吉林省易拍网络科技有限公司受有处置权部门委托于****年*月*日**:**时，在中拍平台（*****://******.******.***.**）采用网络竞价方式公开拍卖位于吉林省通化市柳河县柳河镇田家屯三区（人民大街仙河名苑）四处商业用房，详情见标的拍卖清单。

一、标的详情、起拍价、保证金

拍卖清单

二、拍品看样时间、地点、联系人

*.看样时间：公告日起至****年*月*日止；

*.看样地点：标的物所在地；

*.看样联系人：吉林易拍************

*.咨询时间：工作日*:*****:**

三、报名时间

****年*月*日至*月*日**:**时止（以拍卖保证金到账时间为准）

四、参拍费用

*.平台软件使用费：成交价的*.**%（平台收取，详见平台收费规则，竞买人报名时平台有提示）；

*.拍卖佣金：详情咨询拍卖公司

五、竞买登记手续

*.详细阅读本场拍卖会的《拍卖公告》《拍卖须知》《重要提示》《标的物介绍》等相关资料并亲至现场查看标的物，了解标的物详情。

*.在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；

*.报名成功且完成保证金缴纳后，致电并加微信***********（同号）备注竞买人姓名，上传保证金缴款凭证，以确认竞买资格。若因竞买人没有及时联系拍卖人确认竞买资格导致竞买人无法正常参拍，其后果由竞买人承担。

六、保证金及尾款缴纳

*.按照标的物拍卖清单的保证金数额足额缴纳至委托人指定账户，即可参与该标的竞拍，缴纳到账截止时间：****年*月*日**:**时，逾期将不能参拍。为了您能顺利报名竞买，请提前一天报名，因财务查询是否到账到确认竞买资格等过程造成竞买资格确认不成功的，其后果由竞买人承担。

*.竞买人须通过线下转账方式缴纳保证金（不支持线上缴款）；切勿使用现金进账方式缴款，我公司将无法确认缴款人身份，将导致竞买人不能获取竞拍权限。

*.竞买保证金及尾款请使用报名人本人的银行账户（要求同名）转账至指定账户：

户名：吉林省易拍网络科技有限公司

开户行：吉林银行股份有限公司通化兴达支行

账号：****************

行号：************

备注：仙河名苑***号门市拍卖保证金

*.尾款缴纳：

（*）拍卖成交后，买受人须于****年*月*日**:**时前足额缴纳拍卖成交价款至指定账户。竞买保证金冲抵拍卖佣金、成交价款，不足部分另行补足。

（*）未成交者的竞买保证金于拍卖会结束后*个工作日内原渠道、无息退还原缴款账户。

七、风险提示

*.本次拍卖的标的物为委托人拥有的位于柳河县柳河镇田家屯三区（人民大街仙河名苑）四处商业用房，委托人享有完全处置权，不存在权属纠纷。且四处商业均有优先购买权人。

*.标的物依据现状拍卖，标的物的外观、内部装饰、装修、实际品质、状况等均以实物现状为准。位于人民大街仙河名苑门市******号房权证柳房字第********号和******号房权证柳房字第********号的两处房产现已打通合并。

*.四处标的物均处于租赁期内，租期为****年**月**日至****年**月**日。原代管单位已全额收取****年**月**日之前的房屋租金，拍卖成交后，该期间（即自成交之日起至****年**月**日）的剩余租金不随产权过户转让给买受人，亦不向承租人退还。

*.自****年**月**日起，房屋后续租金由买受人自行收取，租赁期内从承租人下一期应付租金开始，买受人依规正常收取。原代管单位已全额收取此前的租金，买受人不得重复主张或重复收取。承租人与买受人之间如发生租金争议或租赁纠纷，由双方自行协商或通过法律途径解决，委托人及拍卖人不介入、不承担任何责任。

*.标的物成交后腾空、交接、权属证照过户、相关手续办理等，均由买受人自行负责，委托人配合提供现有权属档案资料，不代办、不负责协调第三方、不承担证照补办及额外衍生费用。产权过户涉及的买卖双方所需缴纳的全部税、费按照税法及其他政府部门相关规定。

*.标的物正式交接前欠缴的水费、电费、取暖费、燃气费、物业费、卫生费、土地出让金、滞纳金等一切陈欠费用（包括但不限于前述项目），由原所有权人承担。

*.竞买人一经报名参与竞买，即视为已完全知晓并认可标的物现状、房屋实际状况、历史遗留问题及全部已知、未知瑕疵，自愿按现状受让。成交后因上述任何问题引发的一切纠纷、损失、行政处罚及法律风险，均由买受人自行承担，委托人不承担任何解释、协调、补偿、赔偿或连带责任。

*.意向竞买人须在参拍前亲自实地看样，自行向不动产登记、税务、供水、供电、供暖、物业等部门核实过户条件、全部税费及欠费情况，审慎参拍。未到场实地看样的竞买人，视为已完成现场踏勘，自愿接受标的物全部现状、瑕疵及费用风险，事后不得以未看样或情况不明为由提出异议、退款、索赔。

八、特别提醒：

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向我公司提交合法有效的证明，资格经委托人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有优先购买权。

*.买受人须承诺：买受人如因标的的瑕疵引起与委托人和拍卖人的诉讼纠纷，买受人自愿放弃一切抗辩权，自行承担全部风险。

九、咨询电话：************

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