未按上述要求私自对标的进行改造视为违约，出租方有权要求承租方进行赔偿。

*、该出租标的租赁期间，承租方不得擅自将租赁标的整体转租他人。

*、承租方应保证租赁标的的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。

*、在租赁期间，如遇政府对该资产统一规划收储、征收情况，本合同立即终止，承租方须在收到出租方《限期撤离通知书》之日起*个月内提前搬离，出租方将已收取的剩余租期内租金无息返还承租方，双方互不承担违约责任（按月计算，超过十五天按一个月计算，低于十五天不计租金）。征收补偿依据合同约定履行。

*、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解。意向承租方在递交受让申请后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《土地租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。

*、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担

*、项目成交后，出租方可为承租方开具租金增值税专用发票。

*、本次租赁到期后，承租方应在*个工作日内自行处理承租方自建物及投入的其他资产，逾期未处理的均无偿归出租方所有。

抵押事项：

西关、祥生两宗土地现处于抵押状态，抵押期限****.*.*******.*.**。

特别提示：

*、意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断，最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待成交后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的。

*、本标的成交价款实行场内结算，承租方须向产权交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额*%收取。

*、成为承租方后不得以不了解标的状况、瑕疵及本公告内容为由退还标的或拒付交易价款及交易服务费，否则视为违约。产权中心及相关方将提请吉林仲裁委员会进行仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，直至追索成功。

基本情况

住所

吉林市丰满区深圳街**号

法定代表人

刘洋

注册资本（万元）

*****.*

经济性质

国有全资

内部决策

情况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

☑总经理办公会决议

□其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名称

吉林市国有资本发展控股集团有限公司

批准内容

同意铁投公司通过交易机构首次公开挂牌出租西关、祥生两宗土地资产相关事项，要求你公司在具体资产处置工作中，依法合规办理。

限时报价周期

** 秒

挂牌底价

***.* 万元

挂牌底价对应租期

详见明细表

价款支付方式

☑ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

吉林市******[****]***号***

位于吉林市船营区欢喜路**号西关、祥生两宗*****.**平方米其他商服用地三年租赁期一次性出租

吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行:****************************

*.*

保 证 金

设定

交纳交易保证金

□是 ☑否

交纳截止时间

****年**月**日 **时**分

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：

开户银行：

保证事项

*. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

*. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

*.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；

*.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

*.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

*.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。

*.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

*. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

*.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 * 个工作日内予以原路径无息返还。

*. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

*

位于吉林市船营区欢喜路**号西关、祥生两宗*****.**平方米其他商服用地三年租赁期一次性出租

吉（****）吉林市不动产权第*******号、吉（****）吉林市不动产权第*******号

吉林市船营区欢喜路**号

出租

*****.**平方米

其他商服用地

*年

第***年

在*个工作日内按成交价支付成交价款及服务费作为前*年租金，以后每年租金在上年租金到期前**内向出租方一次性交纳。

每隔三年按上一年度租金上浮*%（分别为第四年、第七年上浮） 　

合同签定后**工作日内