宁夏/银川-2026-06-01 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)****** | 项目名称： | 银川市文萃高级中学物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 银川市文萃高级中学物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 多年期错茬项目总概算 | ******.** |
| 多年期错茬性项目本年预算: | ******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | / |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 银川市文萃高级中学物业服务采购项目 | 银川市文萃高级中学物业服务采购项目 | * | ******.** | 标的**物业管理服务：服务标准及详细要求详见采购需求附件。 | 一年（****.**.*******.**.**） | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×**。 评标基准价为有效报价的最低价。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。 注：*.符合招标文件定的采购政策的供应商，按照扣除后的价格参与评审。 *.报价若属于《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》相应情形的，则启动异常低价程序。 |
| * | 企业实力 | *.** | *、投标人具有***质量管理体系认证的，得*分； *、投标人具有***环境管理体系认证的，得*分； *、投标人具有***职业健康安全管理体系认证证书的，得*分。投标文件中需提供认证证书，否则不予认可。 |
| * | 物业管理思路及目标承诺 | **.** | 投标供应商针对本项目实际情况制定符合本项目的物业管理思路及目标承诺： 内容包括但不限于：①物业管理的整体思路；②管理特点和管理重点；③管理思路清晰；④管理措施；⑤相关目标承诺。 上述①*⑤项方案内容，每有一项表述基本完整、清晰、准确的得*分，共计**分；以此为基础，供应商针对上述模块每有一处缺陷或不足的扣*分，扣完为止；每有一项存在较大问题的不得分，具体是指以下任意一种情形：内容假大空，与项目需要不符；内容有原则性错误，科学性合理性不足等。未提供相应内容的不得分。 |
| * | 人员配备 | **.** | ①投标供应商针对本项目实际情况提供人员配备管理方案： 包括但不限于：组织架构设置、人员配置情况、人员行为规范等。 完整列明组织架构、人员配置、资质要求、行为规范四大板块，内容贴合项目现状，条款具体，可直接依照执行的，得*分；内容符合项目基本情况，无原则性偏离，具备基础执行条件，能够保障项目人员基本管控，但多处核心及细节内容表述简略、不够具体，缺乏量化标准和实操细节，无法实现精细化落地管理的，得*分；无清晰的内容体系，无对应项目执行依据，内容碎片化、逻辑混乱的，得*分；无方案，不得分。 ②完全满足采购需求中的人员相关证件要求的得*分（其中：低压电工特种作业操作证或水暖维修相关证件不少于*个，中级消防中控操作员证不少于*个），有一份证书不足的扣*分，扣完为止。 注：按采购需求中要求的相关证件提供，提供不全或未提供的不得分。 |
| * | 培训、考核方案 | *.** | 投标供应商针对本项目实际情况提供人员培训及考核方案： 包括但不限于：①培训计划；②培训方式；③培训内容；④人员考核标准；⑤考核内容等。 根据内容完整情况，包含培训安排、考核标准、实施流程，条款具体，可直接落地执行操作性强的，得*分；覆盖培训、考核核心内容，流程与标准表述清楚，部分内容未细化的，得*分；仅简单提及培训、考核相关内容，内容简略，无法直接参照执行的，得*分；无方案，不得分。 |
| * | 保洁服务方案 | **.** | 投标供应商针对本项目实际情况制定符合本项目的保洁服务方案： 内容包括但不限于：①不同区域的日常保洁工作流程；②服务标准；③服务质量检查详细安排；④垃圾清运、环境消杀；⑤设备物资配置等。 上述①*⑤项方案内容，每有一项表述基本完整、清晰、准确的得*分，共计**分；以此为基础，供应商针对上述模块每有一处缺陷或不足的扣*分，扣完为止；每有一项存在较大问题的不得分，具体是指以下任意一种情形：内容假大空，与项目需要不符；内容有原则性错误，科学性合理性不足等。未提供相应方案内容的不得分。 |
| * | 宿舍管理方案 | **.** | 投标供应商针对本项目实际情况制定符合本项目的宿舍管理方案： 内容包括但不限于：①管理目标；②管理措施；③管理重点解析；④安全管理；⑤突发事件应急措施等。 上述①*⑤项方案内容，每有一项表述基本完整、清晰、准确的得*分，共计**分；以此为基础，供应商针对上述模块每有一处缺陷或不足的扣*分，扣完为止；每有一项存在较大问题的不得分，具体是指以下任意一种情形：内容假大空，与项目需要不符；内容有原则性错误，科学性合理性不足等。未提供相应方案内容的不得分。 |
| * | 安保及消防安全管理方案 | **.** | 投标供应商针对本项目实际情况制定符合本项目的安保及消防安全管理方案： 内容包括但不限于：①门禁值守管理；②安防巡查管控；③消防设施运维；④应急、消防安全管控。 上述①*④项方案内容，每有一项表述基本完整、清晰、准确的得*.*分，共计**分；以此为基础，供应商针对上述模块每有一处缺陷或不足的扣*分，扣完为止；每有一项存在较大问题的不得分，具体是指以下任意一种情形：内容假大空，与项目需要不符；内容有原则性错误，科学性合理性不足等。未提供相应方案内容的不得分。 |
| * | 紧急预案 | **.** | 投标供应商针对本项目实际情况制定符合本项目的紧急预案： 内容包括但不限于：①责任分工；②集体事件应对措施；③紧急情况应对流程；④维修响应方案；⑤各类突发预防措施； 上述①*⑤项方案内容，每有一项表述基本完整、清晰、准确的得*分，共计**分；以此为基础，供应商针对上述模块每有一处缺陷或不足的扣*分，扣完为止；每有一项存在较大问题的不得分，具体是指以下任意一种情形：内容假大空，与项目需要不符；内容有原则性错误，科学性合理性不足等。未提供相应方案内容的不得分。 |
| ** | 管理制度 | **.** | 投标供应商针对本项目实际情况制定符合本项目的管理制度： 内容包括但不限于：①人员管理制度；②财务管理制度；③档案管理制度；④质量保障制度。 上述①*④项方案内容，每有一项表述基本完整、清晰、准确的得*.*分，共计**分；以此为基础，供应商针对上述模块每有一处缺陷或不足的扣*分，扣完为止；每有一项存在较大问题的不得分，具体是指以下任意一种情形：内容假大空，与项目需要不符；内容有原则性错误，科学性合理性不足等。未提供相应方案内容的不得分。 |
| ** | 类似业绩 | *.** | 投标人****年*月*日至今正在履行或已完成的类似业绩（非住宅），每有一项得*分，得够标准分为止。 （投标文件中需提供加盖投标人公章的中标通知书或服务合同，否则不得分）。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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